- 万科城市之光
- 11076 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昆明万洲房地产开发有限公司
- 郭家凹村538号
- 成都万科物业服务有限公司昆明分公司
小区概述
小区介绍
万科城市之光位于盘龙区昙华寺板块。小区于2018年竣工,房龄相对较新。小区主推三居室89㎡左右到108㎡左右。小区楼间距较为宽阔,采光度较好。小区由昆明万洲房地产开发有限公司开发完成。小区户型较少,不能够满足大部分人群的购买需求。小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%,绿化较好;
- 小区周边交通较好,居民出行便利;
- 小区周围商业设施配充足,居民购物便利。
缺点- 小区出入口较少,居民出行需要注意安全;
- 小区蚊虫较多,对居民生活造成困扰。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
1276米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通较好,虹桥地铁站距离小区约1.3km,能够满足大部分人的出行需求。金色交响家园小区公交站距离小区约147m,77路、158路等经过此站,公交出行十分便利。小区紧邻东三环路,通往虹桥立交桥,自驾游较为方便。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.5
73个
附近幼儿园
13个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约205m是金色交响家园幼儿园,公立幼儿园。盘龙区青云小学距离小区约453m,为公办小学。昆明云华实验中学距离小区约955m,为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富,能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
9.3 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为40%,绿化较好。小区绿化好,树木高大茂盛,还有其他低矮的灌木丛,景观层次丰富。小区花园中有长廊和亭子,长廊是在水塘边上,设有一些健身设施,可供居民运动锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格是现代简约风,简单大方,清新舒适。楼栋外立面为黄色和浅灰色组合而成,颜色搭配较好,观感较好。小区外立面没有脱落以及掉色的情况出现,维护较好。
楼栋分布
小区主推三居室89㎡左右到108㎡左右。小区楼间距较为宽阔,采光度较好。小区总共9栋住宅,均为两梯六户,小区均为板式高层。小区总建筑面积约为207423.04㎡,小区占地面积约为37970.36㎡。
出入口
小区目前有一个出入口。东门靠近金瓦路,自驾出行较为便利。小区未实行人车分流的模式,居民出行需要注意安全。小区可通行的出入口较少,居民出行较为拥挤。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1918户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.1
社区总设施
- 健身娱乐设施;
- 花园;
- 走廊;
- 人造景观。
物业服务
魅力之城是由成都万科物业服务有限公司昆明分公司管理,小区是开放式的,但门口有保安保24小时值班。物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。管家敬业职守,有任何问题都及时响应,给业主贴心的服务。
安保
小区治安很好,各个门都有保安24小时值守,业主进出需刷卡,没有卡的要询问并且核对,外来人员都要询问登记。小区外来车辆进入小区需要先询问登记方可进入。没有门禁卡的情况下外来人员无法进入小区楼栋。
物业信息
物业信息
- 昆明万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.99元/㎡/月
车位
- 共1550车位
- 地下1550个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月,地下300.00元/月
万科城市之光
郭家凹村538号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
暂无
便利店
小区周围商业设施配充足,福缇邻里中心距离小区约247m,是一个综合性的商业中心,购物较为便利。洪兴超市(金色店)我们的小店在小区473m左右,居民可以在这里进行日常生活品的采购。小区周边超市便利店密集,惠佳便利(金色交响店)距离小区约为157m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
3个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源较为充足,昆明市第二人民医院距离小区约2km,居民可以在这里治疗重大疾病。盘龙区青云街道昙华金色交响社区卫生服务中心门诊部距离小区约542m,能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约217m是健之佳健康药房,居民所需要的药品可以在这里进行购买。
生活服务
暂无
餐饮
16个
银行
小区距离振峰生鲜农贸市场(金瓦路店)约242m,居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约689m处有云南省农村信用合作社,周边银行种类较为齐全,居民办理金融业务较为方便。约504m处有中国电信,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
呼马山公园距离小区约1.1km,居民可以在这里散步,也可以在这里进行交友等娱乐活动。昆明市官渡区人民政府金马街道办事处距离小区约2.4km,居民在这里反馈的问题都能得到解决。西南林业大学(白龙校区)图书馆距离小区约1.9km,居民能够在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,春天国际影城距离小区约258m,居民可以在这里观看自己喜欢的电影。精诚健身距离小区约404m,居民可以在这里锻炼身体。恒辰网络会所距离小区约1.1km,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11491元/㎡
7.92%
2月
11282元/㎡
10.52%
3月
11172元/㎡
11.95%
4月
11075元/㎡
12.44%
5月
11076元/㎡
12.15%
6月
12497元/㎡
5.87%
7月
12357元/㎡
4.78%
8月
12259元/㎡
4.11%
9月
12220元/㎡
5.03%
10月
12037元/㎡
5.95%
11月
11820元/㎡
6.42%
12月
11593元/㎡
7.97%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14225元/㎡
0%
2022年
12597元/㎡
11.44%
2023年
11593元/㎡
7.97%
2024年
11076元/㎡
4.46%
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