- 锦绣福邸
- 10767 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南通榕达置业有限公司
- 钟山路199号
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
小区介绍
锦绣福邸位于如东区如东板块,由南通榕达置业有限公司开发,于2014年竣工。小区为高层住宅,容积率约为2.5,共约20栋楼,主推户型为90㎡左右的二房和143㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率约40.2%,环境较好。小区带有各种娱乐设施,方便居民的日常娱乐。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
- 小区距离药店较近,居民买药方便。
缺点- 小区绿化率高,部分低层采光较差;
- 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离锦绣福邸公交站约200m,本站途经公交线路有如东109路,小区距离新光小区公交站约600m,本站途经公交线路有如东102路、如东106路东线,小区距离实验小学公交站约600m,本站途经公交线路有如东105路、如东106路西线、如东109路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离洋通高速/S15/通洋高速入口约5.3km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
8.5 总分
高于93%
本商圈小区
学前
8.7
小学
7.8
初中
8.5
31个
附近幼儿园
6个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离锦绣幼儿园约160m,该园是一所私立幼儿园。小区距离江苏省如东县实验小学约460m,该学校为一所公立学校。小区距离如东县新区初级中学约1.9km左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.5 总分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40.2%左右,绿化面积较大。物业对小区内绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有儿童游乐、健身器材等设施,居民经常在此游乐,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以浅棕色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为高层住宅,容积率约为2.5,共约20栋楼,主推户型为90㎡左右的二房和143㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有6个出入口,分为入口、南门、东1门、东2门、停车场和地下车库,其中入口和南门临近富春江路,东1门和东2门临近钟山路,停车场临近东1门,地下车库临近东1门。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2274户
绿化率
- 40.2%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材;
- 小区花园;
- 儿童乐园;
- 篮球场。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,没有损坏现象。物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方才能进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面60.00元/月
锦绣福邸
钟山路199号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区2.1km左右有文峰大世界(如东店),居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约170m是萱萱超市,超市物品齐全,满足居民日常生活需求。距离小区约180m处有文峰超市(锦绣福邸店),距离小区较近,居民采买日用品比较方便。
医疗资源
4个
综合医院
3个
专科医院
距小区1.6km左右有如东县人民医院,是一家大型医院,可以满足居民的医疗需求。小区出门大约1.1km有浅水湾诊所,居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约200m处是颐丹堂大药房(环渔店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
4个
餐饮
13个
银行
小区生活服务配套设施完善,距离小区约1.1km有鑫三鲜社区菜市场,菜市场内瓜果蔬菜种类齐全,环境良好,且价格较为公道。周边银行种类较为齐全,距离小区约500m处有中国银行(上城支行),能够满足大部分的居民日常所需。约500m处有移动营业厅,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富,距离小区约2.4km处有水上派出所(朝阳路),居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区700m左右是浅水湾水上公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距小区约500m是麦客风量贩式KTV(长江路店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约1.1km是金逸影城(如东店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区800m左右有宾果健身(雨润广场店),对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11557元/㎡
14.54%
2月
11438元/㎡
14.79%
3月
11217元/㎡
14.21%
4月
10751元/㎡
17.04%
5月
10767元/㎡
16.73%
6月
12904元/㎡
11.28%
7月
12871元/㎡
11.55%
8月
12572元/㎡
11.52%
9月
12475元/㎡
11.63%
10月
12174元/㎡
11.76%
11月
12024元/㎡
11.7%
12月
11553元/㎡
14.69%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16609元/㎡
0%
2022年
13543元/㎡
18.46%
2023年
11553元/㎡
14.69%
2024年
10767元/㎡
6.8%
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