- 万科翡翠公园
- 21358 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 济南万林房地产开发有限公司
- 花园东路,近机床四厂路
- 北京万科物业服务有限公司济南分公司
小区概述
小区介绍
万科翡翠公园位于济南市历下区奥体中路板块,于2020年竣工,房龄较新,由济南万林房地产开发有限公司完成。小区主力户型为121㎡-152㎡左右的三居室,小区定位为高端小区,户型较多,适合改善型人群都可以考虑在该小区置业。小区容积率为3.3,小区整体绿化率为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为35%,环境较好;
- 小区于2020年竣工,房龄较新;
- 小区周边有多所学校,方便居民子女就近入学。
缺点- 小区附近有热力公司,有安全隐患;
- 小区临近主街道,有噪音污染。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.0
1034米
步行至地铁
246个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1km有姜家庄地铁站,轨道交通2号线经停该站;距离小区约178m是花园东路颖秀路公交站,有K166、K168路和K37路,居民选择公共交通出行方便。小区附近有舜华北路等城区道路环绕,驾车出行较方便。
附近学校
8.0 总分
高于56%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.8
初中
8.0
104个
附近幼儿园
18个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约317m有尚园国际幼儿园(高新分园),是一所私立幼儿学;距离小区约886m有济南市盛福实验小学,是一所公立小学;距离小区约314m有济南高新区第一实验学校,是一所公立初中。整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.8 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
9.2
停车便捷
8.7
物业服务
9.6
环境概况
小区整体绿化率为35%,环境较好,绿植定期修剪造型优美,草坪铺种面积大整体绿化完整度高,内部有小区公园,适宜居民散步游玩。小区内建有小区会所适合居民在此聚会休闲。整体小区环境干净清新,既有林荫小道也有喷泉景观,居民休闲娱乐可有多种选择。
建筑特色
小区整体设计是简单的中式风格,简洁大气,外立面采用咖色和黄色的大理石钢挂,两色结合,色彩搭配典雅别致。因竣工时间较短,外立面整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由高层组成,均为带电梯房。户型有121㎡-152㎡左右的三居室、121㎡-151㎡左右的四居室,户型方正,南北通透,大都是元宝户型。小区主力户型为121㎡-152㎡的三居室。适合改善型人群考虑在该小区置业。
出入口
小区有3个出入口和一个停车场。南门靠近花园东路,是小区主出入口;东门临近机床四厂路;西门临近舜华北路,居民出行要注意安全。停车场出入口靠近南门,早晚高峰可能会出现交通拥堵,建议居民出行合理安排出行计划。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2916户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区花园;
- 小区会所;
- 健身设施;
- 儿童游乐场。
物业服务
小区门口有菜鸟驿站,方便业主收发快递。物业管理为封闭式管家式管理,外来人口少,业主的人身财产安全、出行安全都得到较好保障。小区内卫生打扫及时,保洁安保人员的态度亲切。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 自管物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共2465车位
- 地下2465个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面300.00元/月,地下400.00元/月
万科翡翠公园
花园东路,近机床四厂路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
8.9
银行金融
7.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
14个
便利店
小区周边的商业发达。小区距离约1.3km,有万达广场(济南高新店),是休闲娱乐的好去处。小区距离约1.5km,有连锁超市银座(盛福店)。小区附近还有便利店,距离约433m之美宜佳(海信慧园店),一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
5个
综合医院
9个
专科医院
小区周围医疗资源良好,距离小区约2km是山东大学齐鲁医院(东院区),是一所综合性的三甲医院,可以为居民提供医疗保障。距离小区约975m有高新区黄经堂中医门诊,可以满足居民日常的就医。距离小区约144m有漱玉平民大药房,居民买药方便。
生活服务
259个
餐饮
22个
银行
小区周围生活条件便利。小区距离511m左右有牛旺农贸市场,各类蔬菜肉类粮油水果丰富,居民买菜很方便。距离小区约483m有济南市农村商业银行(牛旺支行),方便居民办理理财业务。小区附近约181m就有中国电信(万科翡翠公园营业厅),办理日常通讯业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富。距离小区约2.2km是济南高新区政务服务中心,方便居民前去办理业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离约1.4km万达影城(济南高新店),居民观电影很方便;距离小区约315m,有丰融SPA足疗馆,居民感到疲惫的时候可以去放松一下;距离小区约120m,有翡乐健身会,喜欢运动的居民去健身房锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21625元/㎡
1.41%
2月
22057元/㎡
0.18%
3月
22288元/㎡
1.29%
4月
21385元/㎡
4.47%
5月
21358元/㎡
4.55%
6月
22350元/㎡
0.43%
7月
22103元/㎡
3.32%
8月
22146元/㎡
2.77%
9月
22046元/㎡
1.84%
10月
21866元/㎡
0.63%
11月
21398元/㎡
1.09%
12月
21305元/㎡
1.7%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23190元/㎡
0%
2022年
21673元/㎡
6.54%
2023年
21305元/㎡
1.7%
2024年
21358元/㎡
0.25%
万科翡翠公园问答
万科翡翠公园周边小区房源