炜赋花苑
炜赋花苑
11243 元/㎡
2012
公寓住宅
商品房住宅
江苏炜赋集团天鹏置业有限公司
居美路,近安富路
暂无数据
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

炜赋花苑位于南通市崇川区居美路,近安富路,属于小海板块。小区是由江苏炜赋集团建设开发有限公司开发的高品质住宅小区,于2012年竣工。小区由小高层和多层组成,占地面积为80027㎡,总建筑面积为189091㎡,容积率为2.36,楼栋层高为26层,住宅产权为70年。

小区优缺点

优点
  • 小区距离大地物流公交站300米,居民乘公交出行便利
  • 小区距离通富国际商业广场900米,居民购买生活用品很方便
  • 小区内部有篮球场和健身设施等运动场所,可供居民进行体育锻炼
缺点
  • 小区为拆迁安置房,租客较多,人员流动性较大
  • 小区车辆停放比较乱,存在车辆占用车道现象,影响居民正常出行
地段交通
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

地铁:距离小区1.5公里有地铁1号线正在建设,后期居民轨交出行便利。 公交:小区距离大地物流公交站300米,距离通富路朝阳路口公交站500米,距离星月花园公交站500米,通过该三个站点的公交线路有8路、28路、92路和20路,可以给居民带来出行上的便利。 自驾:小区西门向北行驶700米到达通沪大道高架,居美路距离小区100米,居民自驾出行便利。
附近学校
7.5 总分
高于55% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.5

初中

7.2

16个

附近幼儿园

5个

附近小学

2个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,有南通大学-附属中学、南通高等师范学校附属小学和南通市新开街道星月幼儿园等学校。 1、南通大学-附属中学距离小区1.8公里,学校生源稳定,基础环境好。 2、南通高等师范学校附属小学距离小区1.5公里,该小学教学质量良好。 3、南通市新开街道星月幼儿园距离小区400米,该幼儿园内幼师都十分温柔,家长可放心将孩子交给该幼儿园。
居住品质
7.4 总分
高于54% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.3

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区的绿化很美,整体绿化率为35%,各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。通过大量水景的运用,构造出了原生态现代园林。小区内的植被种类丰富,栽种有各种矮树、灌木,整体环境非常清新宜人。小区内部有垃圾桶和休闲长椅,小区居民茶余饭后可至此散步休息,环境十分宜人。
建筑特色
小区的建筑物以多层和我小高层为主,让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以砖红色为主色调,以白色为辅色调,墙体加贴保温棉,隔音保温效果好,外形美观有层次感,具有现代建筑风格。小区外立面维护较好,外立面楼栋没有脱落痕迹,外立面较新。
楼栋分布
小区由小高层和多层组成,占地面积为80027㎡,总建筑面积为189091㎡,容积率为2.36,楼栋层高为26层,楼栋间距较开阔,南北通透,采光通风情况较好。小区内设有电梯,小区二居户型为78㎡-91㎡。
出入口
小区有两个出入口,分别在西边和南边,小区西门靠近安富路,南门靠近居美路。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2188户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.36
社区总设施
  • 小区内部环境优美,植被茂盛,空气十分清新。小区内部有一处花园,花园内草木清新,有石径小路,居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步,聊天下棋。小区楼栋之间还有几处健身器材,住户可以在此玩耍娱乐,老人家也可休闲健身。小区内垃圾桶放置合理,居民扔垃圾方便。
物业服务
小区物业服务态度认真,物业人员经过专业培训,服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁,需刷卡进入,日常配置保安,均经过专业培训,有24小时保安执勤,外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是江苏炜赋集团南通物业发展有限公司,物业办公地点是南通市开发区星湖大道1088号,办公电话是0513-89190350。
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

炜赋花苑

居美路,近安富路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

29个

超市

暂无

便利店

小区周边商业资源较丰富,有通富国际商业广场、亿都购物广场和新港百货等。 1、通富国际商业广场距离小区900米,商品种类丰富,价格合理,居民到此地消费购物方便。 2、亿都购物广场距离小区500米,商品种类多,居民购物方便。 3、新港百货距离小区1.1公里,居民可到此购物、娱乐和就餐。
医疗资源

1个

综合医院

3个

专科医院

小区周边医疗资源较丰富,有南通市妇幼保健院、 南通瑞慈医院和新开街道源兴社区卫生服务站等。 1、南通市妇幼保健院距离小区2公里,医院院区干净整洁,专科优势突出。 2、 南通瑞慈医院距离小区3公里,是一所综合性私立医院 。 3、新开街道源兴社区卫生服务站离小区900米,环境干净整洁,技术良好。
生活服务

暂无

餐饮

暂无

银行

小区生活服务配套较多,有源兴农贸市场、南通市农村商业银行和中国移动等。 1、源兴农贸市场距离小区1公里,市场内的生鲜蔬果丰富齐全,价格合理。 2、南通市农村商业银行距离小区1公里,居民可到此处办理储蓄或理财业务。 3、中国移动距离小区700米,居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区附近公共资源较多,有崇川植物园、南通植物园和南通中央公园等。 1、崇川植物园距离小区1.2公里,公园的环境非常优美,十分宁静惬意,适合居民来此漫步休憩。 2、南通植物园距离小区2公里,是居民休闲散步的好去处。 3、南通中央公园距离小区2.1公里,居民可到此呼吸新鲜空气。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富,有南通耀莱成龙国际影城、乐酷量贩式KTV和新岛咖啡等。 1、南通耀莱成龙国际影城距离小区2.3公里,是居民观影娱乐的好场所。 2、乐酷量贩式KTV距离小区1.9公里,价格实惠。 3、新岛咖啡距离小区2.1公里,是居民聊天小聚的好场所。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11927元/㎡
19.1%
2月
11511元/㎡
21.25%
3月
11385元/㎡
22.02%
4月
11332元/㎡
22.22%
5月
11243元/㎡
20.71%
6月
13722元/㎡
15.94%
7月
13460元/㎡
15.74%
8月
13150元/㎡
16.75%
9月
12864元/㎡
17.72%
10月
12426元/㎡
18.89%
11月
12325元/㎡
17.11%
12月
12153元/㎡
17.1%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17172元/㎡
0%
2022年
14660元/㎡
14.63%
2023年
12153元/㎡
17.1%
2024年
11243元/㎡
7.49%
炜赋花苑同区域房源推荐
暂无数据