- 绿地新里香榭丽公馆
- 11283 元/㎡
- 2018-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 绿地地产(济南)有限公司
- 清源路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
绿地新里香榭丽公馆位于济南市槐荫区西客站板块,于2018年竣工。小区共45栋楼,容积率2.8左右,为高层、超高层建筑。小区绿化率35%左右,环境较好。小区户型面积有90㎡-140㎡左右的2-3居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右,环境较好;
- 小区附近有弘阳广场(济南店),方便居民购物。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区距离德州路与潍坊路交叉口较近,有噪音影响。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区168m左右有清源路滨州路公交站,停靠公交K149路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区487m左右有德州路与潍坊路交叉口,居民自驾出行也比较便利;小区距离二环西路地铁站3.1km左右,地铁2号线途经该站点,距离较远,轨交出行不方便。
附近学校
7.7 总分
高于89%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.8
80个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
卓立幼教香榭丽园距离小区约255m,距离较近,方便家长接送;济南市匡山小学距离小区约1.5km,是一所公办小学;滨州路中学距离小区约426m,是一所公立中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.6 总分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.8
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约35%,环境较好;小区内种植着许多树木,物业对小区内绿化维护较好,绿植修剪及时,确保园区美化;小区内有休息场地和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格,设计感十足。通过外立面来看,没有出现褪色脱落的情况,看起来比较美观。
楼栋分布
小区共45栋楼,容积率2.8左右,为高层、超高层建筑。小区户型面积有90㎡-140㎡左右的2-3居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口,东门(禁机动车)靠近艾斯飞斯,南门(仅行人)靠近益源超市(小饮马巷店),停车场位于清源路与滨州路交叉口西南角,地下停车场靠近东门(禁机动车)。
综合配套
竣工年限
- 2018-12
总户数
- 7328户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园;
- 休闲椅;
- 健身器材。
物业服务
小区的保修人员对于业主的报修问题处理及时,公共设施定期检修,方便居民使用;小区内保洁阿姨态度亲切友好,工作认真,地面基本没有可见垃圾。
安保
小区内保安人员全天24小时轮班值守,安全措施很有保障;小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理;小区设有电子门禁系统,外来人员需经过保安登记,在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
绿地新里香榭丽公馆
清源路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于85%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.4
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
1个
商场
98个
超市
13个
便利店
弘阳广场(济南店)距离小区约2.5km,方便居民逛街购物;益源超市(小饮马巷店)距离小区约74m,方便居民购买生活用品;老济南烧烤火锅距离小区约674m,与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
暂无
综合医院
6个
专科医院
小区周边2.5km内没有大型医院,居民就医不方便;槐荫上医堂诊所距离小区约99m,可以解决发烧感冒等日常问题;漱玉平民大药房(香榭丽店)距离小区约84m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
158个
餐饮
16个
银行
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.2km左右的果品蔬菜综合批发市场,种类比较齐全;距离小区479m左右有济南市农村商业银行(槐西支行),方便居民办理银行业务;距离小区895m左右有中国联通(清源路营业厅),可以到此办理通讯业务。
公共资源
小区距离约1.1km处有小清河运动公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约303m处有香榭丽东区居委会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约2.4km有金逸影城(印象济南店),方便居民看电影;距离小区约2.4km有台北麦田风尚量贩式KTV(印象济南店),方便居民唱歌消遣;距离小区约1.1km有麦豪健身,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11365元/㎡
8.52%
2月
11392元/㎡
7.75%
3月
11420元/㎡
9.37%
4月
11345元/㎡
10.8%
5月
11283元/㎡
10.34%
6月
12539元/㎡
4.55%
7月
12318元/㎡
6.19%
8月
12167元/㎡
6.07%
9月
11956元/㎡
7.64%
10月
11848元/㎡
8.11%
11月
11694元/㎡
8.12%
12月
11496元/㎡
7.75%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13285元/㎡
0%
2022年
12462元/㎡
6.19%
2023年
11496元/㎡
7.75%
2024年
11283元/㎡
1.85%
绿地新里香榭丽公馆问答
绿地新里香榭丽公馆周边小区房源
绿地新里香榭丽公馆同区域房源推荐