保利香槟国际
保利香槟国际
12231 元/㎡
2013
公寓住宅
商品房住宅
大连保利锦恒房地产开发有限公司
长平路28号
保利物业发展股份有限公司南通分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

保利香槟国际位于港闸区永兴板块,由大连保利锦恒房地产开发有限公司开发完成;小区于2013年竣工,共有27栋楼,容积率2.5左右,由小高层和高层组成;小区户型面积有52㎡-161㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约40%,环境较好;五星公园距离小区较近,居民可来此散步、遛弯。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%,环境较好;
  • 赛格时代广场距离小区较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
8.4 总分
高于55% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.1

988米

步行至地铁

108个

附近公交站

1个

附近地铁站

十里坊地铁站距离小区约906m(途经轨道交通1号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;赛格时代广场公交站距离小区约275m(该站停靠72路、88路、101路),居民乘坐公交车出行也比较方便;深南路距离小区约343m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.2 总分
高于79% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.5

初中

7.9

26个

附近幼儿园

12个

附近小学

6个

附近初中

南通市永兴幼儿园距离小区约485m,该幼儿园是私立学校;南通市永兴小学距离小区约710m,该小学是公立学校;江苏省示范初中南通市越江中学距离小区约1.5km,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.9 总分
高于85% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.4

停车便捷

7.7

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率约40%,植被覆盖较多,有许多种类的树木,还有整齐美观的灌木丛,错落有致,茂盛的草坪上还有几处凉亭、长椅和石桌石椅,方便居民散步和乘凉。小区内还有很多花丛,为小区增添了许多生机,景色十分优美。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以棕色涂料为主;楼栋外立面比较干净,物业维护比较及时,没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区于2013年竣工,共有27栋楼,容积率2.5左右,由小高层和高层组成;小区户型面积有52㎡-161㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有4个出入口,西南门位于深南路76号附近;南门位于深南路附近;北门位于深南路28号;东南门位于城闸路与永盛路交叉口西南约200m;
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 5379户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 花园;
  • 休闲座椅;
  • 环形跑道;
  • 凉亭;
  • 中心绿地;
  • 健身器材。
物业服务
小区有清洁人员清理小区的垃圾桶,清扫道路上的落叶和垃圾比较及时,小区环境保持的干净卫生;物业人员服务态度好;物业人员对于小区内的健身设施维护修复比较及时,有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植。
安保
小区设有门禁,外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 保利物业发展股份有限公司南通分公司
物业费用
  • 2.03元/㎡/月
车位
  • 共1320车位
车位比
  • 1:0.25
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

保利香槟国际

长平路28号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.3 总分
高于94% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

64个

超市

暂无

便利店

赛格时代广场距离小区约303m,是一家大型商业广场,距离小区近,居民购物方便;好又多(永兴佳园二期店)距离小区约464m,超市距离小区较近,方便居民购买生活用品。
医疗资源

2个

综合医院

5个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。崇川区中心医院距离小区约1.7km,距离小区近,居民可到此处就医;惠诚诊所距离小区约215m,距离小区较近,居民可到此处就诊取药。
生活服务

3个

餐饮

8个

银行

小区周边生活服务设施齐全,永怡菜市场距离小区约809m,市场内蔬菜种类较多,居民可到此处买菜;南京银行(港闸支行)距离小区约276m,方便居民办理理财业务。
公共资源
五星公园距离小区约1.6km,公园里环境好,空气清新,是休闲散步的好去处;24小时自助图书馆距离小区约561m,经常来此看书、学习可以丰富自己的知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,简悦美容SPA距离小区约228m,居民可到此处按摩解乏;本色健身(赛格时代广场店)距离小区约228m,居民健身锻炼方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13185元/㎡
20.52%
2月
13142元/㎡
20.75%
3月
12862元/㎡
22.28%
4月
12476元/㎡
24.87%
5月
12231元/㎡
25.9%
6月
16464元/㎡
9.8%
7月
15881元/㎡
11.99%
8月
15624元/㎡
11.87%
9月
14922元/㎡
14.15%
10月
14366元/㎡
16.2%
11月
13811元/㎡
18.02%
12月
13450元/㎡
19.27%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19061元/㎡
0%
2022年
16661元/㎡
12.59%
2023年
13450元/㎡
19.27%
2024年
12231元/㎡
9.06%

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