- 盛福花园
- 14715 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 济南市拆迁服务公司
- 奥体中路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
盛福花园小区位于历下区奥体中路板块,小区于2011年建成,房龄较新。小区由济南市城市建设投资服务中心有限公司开发完成。小区占地面积约256000㎡,建筑面积约150000㎡,容积率2.3。小区共57栋楼,均为多层。小区绿化率35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富;
- 小区周边交通较为便利。
缺点- 小区距离商圈较远;
- 小区停车位不足,停车不方便。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
832米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通较好。距离小区约883m有轨道交通2号线姜家庄地铁站,居民选择地铁出行较为方便。距离小区约425m有盛福花园公交站,途经K106路、T19路等多辆公交车,居民选择公交出行较为便利。小区靠近奥体中路,居民自驾出行较为方便。
附近学校
8.8 总分
高于89%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.8
初中
7.7
107个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富。距离小区约90m有济南市历下区第二实验幼儿园,是一家公办幼儿园。距离小区约390m有济南市盛福实验小学,是一所公办小学。距离小区约885m有济南市历下区明德中学,是一所公办中学。
居住品质
8.9 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.3
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率35%,小区内绿植生长较为茂盛,楼栋之间均栽种有绿植做装饰。小区花园中的绿植以杨树和冬青为主,绿植郁郁葱葱。小区内建有休息长廊和凉亭,居民可以在此休息聊天。小区内有多处花坛景观,栽种各色花卉,供居民观赏。
建筑特色
小区建筑采用中规中矩的中式建筑风格,外观无明显特色。小区建筑外立面以蓝色为主,白色和灰色做点缀,富有层次感,视觉感较好。
楼栋分布
小区占地面积约256000㎡,建筑面积约150000㎡。小区户型分别为52㎡-62㎡的一居室、54㎡-87㎡的二居室、94㎡-110㎡的三居室和158㎡的五居室。小区共57栋楼,均为多层。小区楼间距较大,采光通风不受影响。
出入口
小区共4个出入口。南1门位于中林路北,南2门位于中林路北,南3门位于中林路北,南4门位于中林路与奥体中路交叉口东150m,行人和机动车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3650户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 康乐设施。
物业服务
小区为业主自主管理。小区保洁人员打扫楼栋和园区内的卫生较为及时,整体环境较好,垃圾桶清理及时,园区内无明显垃圾。小区物业会帮业主代收快递。物业对小区内的公共设施维护一般。
安保
小区采取封闭式管理,小区门和单元门均有门禁,进出需要刷卡。小区出入口建有值班岗亭,保安24小时轮流值班,安保人员会在园区内进行巡逻。小区对外来人员实施登记,防止陌生人随意进入,保障业主安全。小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面50.00元/月
盛福花园
奥体中路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
9个
便利店
距离小区约2.1km有万达广场,是一处集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体的综合商业中心,距离小区较远,居民前去娱乐休闲较为不便。距离小区约1.8km有家家悦生活购物超市,居民可以选择来此购物。距离小区约311m有华联超市,居民来此购买日用品十分方便。
医疗资源
3个
综合医院
7个
专科医院
距离小区约2.8km有山东大学齐鲁医院(东院区),是一家大型综合三级甲等医院,居民来这里看病就医需求合理安排出行时间。距离小区约342m有智远办事处盛福社区卫生服务中心,能满足居民的日常看病需求。距离小区约202m有方成药店,居民来此买药十分方便。
生活服务
106个
餐饮
16个
银行
距离小区约626m有盛福庄菜市场,里面生鲜瓜果较为新鲜,居民可以下班后来此买菜。距离小区约653m有中国民生银行,居民可以选择来这里存取现金,办理理财等业务。距离小区约336m有中国移动营业厅,居民来此办理手机充值等业务十分方便。
公共资源
距离小区约3.8km有马山坡景区,居民可以在周末时来此游玩放松。距离小区约106m有智远派出所盛福警务室,可以帮助居民协调矛盾和纠纷。
休闲娱乐
距离小区约710m有绿城健身会所,小区内有喜欢健身的居民可以选择来此锻炼。距离小区约944m有古法中医推拿理疗,居民可以来此推拿放松。距离小区约2.2km有万达影城,居民可以在休息的时候来此观影放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15067元/㎡
8.69%
2月
14702元/㎡
9.6%
3月
14572元/㎡
11.5%
4月
14528元/㎡
12.18%
5月
14715元/㎡
11.72%
6月
16623元/㎡
3.99%
7月
16545元/㎡
2.47%
8月
16416元/㎡
2.92%
9月
16318元/㎡
3.32%
10月
16196元/㎡
2.76%
11月
15749元/㎡
5.34%
12月
15142元/㎡
8.34%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17938元/㎡
0%
2022年
16520元/㎡
7.91%
2023年
15142元/㎡
8.34%
2024年
14715元/㎡
2.82%
盛福花园问答
盛福花园周边小区房源