- 景和山庄
- 17712 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东景和置业有限公司
- 凤鸣路,近经十路
- 北京万科物业服务有限公司济南分公司
小区概述
小区介绍
景和山庄属于历城区建筑大学板块,小区由山东景和置业有限公司开发,于2020年建成,小区容积率约2.4,绿化率约35%,小区由多层和小高层住宅组成,总共约20栋楼,小区户型面积有95㎡-213㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善型人群居住。小区周边商业配套和生活配套不齐全。小区优缺点
优点- 小区距离联丰便民菜市场较近,居民去菜市场买菜方便;
- 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点- 小区距离购物中心较远,居民购物不便;
- 小区距离医院较远,居民就医不便。
地段交通
8.2 总分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
415米
步行至地铁
114个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约229m处有建大新校区 - 公交站,317路、K161路公交车停靠此站,距离小区约327m处有山东建筑大学(BRT) - 公交站,B235路公交车停靠此站,距离小区约332m处有凤鸣路经十路(BRT) - 公交站,B235路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离经十路约760m,自驾出行十分方便。距离小区约3.8km处有鲍山 - 地铁站,地铁2号线途经此站,距离小区较远。
附近学校
7.4 总分
高于52%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.2
55个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约2.4km处有东方剑桥名都幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约2km处有济南市历城区仁轩小学,该学校是一家公立小学;距小区约1.1km处有山东师范大学第二附属中学春江郦城学校,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.7 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.2
停车便捷
8.6
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约35%,环境较好。小区内植被遍布,有花园,春夏季节绿意盎然,风景较好。花园有专门的绿化修剪人员,能够及时修剪花园绿植,确保花园美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以米色为主的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2020年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.4,总共约20栋楼,小区由多层和小高层住宅组成,小区户型面积有95㎡-213㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口,西门、西2门。西门位于凤鸣路3366号,在惠购购物超市(景和山庄总店)西北方。西2门位于凤鸣路3366号,在山东建筑大学-机电工程学院对面。小区早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1671户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 运动场地;
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致,会按时修剪、浇灌绿植绿树;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 北京万科物业服务有限公司济南分公司。
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 共1652车位
- 地下1652个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
景和山庄
凤鸣路,近经十路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
6.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
3个
便利店
距离小区约3.9km处有济南首创奥特莱斯,是一家综合型购物中心,距离小区较远;小区距离约864m处有统一银座(保利花园店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约654m处有家家悦便利,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区距离约4.2km处有山东大学齐鲁医院高新区医院,是一家综合型医院,距离小区较远;距离小区约2.4km处有济南社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约890m处有漱玉平民大药房(保利花园店),居民可在此买药。
生活服务
46个
餐饮
2个
银行
小区约1.8km处有联丰便民菜市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约770m处有济南农商银行(港沟支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约1.2km处有中国移动(雪山路营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距小区约1.3km处有历城区港沟街道办事处凤溪地社区公益图书馆,居民可在此看书休闲;距离小区约1.1km处有济南市历城区人民政府港沟街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约750m处有嗨歌KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约663m处有万达影城(融创茂店),居民可在此观看电影;距离小区约598m处有隐舍瑜伽(济南融创茂店),深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约589m处有新乐活健身(融创店),居民可在此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16919元/㎡
0.19%
2月
17140元/㎡
0.13%
3月
17333元/㎡
0.03%
4月
17646元/㎡
0.01%
5月
17712元/㎡
1.1%
6月
17787元/㎡
1.09%
7月
17906元/㎡
1.6%
8月
17950元/㎡
1.93%
9月
17642元/㎡
1.51%
10月
17404元/㎡
1.79%
11月
17452元/㎡
0.48%
12月
16899元/㎡
1.84%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16572元/㎡
0%
2022年
17216元/㎡
3.89%
2023年
16899元/㎡
1.84%
2024年
17712元/㎡
4.81%
景和山庄问答
景和山庄周边小区房源