新城香溢紫郡小区经纪人解读
黄锦宏
2020-12-08
新家园房产
「轨道交通」
往西1公里就是地铁一号线的永兴大道站，往北500米就是通宁大道高架，连接江海大道高架和南通城区
「小区户型」
小区为一梯一户和一梯两户，南北通透，主推97和117平的三房户型，适合一家三口居住
「小区设施」
小区自带健身区域，居民可以随意锻炼。还有儿童游乐场，小朋友可以随时来玩耍
「生活配套」
在小区南门有一圈各式各样的便利店，以及小吃店，北门向东500米就有菜市场，生活方便。
「房屋品质」
由南通新城创置房地产开发，竣工时间：2014，物业2.47元/平绿化率30%容积率3。
「小区不足」
二期 三期还不满二要交大税
储辉
2020-08-06
爱心房产
「轨道交通」
距离北1.5公里有火车站，据东500米有高架，门前有通宁大道永兴大道口公交站17路、605路14路等
「小区户型」
全明格局，采光非常好，有观景飘窗，空间易改造，使用方法；南北通透、厨卫带窗，空气流通快，通风好
「其他描述」
小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元24小时有保安管理
「小区设施」
小区地理位置优越，绿化率高，有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位，建有地上地面车库
「生活配套」
楼下有超市，菜市场，各类商店，饭店，母婴店，理发店等等，生活比较方便
「小区不足」
地面车位不足，停车乱，有待保安管理
陈金菊
2020-07-02
顺和房地产
「轨道交通」
出门通宁高架，公交车14路，17路，605路，55路
「小区户型」
小区一个39幢，由洋房和高层组合，户型89、97、117、123、140适合改善需求。
「小区设施」
多处花园，中央凉亭，西边有篮球场，儿童乐园，小朋友放学后可以和小朋友玩耍。
「生活配套」
500米就有超市市场，西边圆融广场，距离第二人民医院3公里。
「小区不足」
交房时间短，税费略高
孙秀
2021-01-22
「小区户型」
由19栋高层以及15栋洋房组成，高层主力户型89-98平、117平，楼间距较小，后排采光会受影响；
「其他描述」
物业管理是新城控股自己的物业，管理还是不错的
「房屋品质」
小区由新城控股开发，2014年开盘，分批次，毛坯交付，外立面真石漆涂料防水防潮，外立面现代简约
「小区不足」
由于我们平时带看比较多，客观的讲物业管理还是比较欠缺的，可能是小区体量太大了，管理不到位，其次是租客比较多，人员比较杂；另外还有部分房源不满2年，交易税费比较高；
朱齐峰
2020-01-15
「轨道交通」
往西500米就是地铁一号线的永兴大道站，往东100米就是通宁大道高架，连接江海高架和南通城区
「小区户型」
小区主要是19栋高层加15栋洋房组成，97平三房是主力户型，89平也做到小三房，前排以洋房为主
「小区设施」
35栋和36栋之间是篮球场兵兵球场，健身器材，儿童游乐场，符合各个年龄段的需求
「生活配套」
小区沿街有商业一条街，西边500米左右是圆融三期商业，东边是规划中的吾悦广场，吃喝玩乐于统统满足
「房屋品质」
一期14年开工16年交付，二期19年刚交付，南通新城创置房地产开发，外表面是真石漆和涂料，防水、防潮
「小区不足」
楼间距较小，低层采光可能会有影响
