济高舜奥华府
济高舜奥华府
25027 元/㎡
2014
公寓住宅
商品房住宅
济南东拓置业有限公司
舜华南路
济南济高·东拓物业有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

济高舜奥华府位于历城区汉峪板块,由济南东拓置业有限公司开发完成。于2014年竣工,房龄较新。容积率约为2.6,主推面积小户型97㎡-110㎡二居室和140㎡-109㎡平三居室,南区12栋楼,北区15栋楼。房型种类相对较多,户型南北通透,通风较好。小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好。小区主要以改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年竣工,房龄较新;
  • 小区附近学校多,教育资源丰富;
  • 小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好。
缺点
  • 距离小区1公里内无地铁,出行便捷度一般;
  • 小区内无电动车停车棚,导致电动车乱停乱放。
地段交通
9.0 总分
高于88% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

9.7

777米

步行至地铁

288个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区145m左右有龙奥北路舜华南路公交站,途径k146路、k160路、k169路,居民乘坐公交方便。距离小区240m有龙奥北路与舜华南路交叉口,自驾出行方便。小区周边交通便利,方便居民出行。
附近学校
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.6

初中

7.5

60个

附近幼儿园

14个

附近小学

10个

附近初中

距离小区72m左右有山东银座·英才幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区427m有东城逸家小学,是一所公办小学。距离小区725m有东城逸家中学,是一所是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到高中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.3 总分
高于63% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

8.4

物业服务

9.4

环境概况
小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好。景观设计采用欧式风格,考虑不同居民对场地的使用需求,设计多功能的居住区景观,营造舒适的住区景观环境。绿植之间设置有休息亭、 健身器材、娱乐设施、萌宠便纸箱等。 小区环境优美,空气好,在整个片区来看,处于中高水平
建筑特色
小区整体设计是简单的欧式风格,简洁大气,外立面采用浅黄色涂料为主,整体看上去比较新。小区建筑设计大气,经过精心规划,建筑布局合理,楼间距较大。因为楼龄较新而且物业维持得十分细致,所以外观仍是还是簇新的。
楼栋分布
小区分南区和北区,南区12栋,北区15栋,主力户型140㎡-150㎡平的三居室和170㎡的四居室。以改善型为主,容积率约为2.6,户型种类相对较多,户型南北通透,通风较好。
出入口
小区内共有3个出入口,分别是北区西门、南区西门和南门。其中北区西门附近有舜信路,居民自驾可从此门出入。南区西门附近有舜义路居民自驾出行方便。南门附近有陶鲁购物超市,方便居民购物。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 2660户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.6
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园;
  • 康乐设施。
物业服务
小区是普通的居民住宅区,物业服务质量相对较好。区有专门的保洁阿姨,负责打扫小区卫生,确保小区干净漂亮。小区内还有专门的园林绿化人员,负责及时修剪绿化园林,确保园区美观。小区环境优美干净,人车分流,小区物业较为专业。
安保
小区是封闭式的,门口有安保人员24 小时值班,入户大厅人脸识别才可以进入小区。小区内监控设施完善,监控范围较广,保障小区内居民的人身财产安全。外来人口需要业主授权,保安登记,才能进入,安全和私密性很好。
物业信息
物业信息
  • 济南济高·东拓物业有限公司
物业费用
  • 1.85元/㎡/月
车位
  • 共2000车位
车位比
  • 1:0.75
停车费
  • 地面150.00元/月,地下220.00元/月
周边配套

济高舜奥华府

舜华南路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
高于97% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.4

餐饮服务

8.3

银行金融

7.9

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

93个

超市

10个

便利店

距离小区1.3km左右有银座生活广场(中铁逸都店),是一个大型购物中心。里面设施齐全,居民可到此处购物。距离小区343m左右,是陶鲁购物超市,居民可到此处采购生活所需。距离小区100m左右,是沙县小吃,方便居民用餐。
医疗资源

2个

综合医院

4个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.2km左右有山东省市立医院,是一家三级甲等综合性医院,是山东省医保和新农合定点医院,医学水平相对较高。距离小区169m左右有社区卫生服务,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务

165个

餐饮

40个

银行

距离小区486m左右有东城农贸市场,市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富,为周围居民生活提供了便利。距离小区331m左右有北京银行(汉峪金谷支行),居民可到此处存取资金。距离小区332m左右有中国联通营业厅,方便居民办理相关机业手务。
公共资源
距离小区691m左右有舜华路派出所北胡警务室,居民有相关问题可以咨询,能够有效维护居民的合法权益。距离小区324m左右有舜奥公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区316m左右有汉峪金谷盛世华歌ktv,居民可以跟朋友在此娱乐,增加朋友感情。距离小区149m左右有舜奥足道,提供多元化服务,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25702元/㎡
0.3%
2月
25757元/㎡
0.1%
3月
25231元/㎡
2.39%
4月
25121元/㎡
4.79%
5月
25027元/㎡
5.74%
6月
26826元/㎡
3.99%
7月
26902元/㎡
3.96%
8月
26759元/㎡
3.45%
9月
26459元/㎡
0.1%
10月
25887元/㎡
1.75%
11月
25821元/㎡
0.89%
12月
25812元/㎡
0.8%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25946元/㎡
0%
2022年
25607元/㎡
1.31%
2023年
25812元/㎡
0.8%
2024年
25027元/㎡
3.04%

济高舜奥华府问答