- 湖滨华庭
- 11966 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 陕西亿润经贸有限公司
- 金桥路东路99号
- 广州市中奥物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
湖滨华庭位于通州区金沙板块,由陕西亿润经贸有限公司开发完成;小区于2016年竣工,共有26栋楼,由小高层和超高层组成,容积率2.5左右;小区绿化率约30%,绿化面积小;小区户型面积有80㎡-274㎡左右的2-5居室,适合刚需型和改善型用户购买;南山湖公园距离小区较近,居民散步、遛弯比较方便。小区优缺点
优点- 小区绿化率约30%,绿化面积小;
- 万达广场(南通通州店)距离小区较近,居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足,居民停车不方便;
- 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
7.9 总分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
金桥路扬子江路口公交站距离小区约158m(该站停靠202路、206路、222路),扬子江路金桥路口公交站距离小区约254m(该站停靠206路、208路),居民乘坐公交车出行比较方便;洞庭湖路距离小区约143m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.8 总分
高于55%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.8
初中
7.5
24个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
南山湖幼儿园距离小区约235m,该幼儿园是私立学校;通州区南山湖小学距离小区约634m,该小学是公立学校;育才中学距离小区约1.5km,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.4 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率约30%,小区的花草树木都安排有专业人士进行定期修剪,使小区的环境得到了很好的维护,给人带来整齐舒适的感觉。小区卫生保持的较好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方,外立面以棕色为主色调,整体简约优雅;楼栋外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,物业维护较好。
楼栋分布
小区于2016年竣工,共有26栋楼,由小高层和超高层组成,容积率2.5左右;小区户型面积有80㎡-274㎡左右的2-5居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有2个出入口,北门位于金桥东路南约50m;南门位于洞庭湖路北约50m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1835户
绿化率
- 30.1%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 景观水池;
- 游泳池;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善;小区定期会对公共区域进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够保证居民的居住环境干净整洁;小区内的绿植也会定期修剪,不会有杂乱的现象;物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区;小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 广州市中奥物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面50.00元/月
湖滨华庭
金桥路东路99号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足;万达广场(南通通州店)距离小区约1.2km,居民逛街购物比较方便;世纪华联生活超市(湖滨店)距离小区约255m,能满足居民基本的购物需求;鱼情未了主题餐厅(江海皇都店)距离小区约2.1km,居民外出用餐方便。
医疗资源
2个
综合医院
3个
专科医院
南通市通州区中医院距离小区约3.1km,距离小区远,居民就医不方便;邢晓玲诊所距离小区约1.7km,居民一些轻症可来此诊治;荣丰堂药房距离小区约242m,居民买药方便。
生活服务
2个
餐饮
10个
银行
小区周边生活服务设施较为完善;新瑞城东农贸市场距离小区约2km,居民日常买菜比较方便;招商银行(通州南山湖支行)距离小区约875m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动江苏公司通州城东支局(碧桂园店)距离小区约845m,居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
南山湖公园距离小区约610m,公园里环境好,空气清新,是休闲散步的好去处;通州区图书馆距离小区约1.9km,经常来此看书、学习可以丰富自己的知识;南通市通州区人民政府距离小区约2.2km,居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足;K歌之王距离小区约977m,居民可以与朋友来此放松一下;金仕堡健身会所(扬子江路店)距离小区约738m,居民可以来此锻炼身体;易和茶馆距离小区约1.6km,喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12932元/㎡
20.17%
2月
12968元/㎡
17.67%
3月
12460元/㎡
19.6%
4月
12032元/㎡
22.32%
5月
11851元/㎡
22.25%
6月
11966元/㎡
19.27%
7月
15374元/㎡
6.42%
8月
14654元/㎡
9.45%
9月
13963元/㎡
13.72%
10月
13981元/㎡
13.42%
11月
13836元/㎡
14.59%
12月
13120元/㎡
18.41%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17279元/㎡
0%
2022年
16081元/㎡
6.93%
2023年
13120元/㎡
18.41%
2024年
11966元/㎡
8.8%
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