- 历城绿城玉兰花园一期
- 31254 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 济南东创置业有限公司
- 舜华南路,近旅游路
- 绿城物业服务集团有限公司济南分公司
小区概述
小区介绍
绿城玉兰花园(历城)位于历城区汉峪板块,由济南东创置业有限公司开发,于2008年竣工。小区总建筑面积约为150000㎡,容积率约为2.6。小区主推面积在83㎡-143㎡左右的二到三居室,户型南北通透,通风较好。小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,绿化面积较大;
- 小区周边有公园,方便居民散步游玩;
- 小区周边学校较多,方便学生接受教育。
缺点- 小区车位不足,车位管理有待提高;
- 小区2008年建成,房龄较老。
地段交通
8.2 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
399米
步行至地铁
180个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通状况一般,公交线路贯穿,但是地铁欠缺。小区附近无地铁,地铁出行不便。距离小区605m左右有华盛路舜华南路公交站,途经公交518、T7路等,公交站点较多,居民出行方便。距离小区2.2km左右有二环南高架路,居民自驾出行方便,但要注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.3
49个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区247m左右有济南高新区潮阳幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区397m左右有瀚玉城小学,是一所公办学校。距离小区1.4km左右有济南托马斯实验学校(新校区),是一所民办中学。
居住品质
9.0 总分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
9.2
环境概况
小区整体绿化率35%,绿化面积较大,小区道路两旁有草坪、长凳,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体是简单、大气的新中式风格,整体典雅漂亮。小区外立面以米黄色涂料为主,色彩相对舒适。小区房龄较老,但外立面维护相对较好,整体干净整洁无脱落老化现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,由11栋高层建筑组成。小区总建筑面积约为150000㎡,容积率约为2.6。小区主推面积在83㎡-143㎡左右的二到三居室,户型南北通透,通风较好。
出入口
小区只有一个出入口为西门,未采取人车分流,小区出入口较少,早晚高峰会产生拥堵,居民出行尽量避免高峰时段出行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 983户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 小区会所;
- 健身器材。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,她们每天按时打扫小区卫生,确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员,负责及时修剪园林,确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员,保安24小时轮流值班,确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻,避免意外情况的发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民需刷卡入户,外来人员入内需要登记,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司济南分公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共602车位
- 地下602个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面80.00元/月
历城绿城玉兰花园一期
舜华南路,近旅游路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
2个
便利店
小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区1.4km左右有银座生活广场(中铁逸都店),是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心,里面商品较多,设施齐全,居民可到此处购物。距离小区99m左右有高新开发区皓涵超市,方便居民随时采购生活所需。距离小区678m左右有谷佰小馆,方便居民及时用餐。
医疗资源
1个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区3.3km左右有山东省立医院东院,是一家综合性医院,医学水平较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区137m左右有济南市高新区玉兰花园社区卫生服务站,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
43个
餐饮
24个
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民满足生活需求。距离小区923m左右有芳邻十里涵玉翠岭菜市场,市场内蔬菜水果种类齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区1.4km左右有农村商业银行(汉峪金谷支行),方便居民存取资金,合理理财。距离小区106m左右有中国电信(玉兰花园营业厅),方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.9km左右有舜华路派出所北胡警务室,居民有相关问题可以咨询,能够有效维护社区秩序,保障居民的合法权利。距离小区667m左右有九灵山山体公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,提高自己的身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区2.4km左右有幸福蓝海国际影城(全运村·中央广场店),里面观影设施齐全,居民可到此处观影,丰富自己的日常生活。距离小区130m左右有功夫推拿足疗,提供多种专业服务,居民可到此处舒缓身心压力,更好享受生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
32136元/㎡
5.43%
2月
32250元/㎡
7.58%
3月
32189元/㎡
6.57%
4月
31428元/㎡
5.45%
5月
31254元/㎡
0.51%
6月
30912元/㎡
5.12%
7月
33075元/㎡
13.16%
8月
33971元/㎡
17.06%
9月
33400元/㎡
15.08%
10月
32552元/㎡
8.96%
11月
32093元/㎡
4.96%
12月
31558元/㎡
3.19%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
29125元/㎡
0%
2022年
30581元/㎡
5.0%
2023年
31558元/㎡
3.19%
2024年
31254元/㎡
0.96%
历城绿城玉兰花园一期问答
历城绿城玉兰花园一期周边小区房源