- 薇乐花园(别墅)
- 8138 元/㎡
- 2011
- 别墅
- 商品房住宅
- 甘肃常安置业有限责任公司
- 薇乐大道2号
- 甘肃常正物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
薇乐花园（别墅）小区位于榆中区榆中板块，由甘肃常安置业有限责任公司开发完成，于2008年竣工；小区总占地面积约21333㎡，总建筑面积约72000㎡，共由4栋楼组成，容积率约为0.48；小区户型有三居室到五居室，户型面积约为131㎡-357㎡，适合改善型人群购买；小区绿化率达到43%左右，环境优美，居住舒适度高。小区优缺点
优点- 小区绿化率为43%左右，环境优美；
- 小区距离和平商贸综合市场较近，可方便居民日常采买。
缺点- 小区靠近薇乐大道，会有一些噪音污染；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
905路、907路公交可在距离小区大约151m的薇乐花园公交站乘坐，居民乘坐公交出行比较便利；小区距离青兰高速/连霍高速/柳忠高速/G22/G30入口约1.5km，居民自驾出行很方便。
附近学校
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.3
小学
6.9
初中
6.3
10个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约188m处有红星幼儿园，是一家民办幼儿园；和平小学距离小区约1.7km，该学校是一所公办小学；榆中县和平中学距离小区约1.2km，该校是公办学校；小区周边教育配套丰富，子女上学较方便。
居住品质
8.6 总分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
10.0
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为43%左右，内部有小花园和草坪，种植着各类花草，修剪精致，供居民观赏；小区内道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面使用米色和巧克力色为主色调；小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约21333㎡，总建筑面积约72000㎡，共由4栋楼组成，容积率约为0.48；小区户型有三居室到五居室，户型面积约为131㎡-357㎡，适合改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，人车均可通行；西门靠近薇乐大道，北门位于西门北侧。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 4户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区中心广场；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 水池。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员每天会清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强；小区物业对健身设施的老旧迹象修复的比较及时。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮班，每日在小区内巡逻多次；小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的生命和财产安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，以保证小区内更加安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为甘肃常正物业。
物业费用
- 3.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
薇乐花园(别墅)
薇乐大道2号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.7
银行金融
6.8
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
5个
便利店
距离小区约1.2km有毅德城B1区，居民可到此购物；距离小区约271m有世纪联华生活超市，为居民的日常消费提供了便利；李凡百货商店在距离小区185m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.2km处有榆中县第三人民医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.2km有榆中县和平中心卫生院，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗。
生活服务
25个
餐饮
7个
银行
小区周边生活配套完善，和平商贸综合市场距小区约1.6km，市场整体环境干净卫生，品种新鲜丰富，受到周边居民的喜爱。距小区513m左右有兰州财经大学-电信营业厅，方便居民日常办理各项通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区约183m有林兴足道养生，居民下班后可以来此泡脚解乏，放松身心；距离小区约224m有羊驼网咖，居民可在闲暇之余来这里上网娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9913元/㎡
16.23%
2月
9859元/㎡
16.69%
3月
8547元/㎡
27.78%
4月
8338元/㎡
29.54%
5月
8138元/㎡
31.23%
6月
11834元/㎡
1.22%
7月
11834元/㎡
4.45%
8月
11090元/㎡
10.46%
9月
9795元/㎡
20.32%
10月
9795元/㎡
16.89%
11月
9795元/㎡
17.23%
12月
9864元/㎡
16.65%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9878元/㎡
0%
2022年
11834元/㎡
19.8%
2023年
9864元/㎡
16.65%
2024年
8138元/㎡
17.5%
薇乐花园(别墅)问答
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