- 银海白沙郡
- 11733 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云南滇沪房地产开发有限公司
- 寺瓦路,近清裕路
- 昆明银海物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
银海白沙郡位于昆明市盘龙区白沙河板块,由云南滇沪房地产开发有限公司开发,于2015年竣工。小区约767户,容积率是1.2。小区由19栋住宅21栋别墅组成,楼间距25m-30m左右,采光日照都充足。小区主推102㎡-130㎡左右的三居室和四居室,还有180㎡左右的大四居室。小区绿化率约为45%,环境较好。小区主要以改善型购买者居多。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约为45%,环境较好;
- 小区周边学校较多,孩子上学方便。
缺点- 距离小区1km左右没有地铁站,居民选择地铁出行不便;
- 小区周边施工项目较多,噪音和灰尘有些严重。
地段交通
6.8 总分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离约2.3km有东部汽车站地铁站,途经地铁交通3号,6号线,距离较远,居民选择地铁出行不太方便。距离约254m有紫沙路口(景润路)公交站,途经公交Z139、z110和z38路,距离约456m有花之城广场公交站,途经公交22、29、6、906、C137、K18、K9、c137和z110路,站点近且线路密集,方便居民选择公交出行。距离约178m有紫沙路,约287m有清裕路,方便居民自驾车出行。
附近学校
7.1 总分
高于64%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.2
20个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富,居民子女上学比较方便。距离约186m有紫东苑幼儿园,是一所私立幼儿园。约2.5km有东华小学,约552m有白沙河中学,都是公办学校。
居住品质
9.3 总分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
9.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.8
物业服务
8.8
环境概况
小区是低密度高端小区,绿化率约为45%,园区内绿植种类较多且生长繁茂,加上物业定期维护,园区植被比较美观。小区内部有主题花园,小孩的游乐场, 园区卫生也比较干净,环境总体较好。
建筑特色
小区为白沙河片区的高端住宅小区,整体引入褐石人文建筑风格,加上红砖墙壁打造的建筑曲线,房龄又较新,看起来温馨大方,另外小区顶楼是带阁楼的斜顶设计,不易渗水。地下室防水防潮做的也比较好。
楼栋分布
小区约767户,容积率是1.2。小区是低密度高端小区,由19栋住宅21栋别墅组成,楼间距25m-30m左右,采光日照都充足。小区主推102㎡-130㎡左右的三居室和四居室,还有180㎡左右的大四居室。
出入口
小区有2个出入口,北门和人行门,其中北门是小区主门,在青云街道清裕路银海白沙郡附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 767户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童游乐场;
- 健身器材;
- 景观水系;
- 快递柜;
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理到位,配有专业的私人管家。小区保洁,园林打理维护较好,园区环境保持不错。小区内有快递柜,居民存取快递比较方便。总体来说,小区服务各方面都不错。
安保
小区物业管理严谨 。园区内配有多名保安,他们24小时轮流值班,且每扇大门都有保安看守,再加上园区内监控设施密集,可较好的保障小区居民的居住安全。小区设有电子门禁,外来人员需登记说明,或在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 昆明银海物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1171车位
车位比
- 1:1.53
停车费
- 地面150.00元/月
银海白沙郡
寺瓦路,近清裕路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.3 总分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
距离约2.1km有福缇邻里中心,规模虽然不大,但是各类店铺、设施基本齐全,可较好的满足居民休闲购物的需求。距离约2.1km还有沃尔玛购物广场(昆明金瓦路分店),日常生活用品可以来此采买。距离约150m有沙滩子连锁超市,约134m有子墨便利店,可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。距离约435m有农家羊肉馆(寺瓦路店),方便居民及时用餐。另外小区东南北三面都有临街商铺,日常生活品、餐饮、理发店等都比较齐全,可较好的满足居民日常生活需求。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
距离约4.4km有盘龙区人民医院,是一所集医疗、教学、科研、预防、保健等为一体的综合性医院,可使用医保,距离稍远,居民到此就医不太方便。距离约209m有盘龙杨家萍诊所,约434m有青龙社区卫生服务站,小区居民有比较小的病痛,均可就近进行治疗。距离约139m有一心堂,约726m有福冉药店,方便居民购买药品。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
小区周边生活服务设施较多。距离约672m有泽耀农贸市场,货品种类较多,且价格亲民,居民可到此买菜。距离约458m有云南省农村信用社(青龙分社),约898m有云南农信24小时自助银行(黄土坡村),方便居民办理存取款业务,合理理财。距离约198m有中国电信(白沙郡营业厅),居民可到此办理宽带类业务。
公共资源
距离约918m有昆明市公安局盘龙分局青龙派出所,距离较近,方面居民咨询办理户籍等各项业务。距离约291m有景润公园,是一座虽然不大但很漂亮的公园,居民可到此散步休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较多。距离约649m有梦丽缘网络,约650m有紫微星KTV量贩(金瓦路店),都比较近,可较好的满足居民休闲娱乐的需求。另外距离约788m有盛澜阁足浴,提供多种人性化服务,居民可到此放松身心,舒缓压力。距离约2.4km有云A篮球俱乐部,是篮球爱好者的理想去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12370元/㎡
7.04%
2月
12183元/㎡
16.37%
3月
12019元/㎡
13.23%
4月
11994元/㎡
10.45%
5月
11733元/㎡
11.44%
6月
13472元/㎡
1.15%
7月
13803元/㎡
6.43%
8月
13572元/㎡
6.13%
9月
13152元/㎡
7.05%
10月
12662元/㎡
9.51%
11月
12504元/㎡
10.05%
12月
12818元/㎡
5.0%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15816元/㎡
0%
2022年
13492元/㎡
14.69%
2023年
12818元/㎡
5.0%
2024年
11733元/㎡
8.46%
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