- 彼岸新都
- 17064 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中国重型汽车集团房地产开发公司
- 山大路2号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
彼岸新都小区位于历城区洪家楼板块,由中国重型汽车集团房地产开发公司开发完成。于2002年竣工,房龄距今较老。小区容积率约为1.8,主推面积113㎡左右的-127㎡的三居室,房型种类相对较多,户型采光较好,南北通透。小区绿化率为35%,绿化较大,环境较好。小区主要以改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化大于35%,环境较好;
- 小区周边教育资源丰富,方便学生上学;
- 小区附近有地铁,方便居民出行。
缺点- 小区内车位紧张,停车不方便;
- 于2002年竣工,房龄较老。
地段交通
9.8 总分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
8.5
512米
步行至地铁
210个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区1.2km左右有历山路地铁站,途经地铁轨道交通2号线,地铁出行方便。距离小区96m左右有山大路黄台南路公交站,途经公交B16路。距离小区195m左右有花园小区四区公交站,途经公交B16路、K113路,公交相对较近,居民上下班可乘坐公交出行。此外,小区距离北园高架路入口约626m,自驾出行比较方便。小区周边交通便利,地铁公交线路贯穿,方便居民出行。
附近学校
9.7 总分
高于52%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.8
117个
附近幼儿园
34个
附近小学
29个
附近初中
距离小区399m左右有历山吉第幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区197m左右有济南市洪家楼第二小学,是一所公立小学。距离小区246m左右有济南市西城第三中学,是一所公立中学。小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
居住品质
8.4 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区环境绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好。小区采用中式园林设计理念,打造为绿色社区,水系小池贯穿其中,行走路线比较有趣味,环境优美,品质较高。内部设有花园,多季节花卉,高大的树木让小区显得十分雅致。
建筑特色
小区内整体设计以中式为主,风格简洁大方,小区建筑物外立面以白色涂料和灰色砖面相结合,在物业和居民的共同维护下,整体上看上去比较新。
楼栋分布
总共11栋楼,1-6号是电梯房,总高11层。8-11为多层,总高6层。小区容积率约为1.8,主推面积113㎡-127㎡三居室,房型种类相对较多,户型采光较好,南北通透。
出入口
小区共3个出入口,分别是小区西南门、北门、停车场,其中北门仅行人。停车场附近有公交站,方便居民乘坐公交出行。西南门附近有山大路,居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 758户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园;
- 水系;
- 康乐设施;
- 健身器材。
物业服务
物业对于小区内公共设施定期检修,并及时更换。小区内树木花草都按时修剪,环境保持干净整洁。物业人员服务态度亲和,服务效率高。
安保
小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,确保小区成员安全。他们会在小区内外随时巡逻,避免意外情况的发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 深圳万厦物业管理公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面10.00元/月,地下10.00元/月
彼岸新都
山大路2号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.8 总分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
9.0
银行金融
8.3
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
179个
超市
10个
便利店
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区818m左右有银座商城(洪楼店),是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心,里面设施齐全,居民可到此处购物。距离小区946m左右有大润发(历城店),超市居民较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区96m左右有茗竹鲁菜,方便居民及时用餐。
医疗资源
18个
综合医院
28个
专科医院
距离小区1.3km左右是山东大学第二医院,该医院是一家三级甲等综合性医院。距离小区192m左右是黄台社区卫生服务站,居民平时就医方便。距离小区251m左右是立健医药城(黄台南路连锁店),方便居民平时去购药。小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。
生活服务
293个
餐饮
58个
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区787m左右有菜市场,方便居民到此处买菜。距离小区321m左右有中国工商银行24小时自助银行(黄台南路),居民可到此处存取资金。距离小区166m左右有中国移动营业厅,方便居民办理相关手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区871m左右有天桥分局黄台派出所,居民有相关问题可以咨询,能够有效维护居民的合法权益,维护社区秩序。距离小区1.9km左右有百花公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,距离小区约117m有梦都歌城,空闲时间可以跟朋友一起到此处娱乐。距离小区约269m有梦幻足浴spa,提供多元化服务,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17173元/㎡
0.54%
2月
17219元/㎡
0.17%
3月
17203元/㎡
2.94%
4月
17204元/㎡
3.04%
5月
17064元/㎡
3.89%
6月
17880元/㎡
3.91%
7月
17852元/㎡
3.66%
8月
18027元/㎡
0.64%
9月
18156元/㎡
2.29%
10月
18051元/㎡
1.62%
11月
18024元/㎡
2.52%
12月
17491元/㎡
1.24%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18327元/㎡
0%
2022年
17711元/㎡
3.36%
2023年
17491元/㎡
1.24%
2024年
17064元/㎡
2.44%
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