- 佳源都市
- 10778 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 佳源集团(恒力房地产南通有限公司)
- 滨河西路258号
- 江苏保华物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
佳源都市位于通州区域金沙板块。小区由佳源集团(恒力房地产南通有限公司)开发,于2018年竣工。容积率约为2.09,小区共有约42栋楼。小区主推户型有100㎡左右的两居室以及127㎡左右的三居室,刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为30%,小区绿化面积较小。小区优缺点
优点- 小区距离学校较近,孩子上学方便;
- 小区周边有公园,是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿化率约为30%,小区绿化面积较小;
- 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响。
地段交通
8.4 总分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区216m左右有毓秀山路张园路口公交站,232路公交车途经该公交站点,距离小区285m左右有御景湾小区公交站,202路、205路、206路等公交车途经此站,距小区约382m有延寿路毓秀山路口公交站,208路公交此途经此站,小区临近新金西路,为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.1 总分
高于60%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.8
23个
附近幼儿园
8个
附近小学
15个
附近初中
距小区约354m处有通州区金沙街道虹西幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约1.3km处有通州区晨光小学,是一所公办小学;距离小区847m左右有通州区金郊初中,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富。
居住品质
8.3 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
7.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为30%,绿化面积不大,环境一般。小区内景观层次相对较为丰富,有花园、林园和绿地,林园有专门的绿化人员,负责及时修剪美化园林,确保园区美观。小区内还有凉亭、长椅,可供居民休息使用。但是小区景观数量不多,绿化有待改善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面使用的是面砖,颜色为米黄色;该小区于2018年竣工,房龄较新,外墙没有老旧脱落迹象,整个小区看起来很美观,居住舒适度较高。
楼栋分布
小区一共有42栋楼,容积率约为2.09,小区主推户型有100㎡左右的两居室以及127㎡左右的三居室,刚需和改善型购房需求都可满足。。
出入口
小区共有2个出入口,分别是南门和地下车库,其中南门临近新金西路,地下车库临近毓秀山路。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 4420户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.09
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨,负责清扫小区卫生,确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员,负责及时修剪园林,确保小区园林美观。小区内设置快递点,居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并且在小区内外不定时巡逻,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 浙江佳源物业管理有限公司南通分公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共3475车位
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面40.00元/月
佳源都市
滨河西路258号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
1个
商场
48个
超市
2个
便利店
文峰大世界(建设路店)距小区约1.6km,是个大型购物广场,居民逛街购物比较方便。燕润超市距小区259m左右有,居民选购一些日常用品较方便。距小区249m左右有佳源酒楼,居
医疗资源
3个
综合医院
3个
专科医院
距小区1.4km左右有一所南通市通州区人民医院,这是一所综合性医院,能满足居民的基本医疗需求;距小区874m左右有倪玉兰诊所,居民平时发烧感冒,磕磕碰碰可以到此处就诊;距小区182m左右有高济天天乐大药房(佳源都市店),里面药品种类繁多,能满足居民日常买药需求。
生活服务
3个
餐饮
8个
银行
距小区409m左右有水榭花城农贸市场,这里蔬菜肉类品种繁多,环境干净卫生,居民日常买菜可以来此;距小区759m左右有中国人民银行(通州支行),居民办理有关该银行业务可以到此处;距小区231m左右有中国移动(智慧社区店),居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
通州区人民政府距离小区大约2.4km,距离较近,方便小区居民办理相关业务;通州区公安局城中派出所距离小区大约1.4km,能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约1.6km处有一家音乐派量贩KTV(通州店),可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约504m处有一家足恋足浴馆,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区1.3km左右有心逸瑜伽,深受年轻女性的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10518元/㎡
12.16%
2月
10283元/㎡
13.94%
3月
10594元/㎡
12.03%
4月
10749元/㎡
11.54%
5月
10778元/㎡
10.04%
6月
11603元/㎡
8.87%
7月
11575元/㎡
8.87%
8月
11860元/㎡
5.41%
9月
11551元/㎡
6.67%
10月
11269元/㎡
7.4%
11月
10994元/㎡
8.66%
12月
10620元/㎡
12.2%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13273元/㎡
0%
2022年
12095元/㎡
8.88%
2023年
10620元/㎡
12.2%
2024年
10778元/㎡
1.49%
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