碧桂园云谷
碧桂园云谷
通盛大道

8.0

综合评分

排名高于56%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

碧桂园云谷位于南通市崇川区通盛大道,近宏兴路,属于能达商务区板块,小区由南通市碧桂园城中置业有限公司投资开发,于2014年竣工,小区产权年限为50年。小区层数在16层-21层之间。小区住宅有电梯,容积率为3.1,绿化率为25%。

小区优缺点

优点
  • 小区距离通盛大道宏兴路口公交站约300米,居民公交出行较为方便
  • 旺角商业广场距离小区约800米,商场内商品种类丰富,居民购物十分方便
  • 小区物业公司是碧桂园物业管理公司,物业服务质量好
缺点
  • 小区内租客较多,人流量大
  • 小区绿化率较低,人文景观不足

区位介绍

小区属于崇川区能达商务区板块,板块位于南通经济技术开发区核心区,以星湖大道、通盛大道为十字形交通骨架,北起通启运河以北的园林路,南至振兴路,西至新开路,东至东方大道,四通八达。在建的轨交一号线能达商务区设有两处站点,未来将形成集行政、商务、研发、商业、生活等为一体的大型功能性区域。
地段交通
8.5 总分
高于56% 本商圈小区

步行便捷度

9.0

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.9

263米

步行至地铁

84个

附近公交站

2个

附近地铁站

公交:小区距离通盛大道宏兴路口公交站约300米,距离能达大厦公交站约400米,距离通盛大道复兴路口公交站约500米,公交线路有76路、98路、97路、46路等,住户乘坐公交出行很方便。 自驾:小区靠近长虹路,距离星湖大道1.2公里,距东方大道2公里,自驾出行十分方便。
附近学校
7.8 总分
高于93% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.0

初中

7.7

19个

附近幼儿园

7个

附近小学

5个

附近初中

小区周边教育资源充足,有南通市东方中学、能达小学、华润宋庆龄幼儿园等。 1、南通市东方中学距小区1.8公里,办学历史悠久,师资力量雄厚。 2、能达小学距小区400米,学校教学设备先进。 3、华润宋庆龄幼儿园距小区1.1公里,园内环境较好,幼师资历较深。
居住品质
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.4

舒适程度

6.3

新旧程度

9.0

停车便捷

6.2

物业服务

9.1

环境概况
小区绿化率为25%,植被葱郁,环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致,整齐美观。夜晚小区很是热闹,暖黄的灯光下,居民们在小区内部的广场上唱歌跳舞放松身心。小区内还有长椅,夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主,讲究错落有致,线条整齐,整体经典耐看。住房外立面为涂料,中层涂料,以砖红色为主色调,整体为暖色调突出了浪漫典雅的风范。小区维护管理较好,外立面整体较新
楼栋分布
小区层数在16层-21层之间。小区住宅有电梯,容积率为3.1,住宅有电梯。小区户型有54㎡、68㎡、73㎡、81㎡不等。小区部分在低层的楼栋采光效果不是十分好。
出入口
小区有一个东门作为主出入口,东门位于停车场旁,靠近长虹路。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 2590户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 3.1
社区总设施
  • 小区内部有个活动广场,广场上有许多健身器材,可供居民休闲娱乐。小区内部还有一处草坪,草坪内草木清新,居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步,聊天玩耍。同时,每栋楼设有门禁监控系统,为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区物业服务贴心到位,会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理。
安保
小区门口设有门禁,住户需刷卡进入。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。小区的电梯厅和公共区域的路口都设有摄像头,物业随时监控小区内的状况。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为碧桂园物业管理公司。
物业费用
  • 2.50元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.04
停车费
  • 地面50.00元/月
周边配套

碧桂园云谷

通盛大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
高于54% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

