- 和融优山美地名邸
- 10552 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大理耀鹏房地产开发有限责任公司
- 振兴东路302号
- 广东中奥物业管理有限公司南通分公司
小区概述
小区介绍
和融优山美地名邸小区位于南通市崇川区能达商务区板块,由大理耀鹏房地产开发有限责任公司开发建成,于2013年竣工,小区楼栋总数约为24栋,建筑类型为小高层、高层,容积率为2.48,绿化率约32%,小区户型面积有73㎡-186㎡左右,房型为1-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 距离小区700m左右有振兴路-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 距离小区800m左右有南通世茂广场,居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离中国石化加油站(开发区新开南路站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
8.9 总分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
657米
步行至地铁
132个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区700m左右有振兴路-地铁站,该站途经轨道交通1号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有春天花园-公交站,58路、82路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区300m左右有振兴东路/新东路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 总分
高于88%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.5
12个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区200m左右有开发区阳光幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区500m左右有南通开发区实验小学(新河校区),是一所公立小学。距离小区900m左右有南通市天星湖中学,是一所私立中学。
居住品质
8.0 总分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.3
物业服务
8.9
环境概况
小区内绿化率约32%,小区的中心区域,有一座花园,花园内有一座小凉亭,环绕在绿化丛中,居民可以在凉亭内观赏周围的景致,景致特别好。小区内设有景观喷泉,会在夏季十分开放,景观十分精致,居民可到此拍照,放松。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为灰色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为24栋,建筑类型为小高层、高层,容积率为2.48,小区户型面积有73㎡-186㎡左右,房型为1-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
和融优山美地名邸有5个门,东门位于新景路,西门位于和融优山美地名邸西门(新东路),西南门位于振兴东路54号附近,南2门位于振兴东路180号附近,南1门位于振兴东路198号附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3940户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.48
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量较好,收费整体较为合理,服务态度十分认真,对于小区内居民提出来的要求能准时完成。小区内所有公共设备管理完善,设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备。有每日运行记录,运行人员严格遵守操作规程及保养规范。
安保
小区的出入口处有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业,留意治安消防情况,并作好记录。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 广东中奥物业管理有限公司南通分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月
和融优山美地名邸
振兴东路302号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于84%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区800m左右有南通世茂广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有国原超市,方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有国超超市(星湖店),居民购物方便。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
距离小区700m左右有南通良春中医医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区500m左右有南通开发区幸福诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有111医药馆,居民买药方便。
生活服务
2个
餐饮
4个
银行
距离小区330m左右有春天农贸市场,居民买菜方便。距离小区700m左右有南京银行(开发区支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信(中港翡翠城营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区750m左右有万达电影城(南通世茂广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区700m左右有8号量贩KTV(星湖街店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11284元/㎡
20.57%
2月
11428元/㎡
19.5%
3月
11063元/㎡
22.32%
4月
10743元/㎡
23.57%
5月
10552元/㎡
24.92%
6月
13899元/㎡
10.05%
7月
13809元/㎡
11.65%
8月
13755元/㎡
9.97%
9月
13314元/㎡
11.1%
10月
12588元/㎡
15.55%
11月
11883元/㎡
18.45%
12月
11803元/㎡
17.0%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15893元/㎡
0%
2022年
14221元/㎡
10.52%
2023年
11803元/㎡
17.0%
2024年
10552元/㎡
10.6%
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