- 西江华府
- 35006 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广州市凯荔置业有限公司
- 龙泽路1号
- 中航物业管理有限公司济南分公司
小区概述
小区介绍
西江华府位于济南市历下区旅游路南板块,由西安西江置业有限公司开发,于2010年竣工。小区容积率约为1.26。小区主推面积在138㎡-203㎡左右的三居室和四居室,户型面积较大,户型南北通透,通风较好。小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%,绿化面积较大,环境较好;
- 小区于2010年竣工,房龄较新;
- 小区周边交通便利,居民出行方便。
缺点- 小区车位规划不足,停车困难。
- 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
1210米
步行至地铁
90个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利,公交地铁贯穿,方便居民出行。距离小区1.2km左右有孟家庄地铁站,途经轨道交通3号线,距离相对较近,地铁出行方便。距离小区84m左右有西江华府三区公交站,途经公交518路,公交相对较近,居民可乘坐公交上下班。距离小区1.8km左右有二环南高架路入口,居民自驾出行相对便利,但是要注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
6.7
初中
7.0
38个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便孩子接受教育。距离小区176m左右有西江华府第一幼儿园,是一所民办学校。距离小区1.7km左右有济南市辅仁学校,是一所民办小学。距离小区276m左右有济南市历下区立德学校,是一所民办学校。
居住品质
9.5 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.8
环境概况
小区整体绿化率35%,绿化面积较大,小区道路两旁有草坪、长凳,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体是规整、简单的中式风格,外立面以米黄色涂料为主,由于房龄较新,外立面整体较新,干净整洁没有老化脱落的现象。小区建筑物维护较好,整体环境较为优越,给人较为舒服的视觉体验。
楼栋分布
小区为普通公寓住宅,约3719户。小区主推面积在138㎡-203㎡左右的三居室和四居室,共约13栋,户型面积整体偏大,户型南北通透,通风较好。
出入口
小区共有2个门和一个四号停车场,分别为小区西北吗和西北3门。西北门附近商铺较多,居民购物可从此门出入,较为方便。西北3门临近龙泽路,交通出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3540户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.26
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 活动中心;
- 运动场地。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递柜,方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区配备有6名安保人员,保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中航物业管理有限公司济南分公司
物业费用
车位
- 共1888车位
- 地下1888个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月
西江华府
龙泽路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.1
餐饮服务
6.4
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
1个
便利店
小区周边商业资源丰富,方便居民购物。距离小区2km左右有全运村中央广场,是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心,居民可到此处购物。距离小区105m左右有华联家悦(西江华府店),距离很近,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.8km左右有济南市机关医院(东院),是一家综合性医院,居民可到此处就医,解决自身的身体问题。距离小区385m左右有历下汇英诊所,距离很近,居民有感冒发烧等问题可以到此处就诊取药,较为方便。
生活服务
5个
餐饮
16个
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区1.4km左右有龙锦大市场,市场内菜品齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区1.2km左右有齐鲁银行(龙奥支行),距离较近,方便居民存取资金,合理理财。距离小区281m左右有中国联通(西蒋峪营业厅),居民可到此处办理相关手机业务并缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.2km左右有济南市龙洞街道办,是一个大型执法行政机构,居民有重大问题纠纷可以求助,能够较好解决居民问题,促进社区和谐稳定。距离小区926m左右有葫芦顶公园,园内风景优美,居民可带家人一同前往观赏散步,增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全,方便居民日常休闲。距离小区2.3km左右有新世纪电影城(黄金99店),居民可带朋友到此处观影,增加影视知识,提升友情。距离小区2.3km左右有梦足轩足疗推拿养生SPA,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
38243元/㎡
16.61%
2月
34462元/㎡
4.44%
3月
31089元/㎡
9.53%
4月
34577元/㎡
3.9%
5月
35006元/㎡
8.8%
6月
39141元/㎡
11.75%
7月
36882元/㎡
5.11%
8月
38066元/㎡
8.63%
9月
37682元/㎡
9.9%
10月
39084元/㎡
18.89%
11月
39779元/㎡
21.1%
12月
39900元/㎡
21.2%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
35879元/㎡
0%
2022年
32920元/㎡
8.25%
2023年
39900元/㎡
21.2%
2024年
35006元/㎡
12.27%
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