- 保利香槟国际
- 12231 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大连保利锦恒房地产开发有限公司
- 长平路28号
- 保利物业发展股份有限公司南通分公司
小区概述
小区介绍
保利香槟国际位于港闸区永兴板块,由大连保利锦恒房地产开发有限公司开发完成;小区于2013年竣工,共有27栋楼,容积率2.5左右,由小高层和高层组成;小区户型面积有52㎡-161㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约40%,环境较好;五星公园距离小区较近,居民可来此散步、遛弯。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,环境较好;
- 赛格时代广场距离小区较近,居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足,居民停车不方便;
- 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
8.4 总分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
988米
步行至地铁
108个
附近公交站
1个
附近地铁站
十里坊地铁站距离小区约906m(途经轨道交通1号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;赛格时代广场公交站距离小区约275m(该站停靠72路、88路、101路),居民乘坐公交车出行也比较方便;深南路距离小区约343m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.2 总分
高于79%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
7.9
26个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
南通市永兴幼儿园距离小区约485m,该幼儿园是私立学校;南通市永兴小学距离小区约710m,该小学是公立学校;江苏省示范初中南通市越江中学距离小区约1.5km,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.9 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约40%,植被覆盖较多,有许多种类的树木,还有整齐美观的灌木丛,错落有致,茂盛的草坪上还有几处凉亭、长椅和石桌石椅,方便居民散步和乘凉。小区内还有很多花丛,为小区增添了许多生机,景色十分优美。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以棕色涂料为主;楼栋外立面比较干净,物业维护比较及时,没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区于2013年竣工,共有27栋楼,容积率2.5左右,由小高层和高层组成;小区户型面积有52㎡-161㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有4个出入口,西南门位于深南路76号附近;南门位于深南路附近;北门位于深南路28号;东南门位于城闸路与永盛路交叉口西南约200m;
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 5379户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 花园;
- 休闲座椅;
- 环形跑道;
- 凉亭;
- 中心绿地;
- 健身器材。
物业服务
小区有清洁人员清理小区的垃圾桶,清扫道路上的落叶和垃圾比较及时,小区环境保持的干净卫生;物业人员服务态度好;物业人员对于小区内的健身设施维护修复比较及时,有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植。
安保
小区设有门禁,外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司南通分公司
物业费用
- 2.03元/㎡/月
车位
- 共1320车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面100.00元/月
保利香槟国际
长平路28号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
高于94%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
赛格时代广场距离小区约303m,是一家大型商业广场,距离小区近,居民购物方便;好又多(永兴佳园二期店)距离小区约464m,超市距离小区较近,方便居民购买生活用品。
医疗资源
2个
综合医院
5个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。崇川区中心医院距离小区约1.7km,距离小区近,居民可到此处就医;惠诚诊所距离小区约215m,距离小区较近,居民可到此处就诊取药。
生活服务
3个
餐饮
8个
银行
小区周边生活服务设施齐全,永怡菜市场距离小区约809m,市场内蔬菜种类较多,居民可到此处买菜;南京银行(港闸支行)距离小区约276m,方便居民办理理财业务。
公共资源
五星公园距离小区约1.6km,公园里环境好,空气清新,是休闲散步的好去处;24小时自助图书馆距离小区约561m,经常来此看书、学习可以丰富自己的知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,简悦美容SPA距离小区约228m,居民可到此处按摩解乏;本色健身(赛格时代广场店)距离小区约228m,居民健身锻炼方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13185元/㎡
20.52%
2月
13142元/㎡
20.75%
3月
12862元/㎡
22.28%
4月
12476元/㎡
24.87%
5月
12231元/㎡
25.9%
6月
16464元/㎡
9.8%
7月
15881元/㎡
11.99%
8月
15624元/㎡
11.87%
9月
14922元/㎡
14.15%
10月
14366元/㎡
16.2%
11月
13811元/㎡
18.02%
12月
13450元/㎡
19.27%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19061元/㎡
0%
2022年
16661元/㎡
12.59%
2023年
13450元/㎡
19.27%
2024年
12231元/㎡
9.06%
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