- 泉城花园
- 10944 元/㎡
- 2007-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 济南四建集团房地产开发有限责任公司
- 幸福街27号
- 济南万盛物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
泉城花园小区位于槐荫区匡山板块,于2008年竣工,由济南四建集团房地产开发有限责任公司投资开发。小区是多层、小高层、高层住宅,容积率为1.7左右;小区户型多样,户型面积有56㎡左右的1居室、88㎡左右的2居室和123㎡左右的3居室等。小区绿化率约为40%,绿化面积较大,物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。小区优缺点
优点- 小区距公园较近,生态环境好;
- 小区绿化率约为40%,绿化面积较大。
缺点- 小区植被覆盖面积大,夏季蚊虫较多;
- 小区车位紧张,居民停车不方便;
- 小区于2008年竣工,房龄较老。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
1482米
步行至地铁
144个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通不太便利,小区距离轨道交通2号线老屯轻轨站约1.7km,居民乘坐轻轨较远;距小区169m左右是二环西路幸福街公交站,505路公交车经过此站点,经过的站点比较多,上班上学都方便;小区距二环西高架路与匡山立交交叉口约194m,小区居民可自驾出行。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.1
102个
附近幼儿园
24个
附近小学
18个
附近初中
距离小区688m左右有济南市槐荫区公园里幼儿园,是一所公办幼儿园;距小区207m左右有济南市泉城花园小学,也是一所公立小学;山东省济南第二十六中学距离小区约1.1km,该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有,子女上学比较便利。
居住品质
8.8 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.1
停车便捷
8.2
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在40%左右,小区景观采用风情园林的景观体系,有多种花草树木等植被,物业的工作人员定期修剪,观赏性强;小区内的健身器材在运动广场内,是居民经常聚会的地方,感情较好。
建筑特色
小区是多层、小高层、高层住宅,建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面为灰色,有双层隔音玻璃,隔音、防潮效果好;该小区于2008年竣工,房龄较老,外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、小高层、高层住宅,容积率为1.7左右,总楼栋数约34栋;小区户型多样,户型面积有56㎡左右的1居室、88㎡左右的2居室和123㎡左右的3居室等。小区楼栋间距适中,南北通透,布局合理,居住舒适。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是东门、西门、南门和停车场,其中停车场仅供车辆通行,南门靠近幸福街,西门靠近二环西高架路。小区可用出入口较多,居民出入小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2007-12
总户数
- 3229户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 康乐设施;
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 游泳池;
- 健身房;
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量一般,物业的保洁人员打扫小区卫生不够及时,小区环境干净整洁度一般;但也有专门的物业修剪人员,负责修剪小区的绿植,偶尔给花草浇水,观赏性强。
安保
小区的安全管理情况一般,小区门口没有设门禁,外来人员进入小区比较容易;但小区内安装了多个监控,监控系统和公安系统连网,如有突发状况可以及时解决。
物业信息
物业信息
- 济南万盛物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上600个,地下900个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
泉城花园
幸福街27号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
6个
便利店
小区距蓝翔路商贸城购物中心约2.4km,是大型的购物商圈,居民可以在此进行休闲购物;距小区338m左右有统一银座(幸福街店),居家采购;小区出门约230m有佳杭便利,日常物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
2个
综合医院
12个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距小区2.2km左右有山东省第二人民医院,居民就医可以来此,这是一家大型综合医院;匡杨卫生室距离小区大约199m,感冒发烧等症状可以来此诊疗;平嘉大药房(泉城花园店)距小区229m左右,居民平时需要买药可以来此。
生活服务
98个
餐饮
18个
银行
距离小区1.2km左右有山东匡山农产品综合交易市场,居民日常的生活采买可以来此,蔬菜、水果种类丰富;中国工商银行(济南幸福街支行)距离小区520m左右,居民可以来此办理一些银行理财项目,比较方便;小区出门739m左右有中国移动(幸福街营业厅),办理手机升级等项目比较方便。
公共资源
距小区约219m处有济南市槐荫区匡山街道办事处杨家庄村民委员会,居民有问题能够及时解决;距小区1.2km左右有济南市公安局槐荫分局匡山派出所,小区周边治安有保障;距离小区955m左右有匡山公园,公园内风景比较好,居民可以来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区出门约1.3km左右有蓝顺歌厅,年轻居民下班后可以来此聚会;距小区265m左右有优动健身俱乐部,居民可以来健身娱乐;距小区1.2km左右有静瑜伽,爱瑜伽锻炼的居民来此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11518元/㎡
6.24%
2月
11464元/㎡
6.76%
3月
11484元/㎡
8.65%
4月
11017元/㎡
11.43%
5月
10944元/㎡
11.88%
6月
12351元/㎡
5.99%
7月
12103元/㎡
5.6%
8月
12066元/㎡
5.22%
9月
12208元/㎡
3.81%
10月
12214元/㎡
6.36%
11月
11852元/㎡
9.8%
12月
11510元/㎡
7.46%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13563元/㎡
0%
2022年
12438元/㎡
8.29%
2023年
11510元/㎡
7.46%
2024年
10944元/㎡
4.92%
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