- 昆华苑浅山逸城
- 5513 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云南仁贤房地产开发有限公司
- 004县道一号路
- 昆明海华物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
昆华苑浅山逸城位于昆明市安宁区004县道一号路,属于太平板块。小区是由云南仁贤房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区,于2015年竣工。小区由低层、多层和小高层组成,占地面积为696721㎡,总建筑面积为850000㎡,容积率为1.22。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,环境好;
- 小区附近有砂之船昆明奥莱,居民购物方便。
缺点- 小区车子乱停乱放,物业管理较差;
- 小区部分楼栋靠近五号路,有轻微的噪音影响。
地段交通
6.8 总分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约658m是新昆华医院公交站,有安宁36路、安宁37路、 安宁太平新城10路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约126m是五号路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
6.5 总分
高于99%
本商圈小区
学前
6.7
小学
6.0
初中
6.8
12个
附近幼儿园
1个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约378m是特蕾新昆华幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约2.3km是安宁市太平镇妥乐小学,是一所公立小学;距离小区约2.3km是四川师范大学附属昆明实验学校(安宁校区),是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区的整体绿化率约为40%,内部仿照苏式园林设有各种凉亭、假山和水系景观,各种盆栽绿植交错层叠,长廊错落有致,环境十分优美。小区的环境十分优美,每天都有人定期打扫小区卫生,让人感觉非常干净卫生。小区的电梯和楼道有人定期清洁,整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约,讲究一切从功能出发,造型比例适度,空间结构明确美观。小区的维护工作做得好,至今没有出现外墙脱落的情况,整体外立面很新。
楼栋分布
小区由低层、多层和小高层组成,小区占地面积696721㎡,总建筑面积为850000㎡,容积率为1.22,小区户型有约115㎡-325㎡的3-7居室。
出入口
东南门位于新区西部昆华苑,建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4626户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.22
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 长椅;
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量较好,能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务,物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,整体的排列整齐有序。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。
安保
小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻,随时保障居民的人身和财产安全。小区内配有安全监控设施,能够实施24小时监控并做有完备的记录。
物业信息
物业信息
- 昆明海华物业服务有限公司
物业费用
- 0.98元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
昆华苑浅山逸城
004县道一号路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.0 总分
高于77%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
距离小区约960m有砂之船昆明奥莱,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约388m有昆华苑超市,物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约354m有赢和便利店,方便居民购买日常用品。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约538m有云南省第一人民医院新昆华医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约370m有昆华苑中医诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约366m有和佳康大药房,居民买药比较方便。
生活服务
2个
餐饮
5个
银行
距离小区约422m有昆华苑农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约1.2km有云南省农村信用合作社(蓝山郡),方便居民办理理财业务;距离小区约1.2km有中国电信(蓝山郡营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约842m有戴维影城(砂之船昆明奥莱店),方便居民看电影;距离小区约818m有戴维量贩KTV(奥莱店),方便居民唱歌消遣;距离小区约671m有5%健身工作室,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5894元/㎡
1.18%
2月
5784元/㎡
0.45%
3月
5543元/㎡
4.3%
4月
5532元/㎡
4.37%
5月
5513元/㎡
3.53%
6月
5513元/㎡
4.69%
7月
5818元/㎡
7.93%
8月
5983元/㎡
3.2%
9月
6051元/㎡
0.53%
10月
5738元/㎡
2.91%
11月
5924元/㎡
0.17%
12月
6172元/㎡
5.87%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6587元/㎡
0%
2022年
5830元/㎡
11.49%
2023年
6172元/㎡
5.87%
2024年
5513元/㎡
10.68%
昆华苑浅山逸城问答
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