- 中海国际社区熙岸西区
- 14471 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 济南中海地产有限公司
- 九曲庄路
- 中海物业管理有限公司济南分公司
小区概述
小区介绍
中海国际社区熙岸西区位于山东省济南市市中区二环南路板块,该小区由济南中海地产有限公司开发。小区容积率为1.68,绿化率为40%,环境较好。该小区共有13栋楼,都是电梯房,主力户型为87㎡左右的两居室和107㎡左右的三居室,户型南北通透,采光较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%,环境较好;
- 小区距离商场较近,购物便捷;
- 小区周边教育资源浓厚,孩子上学比较方便。
缺点- 小区1km内无地铁,交通不便;
- 小区车位紧张,附近停车不方便。
地段交通
7.1 总分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区3km内无地铁,居民地铁出行比较不便。距离小区约231m有中海国际社区公交站,该站途径509路、B120路和K41路等公交车,居民上下班可乘坐公交出行比较方便。距离小区约449m有二环南路/九曲庄路(路口),距离小区约784m有荷园路,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.7 总分
高于89%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.4
91个
附近幼儿园
23个
附近小学
9个
附近初中
距离小区145m左右有向天歌幼儿园,该园是一所私立幼儿园,距离小区1km以内还有兰妮国际幼儿园、天地生幼儿园和智慧星博苑幼儿园,均为私立幼儿园。距离小区230m左右有泉海小学,该校是一所私立小学。距离小区1.6km左右有济南七贤中学,该校是一所公立中学。
居住品质
9.0 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
8.3
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为40%,环境较好。小区设有小花园、凉亭和健身设施等,居民可在炎热季节乘凉和锻炼身体。小区道路平整,两旁有高大茂盛的树木以及低矮的植被,适合居民散步,整体环境比较舒适。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格,外观简约大气,外墙多为米色的墙砖组成;小区于2013年建成,房龄较新,在居民和物业的共同维护下,整体看上去非常干净整洁。
楼栋分布
该小区共有13栋楼,都是电梯房,户型有87㎡左右的两居室、107㎡左右的三居室和171.5㎡左右的四室,小区楼间距较大,户型南北通透,采光较好。
出入口
该小区共有五个出入口,分别是南门、东门、北门、东3门和东1门。其中北门、南门、东3门和东1门靠近九曲庄路;东门在九曲庄路37号,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2110户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 健身广场;
- 凉亭;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务较好,物业费1.98元/㎡/月,小区安排清洁人员每天清理垃圾桶,小区道路比较干净,小区绿植会按时修剪,外立面比较干净,小区楼道的小广告较少,物业会及时清除。
安保
小区配备多名安保,每天都会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司济南分公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共1120车位
- 地下1120个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月,地下300.00元/月
中海国际社区熙岸西区
九曲庄路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.8
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
2个
便利店
距离小区约493m有中海环宇城购物中心,该商场是一家综合性的购物中心,距离较近,居民逛街购物方便。距离小区476m左右有家家悦(中海环宇城购物中心店),该超市货品种类较为齐全,居民可到此选购商品。距离小区128m左右有泉家便利店,可满足居民日常生活所需。综合来看,小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
7个
综合医院
13个
专科医院
距离小区1km左右有山东省立医院(南院),该院是一所二级甲等医院,是济南市医保定点医院,居民就医比较方便。距离小区174m左右有市中君一诊所,居民头疼,发烧等小病可到此就诊。距离小区266m左右有漱玉平民大药房,居民可以在此拿药,比较方便。
生活服务
39个
餐饮
16个
银行
距离小区2km左右有七里山农产品市场和郎茂山农产品市场,居民买菜比较方便。距离小区约1.1km有齐鲁银行(济南双龙支行),距离小区约1.2km有济南农商银行(九曲分理处),居民可在此办理一些日常理财业务。距离小区约639m有中国联通(郎茂山路营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距离小区1.7km左右为济南市市中区人民政府七贤街道办事处,小区居民有问题需要咨询办理的,可以到此处进行询问办理;距离小区1.3km左右为郎茂山公园,距离小区2.2km左右为万灵山山体公园,小区居民可以闲暇时间带上家人朋友来此游玩,增进感情。距离小区661m左右为济南大学(西校区)图书馆,距离小区1.3km左右为山东医学高等专科学校-图书馆,居民借阅图书非常方便。
休闲娱乐
距离小区518m左右有橙天嘉禾影城(济南环宇城店),距离小区1.9km左右有星美国际影城(华联生活广场店),居民观影方便;距离小区1.2Km左右为静茗轩棋牌,距离小区1.7km左右为佰宜和棋牌(郎茂山店),居民可在闲暇之余约朋友娱乐;距离小区156m左右为中海国际瑜伽馆,距离小区1.1km左右为零距离游泳健身(郎茂山店),满足居民室内锻炼身体的需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14807元/㎡
7.21%
2月
14813元/㎡
8.07%
3月
14808元/㎡
10.21%
4月
14473元/㎡
12.59%
5月
14471元/㎡
11.68%
6月
16350元/㎡
3.35%
7月
16191元/㎡
2.7%
8月
16252元/㎡
1.46%
9月
16154元/㎡
0.7%
10月
16097元/㎡
0.57%
11月
15409元/㎡
3.98%
12月
14875元/㎡
9.25%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17364元/㎡
0%
2022年
16391元/㎡
5.6%
2023年
14875元/㎡
9.25%
2024年
14471元/㎡
2.72%
中海国际社区熙岸西区问答
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