- 尚品燕园
- 14912 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 济南源泰置业有限公司
- 奥体西路888号
- 北京北大资源物业经营管理集团有限公司
小区概述
小区介绍
尚品燕园位于历下区奥体中路板块,由济南源泰置业有限公司开发,于2015年竣工,竣工时间较短;小区总建筑面积约260000㎡,总占地面积约80000㎡,由10栋高层住宅组成;小区户型面积在58㎡-126㎡左右的1房到3房户型;小区绿化约43%,植被覆盖密集,居住舒适度较好。小区优缺点
优点- 小区植被覆盖较高,居住环境比较舒适;
- 小区实行分车分流,减少了行人的安全隐患;
- 小区出门约670m处就有地铁站,居民出行便捷度较高。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不方便;
- 小区部分楼栋靠近马路,有一定的噪音影响。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
714米
步行至地铁
189个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区670m左右有八涧堡地铁站,地铁2号和3号线经过,居民地铁出行便捷度较高;小区周边公交站和公交线路较多,距小区270m左右有中林路八涧堡路公交站,有B237路、K106路、T19路公交车经过,居民公交出行也较为方便。
附近学校
8.9 总分
高于93%
本商圈小区
学前
8.6
小学
7.9
初中
8.0
111个
附近幼儿园
20个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源较多,适合各年龄段孩子上学,在小区约500m处有北京大风车双语幼儿园(紫御东郡园),孩子入学方便;距离小区370m左右有历下区盛和小学,该校是公办小学;距小区620m左右还有历下区明德中学,该校也是公办学校。
居住品质
9.6 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
6.7
新旧程度
8.7
停车便捷
8.2
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约43%,植被覆盖面积较大,居住环境舒适度较高;小区内除了高大的灌木,还有各种花草,花园是围绕小区河流而做,景观比较优美;小区还有老年健身器材、游泳池、儿童游乐设施等可供居民使用。
建筑特色
小区建筑采用的是新古典主义风格,建筑板型比较方正;小区楼栋外立面采用的是米黄色和咖啡色,色彩比较简约,纹理比较简单,整体楼栋看起来比较高端大气;小区建筑为钢混结构,安全性较高。
楼栋分布
小区总建筑面积约260000㎡,总占地面积约80000㎡,由10栋高层住宅组成;小区户型主要有58㎡左右的1房,77㎡-92㎡左右的2房,111㎡-126㎡左右的3房,户型适合刚需和改善置业;小区1栋到6栋和8栋为33层;2栋、3栋、7栋、9栋和10栋为25层。
出入口
小区共有5个出入口,分别是北门、东门、西南门、东1门和停车场;小区北门是在中林路附近的位置,东1门是在3号楼附近的位置,这两个出入口是机动车和行人皆可通行;东门是在1号楼附近,西南门是在奥体西路辅路东侧,两个出入口是机动车禁止通行;停车场是在2号楼附近,仅供车辆通过。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2096户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.93
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 中心广场;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较到位,有专门保洁人员每天定时清理地面和生活垃圾,提供给居民的居住环境比较干净;小区的绿植有人清晰修剪,清新整齐;小区管理比较严格,居住安全度较高,对于物业要求比较高的人群可以选择该小区。
安保
小区安保做的比较到位,小区采用封闭式管理,大门和单元门都有门禁,出入都需要刷卡;小区配有安保人员,会定时在小区巡逻,给居民提供基础的安全保障;小区还有安装监控,对于居民的安全有较好的保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京北大资源物业经营管理集团有限公司山东分公司
物业费用
- 1.5 元/㎡/月
车位
- 共1630车位
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
尚品燕园
奥体西路888号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
104个
超市
7个
便利店
小区周边的商业配套非常齐全,万达广场(济南高新店)是在距离小区约2.5km的地方,吃喝玩乐一应俱全,能满足居民的日常需求;趣鲜生生鲜超市(尚品燕园店)距离小区约70m,步行即可到达,为居民的日常采购提供了便利;小区出门约70m还有曹州涮羊肉(燕园店),可供居民外出就餐。
医疗资源
7个
综合医院
13个
专科医院
距小区3.4km左右有山东大学齐鲁医院(东院区),该院为三级甲等综合性医院,居民大病就医比较有保障;距小区200m左右有历下华医中西医诊所,可为居民提供简单的诊疗服务;距小区100m左右还有平嘉大药房(尚品燕园店),可为居民满足居民的购药需求,整体来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
130个
餐饮
24个
银行
小区周边便民服务配套比较完善,距小区660m左右有奥体西路便民菜市场,该市场菜品较为齐全,为居民日常采购提供便利;小区出门约580m处还有中国民生银行(绿城百合社区支行),居民可来此办理金融业务;距小区约190m处有中国移动(东城御景营业厅),方便居民来此办理相关通讯和宽带业务。
公共资源
距小区410m左右有历下区委智远街道工作委员会,有相关问题想要咨询的居民可以来此咨询;距小区约3.1km处有还乡店公园,园内环境较好,平时很多居民喜欢在此晨练,也有很多人在此游玩,综合来说小区周边的公共资源还是比较丰富的。
休闲娱乐
距小区150m左右有亿梵瑜伽(尚品燕园店),非常受小区女性朋友的喜欢;距小区2.1km左右有金逸国际电影城,休息时跟朋友来看场电影也是不错的放松方式;距小区250m左右还有陕南足匠,休息时来这里做一下足底按摩也是不错的放松方式,综合来说小区周边的娱乐方式是比较多样的。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15803元/㎡
5.99%
2月
15864元/㎡
7.58%
3月
15513元/㎡
10.1%
4月
15155元/㎡
11.12%
5月
14912元/㎡
13.07%
6月
16740元/㎡
4.93%
7月
15980元/㎡
8.1%
8月
15782元/㎡
8.69%
9月
16340元/㎡
4.96%
10月
15761元/㎡
8.58%
11月
15478元/㎡
9.23%
12月
15580元/㎡
8.41%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17834元/㎡
0%
2022年
17010元/㎡
4.62%
2023年
15580元/㎡
8.41%
2024年
14912元/㎡
4.29%
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