- 天业盛世花城
- 18967 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东天业房地产开发集团有限公司
- 康虹路766号
- 山东天业房地产开发集团有限公司
小区概述
小区介绍
天业盛世花城小区位于历下区高新会展中心板块,于2007年竣工,由山东天业房地产开发公司投资开发。小区是小高层、高层住宅,容积率为2左右;小区户型多样,主推户型面积有83㎡左右的2居室和面积为125㎡-143㎡左右的3居室。小区绿化率约为41%,绿化面积较大,物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。小区优缺点
优点- 小区距购物中心较近,居民购物便利;
- 小区绿化率为41%左右,植被覆盖面比较大。
缺点- 小区房龄较老,于2007年竣工;
- 小区车位较为紧张,居民停车不便。
- 小区距地铁站比较远,居民乘坐地铁不太方便。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
273个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离轨道交通3号线花园东路轻轨站约1.8km,小区周边交通便利程度一般,居民上下班乘坐轻轨距离稍远;距小区约201m是康虹路颖秀路公交站,308路、B150路等公交车经过此站点,小区居民乘坐公交出行较近;小区距康虹路与颖秀路交叉口约277m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.0 总分
高于56%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.8
初中
8.2
106个
附近幼儿园
18个
附近小学
20个
附近初中
距离小区95m左右有玫瑰湾爱幼幼儿园,是一所私立幼儿园;济南高新区丰奥嘉园小学距小区1.6km左右,该学校是一所公立小学;距离小区门口约694m有济南高新区第一实验学校,该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有,居民接送子女比较便利。
居住品质
8.9 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在41%左右,道路干净整洁,小区内有喷泉、凉亭、雕塑和休息座椅,小供居民观赏和休息,整体环境比较美观。
建筑特色
小区是小高层、高层住宅,建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面为白褐色相间,钢混结构为主,质量较好;靠近马路的一排均装有双层真空玻璃,有效隔音;该小区于2007年竣工,房龄较老,楼栋外立面有点老旧迹象。
楼栋分布
小区是小高层、高层住宅,容积率为2左右,总楼栋数约18栋;小区户型多样,主推户型面积有83㎡左右的2居室和面积为125㎡-143㎡左右的3居室。小区楼栋间距适中,南北通透。
出入口
小区目前有7个出入口,分别是北门、南门、西南门和4个停车场,其中4个停车场仅供车辆通行,北门靠近康虹路,南门临近会展路,西南门靠近会展东路与舜华北路交叉口,小区实行人车分流,出入口较多,居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1836户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施;
- 小区花园;
- 儿童游乐;
- 活动中心。
物业服务
小区物业费为1.28元/㎡/月,物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修,让居民能够安心健身,物业的保洁人员会定期进行大扫除,小区环境干净整洁,居住舒适度较高,物业整体服务质量较好。
安保
小区安保人员配备较多,本小区治安较好,门口有充足的保安人员24小时轮流值班,居民进入小区需要刷卡,外来人员或车辆进入小区需要在门卫处登记信息,以保障小区居民的安全;小区的安保系统与110连网,有紧急情况能够及时报警,小区居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
- 天业物业
物业费用
- 1.28元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地下1300个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
天业盛世花城
康虹路766号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.6
餐饮服务
8.8
银行金融
7.8
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
17个
便利店
小区距万达广场(济南高新店)约327m,是大型的购物商圈,居民可以在此逛街买衣服等商品;距小区约230m有家家悦(盛世花城店),居民日常可以在此购物;小区出门约211m有橙子便利(高新万达三店),生活物品都在此购买十分便利。
医疗资源
5个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距小区1km左右有山东大学齐鲁医院(东院区),是一家综合性医院,居民可以来就医;小区出门大约225m有济南社区卫生服务,轻微感冒头疼等症状时可以来此就诊;离小区148m左右有漱玉平民大药房(盛世花城店),满足居民生病时的药品需求。
生活服务
254个
餐饮
33个
银行
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区316m左右的鸿腾菜市场(颖秀路),比较便利;距离小区230m左右有中国工商银行(济南开发区会展中心支行),办理一些相关业务距离较近;居民办理一些日常通信业务比较便利,距离小区224m左右有中国移动(新东方花园营业厅)。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约977m处有济南高新区舜华路街道办事处,居民有政治相关问题可以来此咨询;大山坡公园距小区2.3km左右,风景优美,居民可以来此散步游玩;泉城书房(高新区雨滴广场分馆)距小区1.8km左右,馆内图书资源比较丰富,居民有时间可以来此看书,小区附近公共资源比较多。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多,距离小区160m左右有哆来咪KTV,小区居民下班后可以去唱歌放松;距小区约423m左右有万达影城(济南高新店),小区居民可与家人、朋友来此看电影;距小区443m左右有圆馨瑜伽(高新万达旗舰店),距离较近,深受小区内年轻女性的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18421元/㎡
1.94%
2月
18397元/㎡
1.64%
3月
18379元/㎡
2.45%
4月
18680元/㎡
1.55%
5月
18967元/㎡
0.15%
6月
19135元/㎡
3.26%
7月
19129元/㎡
3.62%
8月
19218元/㎡
4.94%
9月
19109元/㎡
5.71%
10月
18826元/㎡
2.52%
11月
18680元/㎡
0.06%
12月
18461元/㎡
0.44%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17712元/㎡
0%
2022年
18542元/㎡
4.69%
2023年
18461元/㎡
0.44%
2024年
18967元/㎡
2.74%
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