- 仁恒公园世纪
- 29484 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南通禾创置业有限公司
- 世纪大道
- 业主自管
小区概述
小区介绍
仁恒公园世纪位于崇川区域观音山板块。小区由南通禾创置业有限公司开发。容积率约为2.1,小区共有约19栋楼。主力户型有113㎡左右的3居室以及135㎡左右的4居室,刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%,小区绿化面积较大,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离学校较近,孩子上学方便;
- 小区周边有公园,是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿植覆盖率较高,对部分低层房型采光有影响;
- 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响。
地段交通
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
692米
步行至地铁
93个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区299m左右有世纪大道太平路口公交站,77路公交车途经该公交站点,距离小区557m左右有紫琅公园公交站,78路、92路、619路等公交车途经此站,距小区约938m有崇川路通欣路西公交站,78路、92路公交此途经此站,小区临近世纪大道,为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.0
12个
附近幼儿园
5个
附近小学
1个
附近初中
距小区约1.9km处有南通市观阳幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约701m处有南通市紫琅第一小学,是一所公办小学;距离小区1.6km左右有南通市八一中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富。
居住品质
7.8 总分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.2
物业服务
7.6
环境概况
小区整体绿化率约35%,绿化面积较大,小区的基础设施比较齐全,小区内建设了活动中心,是居民休闲娱乐的好地方,小区内放置了健身器材,老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面以米白色涂料为主。外在简洁大气、温情安详,居民观感较好。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.1,共有约19栋住宅楼,主力户型有113㎡左右的3居室以及135㎡左右的4居室。
出入口
小区主要出入口位于崇川区世纪大道于崇州大道交叉口东南侧附近,居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2772户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨,负责清扫小区卫生,确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员,负责及时修剪园林,确保小区园林美观。小区内设置快递点,居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并且在小区内外不定时巡逻,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 上海仁恒物业管理有限公司南通分公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面50.00元/月
仁恒公园世纪
世纪大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
1个
便利店
星银海城市客厅距离小区大约2.3km,方便小区居民逛街购物;乐安超市距离小区大约985m,方便小区居民购买物品;家在山东私房菜(农批市场店)距离小区大约1km,方便小区居民就餐。
医疗资源
1个
综合医院
4个
专科医院
南通市第一人民医院协作医院距离小区大约3.2km,是一所公立医院,距离较远,居民到此就医稍有不便;观音山街道第十八湾第一村卫生室距离小区大约1.1km,是一所诊所;乐安大药房距离小区大约986m,是一家药店;小区周边医疗资源一般,居民如有就医需求,需要提前做好规划。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
距小区约1.5km有中南世纪花城菜市场,蔬菜种类多样,居民买菜较方便。距小区约1.9km有江苏银行(南通创新区小微支行),居民办理理财业务较方便。距小区约1.5km有中国移动(新区学校店),居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
距小区492m左右有紫琅公园,公园距离小区较近,感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩;南通市公安局崇川分局中创区紫琅湖派出所距离小区大约395m,能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约1.9km处有一家酷迪量贩KTV,可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约1.8km处有一家小兰足浴,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区2.3km左右有心越瑜伽,深受年轻女性的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
31486元/㎡
9.28%
2月
31037元/㎡
10.1%
3月
30148元/㎡
12.72%
4月
29607元/㎡
14.02%
5月
29484元/㎡
15.19%
6月
34668元/㎡
2.95%
7月
34311元/㎡
4.17%
8月
34070元/㎡
3.08%
9月
33906元/㎡
3.26%
10月
33216元/㎡
8.12%
11月
32565元/㎡
9.86%
12月
31445元/㎡
9.49%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
38660元/㎡
0%
2022年
34741元/㎡
10.14%
2023年
31445元/㎡
9.49%
2024年
29484元/㎡
6.24%
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