- 天鸿万象东方
- 12319 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 济南鸿卓房地产有限公司
- 凤凰路
- 北京天鸿尊逸物业管理有限公司济南分公司
小区概述
小区介绍
天鸿万象东方位于历城区王舍人板块,小区于2021年竣工,是由济南鸿卓房地产有限公司开发建设,小区容积率约2.7,约有34栋商品房住宅,是由小高层、高层和超高层组成,小区内户型有3-4居室,户型面积约92㎡-134㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约30%,但植被生长较为茂盛,居住环境较为舒适。小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工,房龄较新;
- 距小区约586m是裴家营地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为不便;
- 小区临近顺通石化加油站(工业北路站),有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
9.0 总分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
7.3
473米
步行至地铁
87个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约586m是裴家营地铁站,该站途经地铁3号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约120m是坝王路陈家路公交站,该站停靠K187路、K188路和夜187路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约710m是陈家路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.4 总分
高于74%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.3
52个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区540m左右有万象慧勇士幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区895m左右有王舍人实验小学,是一所公立小学。距离小区1.6km左右有山东省济南第十八中学,是一所公立中学。
居住品质
7.9 总分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.5
停车便捷
7.6
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%,但植被整体生长较旺盛,修剪的较有层次感,观赏性较好;小区内有活动中心,配有健身设施和儿童游乐设施,方便居民锻炼身体,孩子放学后经常在这里玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以卡其色为主,咖色为辅的涂料构成,防水防潮效果较好;小区外立面整体干净整洁,较为美观。
楼栋分布
小区容积率约2.7,约有34栋商品房住宅,是由小高层、高层和超高层组成,小区内户型有3-4居室,户型面积约92㎡-134㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于历城区坝王路与陈家路交叉路口东北角附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2640户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 健身设施。
物业服务
小区物业管理比较好,能够做到认真负责,业主有需求能够及时响应,处理问题及时;小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,地面干净整洁;物业会定期维护公共设施,绿植也会定期修剪,保持环境美观。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 北京天鸿尊逸物业管理有限公司济南分公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
天鸿万象东方
凤凰路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于74%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.1
餐饮服务
7.9
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
1个
商场
97个
超市
11个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约2.3km有万虹广场,方便居民逛街购物;距离小区约314m有乐来超市(万象新天店),居民日常采购比较方便;距离小区约102m有好再来商店(坝王路店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
3个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约834m有济南市第三人民医院,方便居民就医;距离小区约624m有济南社区卫生服务,方便居民感冒时就诊;距离小区约333m有恒丰仁和大药房,居民买药比较方便。
生活服务
118个
餐饮
4个
银行
距离小区约616m有济南农商银行(冷水沟支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约335m有中国联通,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.9km有金金公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.3km有济南市王舍人庄派出所,居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.6km有恒大嘉凯影城(恒大商业广场店),居民看电影比较方便;距离小区约1.7km有好声音KTV(工业北路恒大城店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.7km有乐动健身(恒大城店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12797元/㎡
2.31%
2月
12862元/㎡
2.38%
3月
12696元/㎡
1.61%
4月
12434元/㎡
4.57%
5月
12319元/㎡
5.54%
6月
12924元/㎡
0.17%
7月
12864元/㎡
0.56%
8月
12829元/㎡
2.04%
9月
13133元/㎡
4.44%
10月
13282元/㎡
7.47%
11月
13089元/㎡
6.68%
12月
12801元/㎡
2.29%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13478元/㎡
0%
2022年
12514元/㎡
7.15%
2023年
12801元/㎡
2.29%
2024年
12319元/㎡
3.77%
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