- 帝华鸿府西区
- 12662 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 济南东城帝华房地产开发有限公司
- 唐冶中路
- 河北帝华物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
帝华鸿府位于历城区唐冶板块,小区于2017年竣工,是由济南东城帝华房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约2.8,约有27栋商品房住宅,是由小高层组成,小区内户型有2-3居室,户型面积约85㎡-129㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约35%, 植被生长茂盛,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 小区临近唐冶地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为不便;
- 小区临近BP加油站(龙凤山路站),存在安全隐患。
地段交通
7.9 总分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
1008米
步行至地铁
150个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约981m是唐冶地铁站,该站途经地铁4号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约196m是文苑街围子山路公交站,该站停靠516路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约2.3km是济南东立交,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.3 总分
高于73%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.2
41个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约388m处有北京齐家6+1银丰幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约186m处有历城二中教育集团礼轩小学,该学校是一家公立小学;距小区约1.3km处有历城二中教育集团唐冶中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.9 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.9
停车便捷
7.3
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约35%,小区的草坪生长整齐,有专业人员会对草坪及时进行修剪,清除杂草,可以有效的控制杂草滋生。小区公共区域设有专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态,非常洁净雅观。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇,呈现出对称美感,典雅大方。小区的外立面为石材,以浅棕色为主色调,整体时尚大气。小区物业人员维护措施做得好,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面很新。
楼栋分布
小区容积率约2.8,约有27栋商品房住宅,是由小高层组成,小区内户型有2-3居室,户型面积约85㎡-129㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口,小区地下停车场位于围子山路附近;小区主出入口位于唐冶东路帝华鸿府附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2164户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 活动中心;
- 运动场地;
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量相对较好,小区内地面干净整洁,几乎没有可见垃圾,垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观,保持绿植整齐美观。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。小区内监控设施完善,监控范围较广,并与110联网,有问题能够及时发现,居民的安全有保障。
物业信息
物业信息
- 河北帝华物业服务有限公司
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个,地下400个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面200.00元/月,地下300.00元/月
帝华鸿府西区
唐冶中路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于78%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.2
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
8个
便利店
济南首创奥特莱斯距离小区约885m,方便居民逛街购物;真得利连锁超市(帝华鸿府店)距离小区约160m,方便居民购买生活用品。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
距小区约943m处有济南唐冶医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约181m处有历城康源诊所(文苑街店),居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约154m处有福仁美大药房(第六十分店),居民可在此买药。
生活服务
120个
餐饮
6个
银行
距小区约656m处有唐冶便民农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;距小区约1.2km处有中国工商银行(唐冶支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约451m处有中国联通(土河东路营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约579m处有喜多汇巨幕影城(济南首创奥特莱斯店),居民可在此观看电影;距离小区约668m处有乐动健身(历城体育中心店),居民可在此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12375元/㎡
5.35%
2月
12405元/㎡
6.41%
3月
12624元/㎡
5.35%
4月
12459元/㎡
7.96%
5月
12528元/㎡
8.3%
6月
12662元/㎡
7.34%
7月
13535元/㎡
1.43%
8月
13295元/㎡
3.09%
9月
12946元/㎡
4.68%
10月
12833元/㎡
5.26%
11月
12751元/㎡
3.65%
12月
12467元/㎡
4.93%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12986元/㎡
0%
2022年
13114元/㎡
0.99%
2023年
12467元/㎡
4.93%
2024年
12662元/㎡
1.56%
帝华鸿府西区问答
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