- 海棠花园
- 8269 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南通和丰科技商贸有限公司
- 通盛大道313号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
海棠花园位于崇川区小海板块,于2012年竣工,由南通和丰科技商贸有限公司开发。小区共有39栋多层和小高层,小区容积率约2.2左右,户型有70㎡-182㎡左右的1-3居室和5居室。小区临近轨道交通1号线紫琅湖地铁站,交通便利,周边商业发达,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%,绿化面积较大,环境较好;
- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施,居民平时健身娱乐较方便。
缺点- 小区停车位规划不足,停车较困难;
- 小区距离中国海油加油站(通盛站)约429m,存在安全隐患。
地段交通
7.8 总分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1206米
步行至地铁
48个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.3km是紫琅湖地铁站,该站途经轨道交通1号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约180m是通盛大道朝阳路口公交站,该站停靠82路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约234m是居安路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
9个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约339m有南通开发区星富幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约817m有南通市小海小学,是一所公立小学。距离小区约643m有南通市紫琅湖实验学校。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.5
环境概况
小区绿化率约为40%,小区道路两旁种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑整体简约大方,小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共有39栋多层和小高层,小区容积率约2.2左右,户型有70㎡-182㎡左右的1-3居室和5居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口,小区北门位于盛通大道313号附近;南门位于通盛大道313号附近;西2门位于朝阳路与通盛大道交叉口东北150m附近;西1门位于通盛大道325-33号附近,此出入口禁止机动车通行;地下停车场位于朝阳路与通盛大道交叉口东北150m附近;东1门位于通盛大道313号附近;东2门位于通盛大道313号附近,此出入口仅供行人通行;停车场位于通盛大道313号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3262户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务质量很好,有专业人员实施绿化养护服务,草坪生长良好,及时修剪和补栽补种,无杂草、杂物。实行标准化清扫保洁,垃圾日产日清,公共走道、地下室、天台等所有公共场所保持清洁,无随意堆放杂物和占用。
安保
小区内安保工作到位。出入口有保安值班室,对进出人员和车辆管理严格,外来人员进出小区需登记。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁。小区楼道内设置有安全标识,且消防设施齐全,并对消防设施定期检查维修,消防通道畅通。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.25元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面80.00元/月
海棠花园
通盛大道313号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
距离小区约199m有超越超市(开发区海棠加盟店),居民可在此购买日常用品。距小区约1.2km是老杨家常菜(通启公路店),居民就餐较为便捷。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约998m有南通市小海街道社区卫生服务中心,居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。距小区约203m是天天乐连锁药店(恒安店),居民买药较为便捷。
生活服务
暂无
餐饮
暂无
银行
小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.3km有南通市海中菜市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。距离小区约603m有中国邮政储蓄银行(小海营业所),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说,在距离小区约290m处有美卡斯健身,约423m处有爱尚瑜伽,下班后可以前去健身放松。距小区约301m是地心引力网咖,居民上网娱乐较为方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8958元/㎡
19.53%
2月
8890元/㎡
20.19%
3月
8848元/㎡
23.84%
4月
8601元/㎡
25.59%
5月
8269元/㎡
26.24%
6月
10862元/㎡
18.38%
7月
10578元/㎡
19.71%
8月
10325元/㎡
19.14%
9月
10051元/㎡
18.87%
10月
9714元/㎡
20.23%
11月
9568元/㎡
19.44%
12月
9389元/㎡
18.35%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14874元/㎡
0%
2022年
11499元/㎡
22.69%
2023年
9389元/㎡
18.35%
2024年
8269元/㎡
11.93%
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