凤凰莱茵苑
凤凰莱茵苑
22941 元/㎡
2010
公寓住宅
商品房住宅
莱茵达控股集团有限公司
洪江路9号
珠海葆力物业管理有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

凤凰莱茵苑坐落于南通市崇川区洪江路9号,属于崇川区任港板块。小区由莱茵达控股集团有限公司开发,于2010年竣工,产权年限为70年。小区占地面积为226944㎡,建筑面积为276872㎡。小区内容积率为1.22,楼栋间距较为宽阔,住房的采光情况和通风情况较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离凤凰莱茵苑公交站约350米,居民公交出行较为方便
  • 印象城购物中心距离小区650米,能够满足居民的购物需求
  • 小区内有基础健身器材,方便居民锻炼
缺点
  • 小区安保较一般,大门可以任意进出,存在安全隐患
  • 小区内停车位不是十分充足,停车较不方便
地段交通
8.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.1

819米

步行至地铁

108个

附近公交站

3个

附近地铁站

公交:小区距离凤凰莱茵苑公交站约350米,距离行政中心公交站约500米,距离政务中心公交站约800米, 居民可乘坐11路、13路、22路、25路、33路;、37路、40路、48路、58路、68路等公交线路,居民公交出行较为方便。 自驾:小区靠近洪江路,距工农南路550米,北门出门向北200米到达洪江路高架,居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.2

初中

8.0

38个

附近幼儿园

9个

附近小学

7个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,有南通市第一初级中学、南通市陆洪闸小学校和吉的堡双语幼儿园等学校。 1、南通市第一初级中学距离小区1.7公里,拥有先进教育理念和独特的教学方法。 2、南通市陆洪闸小学校距离小区1.3公里,学校教学环境好。 3、吉的堡双语幼儿园距离小区250米,幼师耐心亲切。
居住品质
9.1 总分
高于92% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

8.0

新旧程度

8.0

停车便捷

8.5

物业服务

8.6

环境概况
小区的绿化率为45%,花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土,整体生长状况良好,无枯死现象。小区的电梯和楼道有人定期清洁,整体让人感觉十分整齐干净。小区公共区域设专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,经典耐看,风格偏向庄重大方。小区的外立面为面砖,以红色和米白色主色调,整体简洁大方。小区的维护比较得当,楼栋外立面没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为226944㎡,建筑面积为276872㎡。小区内容积率为1.22,层数在5-18层之间。小区楼栋间距较为宽阔,住房的采光情况和通风情况较好。小区内的户型有94㎡-99㎡的两房,127㎡-147㎡的 三房,150㎡-200㎡的四房。
出入口
小区共2个出入口,分别为西门、北门。西门靠近沿河路。北门靠近洪江路。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1667户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.22
社区总设施
  • 小区还配有一些健身器材,能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内还多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理,为小区的夜间营造灯火通明的景象,让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,为小区居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内的道路平整,主要道路及停车场交通标志齐全、规范。小区内设有快递代收柜,可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障住户的生命和财产安全。小区的安保好,能够24小时保障小区内的安全,为住户提供细致服务,创建和谐理想的高尚社区。但非小区人员也能随意进出小区,存在一定的安全隐患。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为南通金龙物业管理有限公司,物业办公地点为南通市通州区金苑公寓2号楼204室,办公电话为0513-86515508。
物业费用
  • 1.10元/㎡/月
车位
  • 共1034车位
车位比
  • 1:0.62
停车费
  • 地面120.00元/月
周边配套

凤凰莱茵苑

洪江路9号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.8

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

36个

超市

暂无

便利店

小区周边商业资源较丰富,有印象城购物中心、南通世纪广场和凤凰万谷里商业广场等。 1、印象城购物中心距离小区650米,超市内的日常生活用品齐全,能够满足居民的购物需求。 2、南通世纪广场距离小区1.4公里,居民购买生活用品十分方便。 3、凤凰万谷里商业广场距离小区1.3公里,商品种类多,居民购物较为方便。
医疗资源

3个

综合医院

11个

专科医院

小区周边医疗资源较丰富,有南通市妇幼保健院、南通体臣卫校附属医院和新城小区-社区卫生服务站等。 1、南通市妇幼保健院距离小区1.3公里,是一所新型二级乙等医院。 2、南通体臣卫校附属医院距离小区2公里,医院续衍着悠久而厚重的文化底蕴,秉承着“祈通中西,以宏慈善”的人文精神 3、新城小区-社区卫生服务站距离小区1.4公里,居民就诊方便。
生活服务

暂无

餐饮

暂无

银行

小区生活服务配套较多,有富天都农贸市场、江苏银行和康天太药房文教药店等。 1、富天都农贸市场距离小区400米,里面贩卖的蔬菜种类丰富,居民选购方便。 2、江苏银行距离小区900米,居民可到此处办理银行业务。 3、康天太药房文教药店距离小区200米,居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有南通中央公园、绿轴公园和创新公园等。 1、南通中央公园距离小区1.6公里左右,公园景观宜人,居民可到此处游览散步。 2、绿轴公园距离小区约1.2公里,适合居民散步晨练。 3、创新公园距离小区约1.7公里,居民可到此处郊游散心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有SFC上影影城、星聚会和星巴克咖啡等。 1、SFC上影影城距离小区750米,影城的设施先进,能够让居民享受到不一样的视听盛宴。 2、星聚会距离小区2公里,居民可以来此一展歌喉。 3、星巴克咖啡距离小区700米,居民可以来此聊天小聚。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
23283元/㎡
11.95%
2月
23795元/㎡
8.13%
3月
23987元/㎡
4.05%
4月
22666元/㎡
3.84%
5月
22941元/㎡
0.37%
6月
22997元/㎡
14.56%
7月
21507元/㎡
16.38%
8月
21558元/㎡
11.0%
9月
21504元/㎡
13.06%
10月
20634元/㎡
21.43%
11月
21052元/㎡
17.34%
12月
23345元/㎡
10.11%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
27524元/㎡
0%
2022年
25971元/㎡
5.64%
2023年
23345元/㎡
10.11%
2024年
22941元/㎡
1.73%
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