- 富翔天地
- 16644 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东省乐成置业有限公司
- 花园路45号
- 山东省诚信行物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
富翔天地小区位于历城区七里河板块,由山东省乐成置业有限公司开发,于2004年竣工,小区楼龄较老;小区共有33栋楼,容积率为1.94,户型为2-3居室,户型面积约75㎡-155㎡,主力户型为90㎡-100㎡左右的2居室,适合刚需置业型人群;小区绿化率达45%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区临近地铁站,方便居民轨交出行;
- 小区周边生活配套比较齐全,方便居民生活采购。
缺点- 小区车位紧张,影响居民停车;
- 小区道路未采用人车分流,居民在小区内活动安全系数较低。
地段交通
9.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
488米
步行至地铁
246个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约810m有七里堡地铁站,该站途经轨道交通2号线,居民轨交出行很方便;距离小区约355m有花园路七里河路公交站,该站途经308路、K106路等多路公交车,方便居民乘公交出行;临近小区约1.8km有全福立交桥,居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.6
小学
8.3
初中
8.5
127个
附近幼儿园
32个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约76m有济南市阳光幼儿园富翔天地园,该幼儿园是公立学校;距离小区约317m有洪家楼第三小学(南校区),该小学是公立小学;距离小区约330m有济南市历城区初级实验中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.1 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率达45%,树木高大,植被树木种类较多,层次分明;小区楼栋间有雕塑和花园;小区幼儿园北侧有凉亭供居民休闲娱乐;小区有广场,广场内有喷泉景观,中心还有900㎡左右的绿地,周边设有健身器材和儿童娱乐设施,天气好的时候较多居民聚在此地玩乐;小区道路未采用人车分流,但道路干净没有明显垃圾;小区整体环境比较整洁优美。
建筑特色
小区采用德式建筑,欧洲园林建筑风格,外观美观大气;外立面为米黄色的涂料和灰色的墙砖组成,防水防潮效果较好;小区楼龄较老,但整体外观保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有33栋楼,楼栋分布合理,楼间距适中,容积率为1.94,户型为2-3居室,户型面积约75㎡-155㎡,2房户型面积约75㎡-100㎡,3房户型面积约131㎡-155㎡;主力户型为90㎡-100㎡左右的2居室,适合刚需置业型人群。
出入口
小区有9个出入口,南门位于花园路45号附近,人车都可通行;东二门位于花园路45号富翔天地附近,人车都可通行;东一门位于辛甸中路附近,此门暂不可通行;西门位于辛甸西路附近,禁机动车通行;2号停车场位于辛甸中路富翔天地附近;停车场位于花园路45号附近;停车场(辛甸中路)位于花园路45号-富翔天地附近;4号停车场位于辛甸中路富翔天地附近;停车场位于花园路45号附近。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1939户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.94
社区总设施
- 小区花园;
- 喷泉景观;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较负责,能够及时解决业主的报修等问题,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材,水池喷泉景观中的池水也会定期更换;保洁人员每天及时清理小区内的垃圾,清扫道路、楼道间和电梯间的卫生,保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁并配备安保人员24小时轮流值班,按时在小区内巡逻,负责小区内治安情况;外来人员需要在业主授权下或经过实名登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为诚信行物业管理有限公司。
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共650车位
- 地下650个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面100.00元/月,地下160.00元/月
富翔天地
花园路45号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.2
餐饮服务
9.1
银行金融
8.0
商业配套
5个
购物中心
1个
商场
150个
超市
18个
便利店
距离小区约550m有华信银座,方便居民逛街购物;距离小区约564m有银座超市(华信店),方便居民采购日常生活用品;距离小区约305m有尚德源鲁菜馆,方便居民日常就餐。
医疗资源
14个
综合医院
21个
专科医院
距离小区约1.2km有济南市历城区中医医院,居民就医比较方便;距离小区约274m有济南社区卫生服务,居民感冒时方便去就诊;距离小区约193m有老百姓大药房,居民买药比较方便。
生活服务
305个
餐饮
43个
银行
距离小区约606m有辛甸社区菜市场(济南市历城区招生办公室西),居民买菜比较方便;距离小区约229m有北京银行(历城支行),方便居民办理理财业务;距离小区约222m有中国移动(富翔天地营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.5km有百花公园,方便居民晨练跑步;距离小区约783m有山东省图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约421m有济南市东风街道办事处,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有济南新世纪电影城(海蔚广场店),方便居民看电影;距离小区约455m有幸福时光KTV(二环东路店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约621m有中健健身(济南东环店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16733元/㎡
0.18%
2月
16461元/㎡
1.24%
3月
16861元/㎡
1.92%
4月
16788元/㎡
1.69%
5月
16644元/㎡
0.76%
6月
16395元/㎡
5.74%
7月
16660元/㎡
3.47%
8月
16798元/㎡
2.83%
9月
16638元/㎡
3.02%
10月
16967元/㎡
2.35%
11月
17192元/㎡
1.67%
12月
16616元/㎡
1.52%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17427元/㎡
0%
2022年
16873元/㎡
3.18%
2023年
16616元/㎡
1.52%
2024年
16644元/㎡
0.17%
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