43个

超市

暂无

便利店

小区周边商业资源充足,有旺角商业广场、永旺梦乐城、星湖101广场等。 1、旺角商业广场距小区800米,有多家美食小吃和服装店,方便居民逛街购物。 2、永旺梦乐城距小区1.1公里,百货齐全,居民可以到这里购物。 3、星湖101广场距小区1.7公里,住户可以到此享受一站式购物体验。
医疗资源

1个

综合医院

3个

专科医院

小区周边医疗资源完善,有南通良春中医医院、南通瑞慈医院、星湖社区卫生服务站等。 1、南通良春中医医院距小区1.8公里,是一所综合性二级乙等中医院。 2、南通瑞慈医院距小区4.4公里,有心脏中心、肿瘤中心、儿童医院、微创中心、脑科中心、骨科等科室。 3、星湖社区卫生服务站距小区1.2公里,环境整洁,设备齐全。
生活服务

1个

餐饮

4个

银行

小区周边生活服务资源完善,有五湖菜市场、中国银行、京典大药房等。 1、五湖菜市场距小区1.2公里,菜场内果树齐全,价格公道。 2、中国银行距小区1.3公里,方便居民办理储蓄和其他银行业务。 3、京典大药房小区400米,方便居民购买日常常备药品。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有能达中央公园、能达生态通廊、七彩森林等。 1、能达中央公园距小区700米,景色优美,空气清新,是居民散步的好去处。 2、能达生态通廊距小区1.2公里,环境较好,空气质量好。 3、七彩森林距小区2.2公里,居民可以前往参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富,有马小姐的咖啡店、南通壹零壹国际影城、世贸温泉等。 1、马小姐的咖啡店距小区600米,环境雅致,是朋友一起聊天小聚的好去处。 2、南通壹零壹国际影城距小区1.7公里,片源新齐,服务好。 3、世贸温泉距小区1公里,设施齐全,价格实惠,是居民放松身心的好地方。
交易价值
7.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
小区周边交通便利,小区距离通盛大道宏兴路口公交站约300米,距离能达大厦公交站约400米,距离通盛大道复兴路口公交站约500米,公交线路有76路、98路、97路、46路等公交线路,居民公交出行较为方便,适合依靠公交出行的上班族在此购房。
卖房建议
小区周边公共资源比较丰富,能达生态通廊距离小区约1.2公里,能达中央公园距离小区700米,七彩森林距离小区2.2公里,居民周边生活环境较为舒适,居民散步、放松、郊游都十分方便,给居民提供了良好的环境,可以适当性的提升租金。
租房建议
小区周边公司较多,南通市经济技术开发区距离小区约400米,中天储能科技有限公司距离小区2.4公里,江苏泰洁检测技术有限公司距离小区约800米,建议在小区周边公司上班的白领或者高层在此小区租住,上下班较为方便。
出租
小区物业是碧桂园物业管理公司,连锁企业,服务贴心到位,对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施会进行管理,可以适当性的提升租金。小区周边生活环境舒适,可以适当性的提升租金。
用户评价
8.4 总分
高于79% 本商圈小区
居住体验
小区的住房户型方正,南北通透,采光通风情况良好,大部分住房的露台面积很大,居民可享受到灿烂阳光的沐浴,心情十分舒畅。内部环境清新宜人,让住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。
业主特征
小区由南通市碧桂园城中置业有限公司投资开发,属于高品质小区,小区住户多为在附近学校教学的老师和为了方便孩子上学的而在此居住的小资家庭或者附近公司上班的高层领导,住户年龄在20-40岁之间,整体的文化程度高素质高易相处。小区邻里关系和谐友爱,居民亲切和睦友善。
租户特征
小区内租客多于自住,租客多为在崇川区上班的年轻人士。选择该小区的主要原因有:1、周边自然环境较好,生活空气质量很高,适合老年人在此养老。2、周边商业配套资源丰富,餐饮、购物、娱乐都十分便利。
入住须知
物业费

2.50元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.90元/m³

第二阶梯3.67元/m³

第三阶梯5.98元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.40元/m³

第二阶梯2.80元/m³

第三阶梯3.60元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费