- 龙园小区
- 17154 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 济南东拓置业有限公司
- 凤凰路4569号
- 济南佳苑物业有限公司
小区概述
小区介绍
龙园小区位于济南市历城区汉峪板块。小区由济南东拓置业有限公司开发完成,于2011年竣工,房龄较新。小区建筑面积约为310000㎡,容积率为0.6。小区由小高层、高层建筑组成,主力户型是95㎡左右的2房和110㎡-160㎡左右的3房。小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工,房龄较新;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
缺点- 小区电梯经常维修,会给居民带来不便;
- 小区车位紧张,居民停车不是很方便。
地段交通
8.2 总分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
706米
步行至地铁
159个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区3km以内无地铁,居民乘坐地铁不是很方便。小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便。舜泰北路凤凰路公交站距离小区约271m,途经的公交车有306路、K116路等。整体来看小区周边交通较为发达,能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.6 总分
高于60%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
68个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择,智慧彩虹婴幼园距离小区约205m,北京大风车双语幼儿园距离小区约348m。济南高新区凤凰路小学距离小区约754m,是一所公办的小学。济南高新区伯乐实验学校距离小区约1.5km,是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.1 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
9.3
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为60%,绿化面积比较大,小区内植被比较茂盛,能够带给居民很好的视觉感受。小区内有花园和广场,是居民休闲娱乐的好去处,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的中式风格,没有很强的设计感,相较于其他的建筑群并没有突出特点。楼栋外立面以黄色为主,整体看起来舒适自然。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为310000㎡,容积率为0.6。小区由32栋小高层、高层建筑组成。小区的主力户型是95㎡左右的2房和110㎡-160㎡左右的3房。
出入口
小区共有6个门, 分别是南门、北门、东门、南2门、西南门和停车场。北门、东门靠近凤凰路,南门靠近舜泰北路,南2门和西南门在小区8号楼附近。其中南门和东门不允许机动车通过。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1504户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 0.6
社区总设施
- 广场;
- 健身设施;
- 花园;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生,因此社区干净整洁,居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线,随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 济南舜德物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个,地下300个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
龙园小区
凤凰路4569号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于87%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
8.4
银行金融
7.9
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
17个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。鲁商福瑞达广场距离小区约1.2km,万达广场(济南高新店)距离小区约2.5km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,城南往事(美莲广场店)距离小区约1.2km。
医疗资源
5个
综合医院
7个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。历下区第三人民医院距离小区约1.8km,是一所综合类型的医院。济南高新区龙园社区卫生服务站距离小区约198m,居民出现常见的疾病可以在此就医。惠尔佳大药房(龙园药店)距离小区约192m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
169个
餐饮
37个
银行
小区周边生活服务设施较为完善。凤凰路农贸市场距离小区约272m,居民日常买菜比较方便。中国建设银行(山钢支行)距离小区约591m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(龙园移动营业厅)距离小区约237m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。盛世华哥量贩KTV距离小区约1km,GT健身(舜泰广场店)距离小区约690m。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17228元/㎡
5.01%
2月
17441元/㎡
4.27%
3月
17256元/㎡
5.98%
4月
17270元/㎡
7.42%
5月
17154元/㎡
8.15%
6月
18517元/㎡
2.62%
7月
18426元/㎡
1.19%
8月
18524元/㎡
1.32%
9月
18331元/㎡
0.54%
10月
18191元/㎡
0.05%
11月
17857元/㎡
2.09%
12月
17318元/㎡
4.5%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19051元/㎡
0%
2022年
18134元/㎡
4.81%
2023年
17318元/㎡
4.5%
2024年
17154元/㎡
0.95%
龙园小区问答
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