鑫苑名家
鑫苑名家
12053 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
山东鑫苑置业有限公司
历山北路85号
鑫苑物业服务有限公司山东分公司
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小区概述

小区介绍

鑫苑名家位于天桥区水屯板块,小区于2015年竣工,小区由山东鑫苑置业有限公司开发完成;小区共约45栋楼,小区容积率约为2.6;小区户型面积有58㎡-117㎡左右的1-3居室;小区绿化率约为35%,环境好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为35%,环境好;
  • 小区附近有历山路地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区靠近小清河,夏日低层房屋易受到蚊虫的影响;
  • 小区上下班高峰期电梯拥堵,略有不便。
地段交通
8.9 总分
高于68% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.1

476米

步行至地铁

177个

附近公交站

5个

附近地铁站

距小区约1.2km是历山路地铁站,途经地铁2号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约229m是小清河南路历山北路公交站,有K105路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约62m是名家中路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.7 总分
高于96% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.4

初中

8.1

122个

附近幼儿园

33个

附近小学

19个

附近初中

距离小区约338m是济南市广源童心幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约1.4km是济南外国语学校教育集团云世界实验小学,是一所公立小学;距离小区约967m是山东省济南第二中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.4 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.7

停车便捷

8.5

物业服务

9.2

环境概况
小区采用园林化的景观设计,整体绿化率达35%。小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑类型为多层、高层和超高层,让小区看起来比较高端大气。小区建筑外墙采用的都是隔音防水,隔音防水效果比较好。小区外立面维护较好,整体较新,没有脱落痕迹,外立面较新。
楼栋分布
小区共约45栋楼,小区容积率约为2.6;小区户型面积有58㎡-117㎡左右的1-3居室,供居民进行选择。
出入口
小区主出入口位于北园街道历山北路85号,未采取人车分流,建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 4710户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.6
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格,所有外来人员都必须登记才能进入,让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通,消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
  • 鑫苑物业服务有限公司山东分公司
物业费用
  • 1.75元/㎡/月
车位
  • 共4020车位
车位比
  • 1:0.85
停车费
  • 地面120.00元/月,地下300.00元/月
周边配套

鑫苑名家

历山北路85号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.7

餐饮服务

8.1

银行金融

7.8

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

136个

超市

8个

便利店

距离小区约2.1km有荣盛时代国际,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约360m有华联超市(水屯北路店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约180m有呱呱呱便利店,方便居民购买日常用品。
医疗资源

9个

综合医院

8个

专科医院

距离小区约1km有山东大学第二医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约39m有天桥对槐堂诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约48m有漱玉平民大药房(名家西路店),居民买药比较方便。
生活服务

141个

餐饮

34个

银行

距离小区约57m有名家社区便民菜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约288m有招商银行(济南水屯北路小微支行),方便居民办理理财业务;距离小区约333m有中国电信(水屯北路营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约2.1km有润盛影城(荣盛时代国际店),方便居民看电影;距离小区约434m有天籁量贩式KTV,方便居民唱歌消遣;距离小区约10m有苏克健身俱乐部,居民健身比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12594元/㎡
9.5%
2月
12556元/㎡
9.38%
3月
12411元/㎡
10.58%
4月
12061元/㎡
13.49%
5月
12053元/㎡
12.8%
6月
13736元/㎡
8.18%
7月
13617元/㎡
9.38%
8月
13438元/㎡
8.96%
9月
13298元/㎡
8.34%
10月
13204元/㎡
7.67%
11月
12983元/㎡
7.94%
12月
12777元/㎡
8.32%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15296元/㎡
0%
2022年
13936元/㎡
8.89%
2023年
12777元/㎡
8.32%
2024年
12053元/㎡
5.67%

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