- 泉星小区
- 13368 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 济南市房地产发展集团总公司
- 济洛路130号
- 山东济发物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
泉星小区位于山东省济南市天桥区长途汽车总站板块。小区由济南市房地产发展集团总公司开发,于2004年竣工。小区总建筑面积46092㎡,总占地面积27600㎡,容积率为1.7,小区由29栋小高层和高层组成,主力户型以48㎡左右的一居、82㎡—122㎡左右的两居和136㎡—152㎡左右的三居为主。小区绿化率约为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%,环境较好;
- 小区周边交通便利,居民出行比较方便;
- 小区周边教育资源比较丰富,居民子女上学比较方便。
缺点- 小区于2004年竣工,房龄较老;
- 小区临近北园高架路入口,有部分楼栋可能会有轻微噪音。
地段交通
8.4 总分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.8
407米
步行至地铁
303个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区359m有轨道交通2号线济泺路地铁站,居民出行方便。小区距离恒通出租公司公交站约197m,本站途经公交线路有501路、511路、B84路等,对于乘坐公交出行的居民来说比较便利。此外,小区临近北园高架路入口,距离约258m,距汽车厂东路约195m,居民自驾出行快捷,整体来看小区周边交通便利。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.8
117个
附近幼儿园
34个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约77m有泉星婴幼园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约105m有济南市泉星小学,该中学是一所公立学校。距离小区约710m有山东省济南汇才学校-东区,该校是是一所公立中学。总体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.8 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.4
停车便捷
7.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率约35%,小区种植的花草树木种类繁多,景观层次丰富;小区道路干净整洁,保洁阿姨处理垃圾比较及时,小区还设有健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以在闲暇时间过来健身、玩耍,丰富了居民的生活;整体来看,小区的环境比较清新舒适。
建筑特色
小区整体设计为中式风格,外立面颜色以砖红色为主,由涂料粉刷而成;小区采用钢筋混凝土结构,抗震性能好,经久耐用;小区内墙采用水泥砂浆面层,保温、隔热效果较好;小区建成年代较早,但小区外立面在物业的维护下整体看上去较新。
楼栋分布
小区总建筑面积46092㎡,总占地面积27600㎡,容积率为1.7,小区由29栋小高层和高层组成,主力户型以48㎡左右的一居、82㎡—122㎡左右的两居和136㎡—152㎡左右的三居为主。
出入口
小区共有九个出入口,北门位于南村街道汽车厂东路附近;东门位于东工商河路17号附近;西门位于济泺路130号附近,禁止机动车通行;南门位于工人新村德鑫宾馆(汽车总站店)附近,禁止机动车通行;地上停车场临近济泺路辅路;2号地下停车场出入口临近小区2号楼;3号地下停车场出入口临近小区1号楼;4号地下停车场临近小区4号楼;还有一处停车场临近小区5号楼,此停车场不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2378户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 水系;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务专业,处理问题比较及时。物业会定期修剪浇灌园区内的植被,保障环境的美观,也会对定期对小区内的公共设施进行维护,保障住户的使用安全。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天会及时处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,内部会有保安24小时轮班巡逻,保障住户安全。小区门口设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要在门口保安处进行登记。小区内分布多个监控,随时查看安全情况,以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东济发物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共550车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面120.00元/月
泉星小区
济洛路130号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.0 总分
高于91%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
8.4
餐饮服务
8.7
银行金融
8.4
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
238个
超市
10个
便利店
距离小区约1km有银座购物广场(无影山店),该商场是一所综合性的购物中心,居民日常逛街购物比较方便。距离小区349m左右有华联购物超市(济泺路加盟店),为居民日常生活提供了便利。距离小区约373m处有益康便利店(济泺路店),满足了居民日常生活用品的供应,总体来看小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
22个
综合医院
19个
专科医院
距离小区707m有山东省立第三医院,该医院是一所综合性的三级甲等医院,满足了居民的基本医疗需求。距离小区约476m有济南社区卫生服务,居民日常的感冒发烧等轻症可到此就诊。距离小区约238m有漱玉平民大药房(泉星小区店),满足了居民日常买药的需求,总体来看小区周边医疗资源比较丰富。
生活服务
222个
餐饮
60个
银行
距离小区约601m有绿地商城农贸市场,各类蔬菜、水果等种类丰富,比较新鲜,为居民买菜提供了便利条件。距离小区约233m有中国工商银行(工人新村支行),居民办理金融理财业务方便快捷。距离小区约358m就有中国移动,居民办理日常通信、宽带等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约583m处有济南市天桥区人民政府工人新村南村街道办事处,居民有相关问题可以来此咨询办理。无影潭公园距小区约1.5km,日常居民可以到此闲暇游玩。距离小区2.1km左右有胶济铁路博物馆,周末居民可以来此参观游览。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所众多,距离小区约1km有大地影院(缤纷五洲店),年轻人看电影比较方便。距离小区约921m有幸福时光KTV(缤纷五洲商业广场店),周末可以邀约亲朋来此放松。距离小区约689m就有中健健身(翡翠郡店),满足了健身爱好者的健身需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13610元/㎡
5.83%
2月
13666元/㎡
5.42%
3月
13686元/㎡
6.75%
4月
13632元/㎡
6.92%
5月
13368元/㎡
8.59%
6月
14809元/㎡
3.68%
7月
14894元/㎡
0.98%
8月
14840元/㎡
2.42%
9月
14693元/㎡
3.43%
10月
14279元/㎡
5.84%
11月
13771元/㎡
6.38%
12月
13534元/㎡
6.8%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16130元/㎡
0%
2022年
14521元/㎡
9.98%
2023年
13534元/㎡
6.8%
2024年
13368元/㎡
1.23%
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