拉菲公馆
拉菲公馆
30997 元/㎡
2017
公寓住宅
商品房住宅
济南鲁班百融置业有限公司
转山西路1-17号
1
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

拉菲公馆位于历下区浆水泉板块,由济南鲁班百融置业有限公司开发,于2017年竣工,房龄较新。小区共约9栋楼,容积率为3.7,由高层住宅组成,小区户型面积有100㎡-294㎡左右的二居室到六居室,楼间距较大,采光充足。小区绿化率为35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离奥体中心地铁站较近,居民轨交出行便利;
  • 小区绿化率为35%,环境较好;
  • 小区距离万象城较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近转山西路,有噪音影响;
  • 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
9.9 总分
高于95% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

9.9

公交便捷度

8.0

319米

步行至地铁

165个

附近公交站

9个

附近地铁站

小区周边交通配置较为完善,小区距离奥体中心地铁站约1.3km,该站途经轨道交通3号线,居民轨交出行便利。小区距离转山西路北口公交站约227m,本站停靠公交线路有326路、537路、K152路、K161路,小区距离转山西路云驰路公交站约393m,本站停靠公交线路有537路、K152路、K161路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离转山西路约326m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.6 总分
高于76% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.4

初中

7.4

73个

附近幼儿园

11个

附近小学

9个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离孩子先生双育养成式幼儿园约206m,该园是一所私立幼儿园。小区距离济南市名士小学约692m,该学校为一所公立小学。小区距离文昕中华约999m,该学校为一所公立中学。
居住品质
8.3 总分
高于92% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.1

新旧程度

8.9

停车便捷

6.2

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为35%,小区内有观景喷泉、水池、花园,花园内种植着多种绿植树木花卉,很多居民喜欢茶余饭后前来散步,花园内还配有凉亭供居民休息使用;在小区内还有儿童游乐等设施,很多孩子经常在这玩耍;配套设施不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区整体建筑采用简约大方的风格,楼栋外立面以黄色为主,外观漂亮大气。外立面维护较好,无老旧迹象,总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区共约9栋楼,容积率为3.7,由高层住宅组成,小区户型面积有100㎡-294㎡左右的二居室到六居室,楼间距较大,采光充足。
出入口
小区有2个出入口,主出入口位于历下区转山西路1-6号;停车场临近转山西路,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1682户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.7
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 休闲凉亭;
  • 儿童游乐;
  • 健身器材;
  • 景观喷泉;
  • 水池。
物业服务
物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好,很是认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区配备了充足的保安人员,门口有保安24小时轮班值守,小区门口设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,并安装有监控,小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆新鸥鹏物业管理(集团)有限公司山东分公司
物业费用
  • 2.36元/㎡/月
车位
  • 共1车位
  • 地下1个
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月,地下1.00元/月
周边配套

拉菲公馆

转山西路1-17号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.7

餐饮服务

8.3

银行金融

8.0

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

94个

超市

12个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约471m有万象城,方便居民逛街购物。距离小区约1.0km有银座超市(花园店),居民日常采购比较方便。距离小区约126m有丰达便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

4个

综合医院

13个

专科医院

小区周边医疗设施比较完善,距离小区约2.2km有山东省立医院东院,该医院为三级甲等综合医院,方便居民大病就医。距离小区约125m有历下至真堂中医诊所,居民感冒方便去就诊。距离小区约72m有齐天大药房,居民买药比较方便。
生活服务

155个

餐饮

43个

银行

小区附近生活配套较为完善,距离小区约148m有转山西路菜市场,居民买菜比较方便。距离小区约114m有招商银行(济南转山西路支行),居民办理银行业务比较方便。距离小区约152m有中国移动(转山西路营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约1.5km有济南市公安局历下分局龙洞派出所,居民处理相关问题比较方便。距离小区约651m有绸带公园,园内环境较好,居民可以带小孩来此游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善,距离小区约1.3km有爱乐之城(燕山店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约493m有万象影城(万象城店),居民看电影比较方便。距离小区约117m有3S健身工作室(万象店),方便居民健身。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
30947元/㎡
3.09%
2月
30913元/㎡
0.95%
3月
31018元/㎡
0%
4月
31175元/㎡
0.28%
5月
31042元/㎡
2.22%
6月
30997元/㎡
1.46%
7月
31920元/㎡
1.44%
8月
31876元/㎡
1.41%
9月
32422元/㎡
0.8%
10月
32621元/㎡
2.46%
11月
32383元/㎡
4.25%
12月
31602元/㎡
0.95%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
30025元/㎡
0%
2022年
31906元/㎡
6.26%
2023年
31602元/㎡
0.95%
2024年
30997元/㎡
1.91%

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