建大花园
建大花园
25345 元/㎡
2009
公寓住宅
商品房住宅
山东建大教育置业有限公司
凤歧路2888号
山东建大物业管理有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

建大花园位于历城区建筑大学板块,由山东建大教育置业有限公司开发,于2009年竣工。小区为低层、多层和小高层住宅,容积率约为1.5,共约57栋楼,主推户型为30㎡左右的一房、86-93㎡左右的二房和111-116㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率约42%,环境较好。小区带有儿童乐园、健身器材等设施,方便居民的日常娱乐。

小区优缺点

优点
  • 小区距离医院较近,居民就医方便;
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区绿化率约42%,环境较好。
缺点
  • 小区周边缺乏地铁站,居民出行不太方便;
  • 小区停车位紧张,居民可能不方便停车。
地段交通
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利程度一般,小区距离鲍山地铁站约3.1km,距离较远,居民乘坐地铁不便。小区距离建大花园公交站约190m,本站途经公交线路有K146路、K161路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离二环南高架路入口约5.4km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.4 总分
高于51% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.4

初中

7.4

51个

附近幼儿园

11个

附近小学

9个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离金色童年建大幼儿园(建大花园店)约70m,该园是一所私立幼儿园。小区距离山东师范大学第二附属中(小)学约500m,该学校为一所公立学校。小区距离山东师范大学第二附属中学约500m左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
9.0 总分
高于89% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

7.9

新旧程度

8.2

停车便捷

8.2

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为42%左右,绿化面积较大。物业对小区内绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有儿童游乐、健身器材等设施,居民经常在此游乐,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以浅红色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早,楼龄有些老旧,外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为低层、多层和小高层住宅,容积率约为1.5,共约57栋楼,主推户型为30㎡左右的一房、86-93㎡左右的二房和111-116㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有5个出入口、1个地上停车场和3个地下停车场,出入口分为西门、东门、正门、东1门和东2门,西门和正门临近凤崎路,行人车辆均可出入,东门可供行人车辆出入,东1门和东2门仅可行人出入,小区出入口较多,避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 2554户
绿化率
  • 42.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 儿童乐园;
  • 中央花园;
  • 健身器材;
  • 活动中心。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,没有损坏现象。物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方才能进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 山东建大物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.15元/㎡/月
车位
  • 共1500车位
  • 地上500个,地下1000个
车位比
  • 1:0.59
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

建大花园

凤歧路2888号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
高于76% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.3

餐饮服务

7.3

银行金融

7.2

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

32个

超市

6个

便利店

小区周边商业配套不太齐全,小区周边没有大型商场,居民购物娱乐不太方便。距小区约90m有龙大超市(建大店),距小区约180m是家家悦超市(建筑大学店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。
医疗资源

4个

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源比较完善,距离小区约2.5km有山东大学齐鲁医院高新区医院,是一家大型综合性医院,方便居民就医。距离小区大约180m有济南社区卫生服务,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区90m左右有聚成阁大药店,满足居民平时的药品需求。
生活服务

45个

餐饮

8个

银行

小区附近生活配套比较完善,距离小区700m左右有菜篮子便民市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区100m左右有中国光大银行(建大花园支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区600m左右有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区900m左右是济南市公安局历城区分局唐冶派出所,居民需要处理这方面事务时比较方便。距小区约2.7km处是济南市历城区人民政府港沟街道办事处,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约2.4km有嗨歌KTV,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约180m有尚上568电竞网咖(建大一店),居民闲暇时上网娱乐很方便。距小区190m左右有宝迪威健身(济南建大店),对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26286元/㎡
6.64%
2月
26331元/㎡
5.53%
3月
26048元/㎡
7.11%
4月
25613元/㎡
8.41%
5月
25345元/㎡
8.29%
6月
27236元/㎡
4.55%
7月
27188元/㎡
5.81%
8月
27137元/㎡
5.25%
9月
27112元/㎡
4.27%
10月
26943元/㎡
3.94%
11月
26646元/㎡
4.48%
12月
26302元/㎡
5.71%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
30035元/㎡
0%
2022年
27894元/㎡
7.13%
2023年
26302元/㎡
5.71%
2024年
25345元/㎡
3.64%

建大花园问答