- 中建凤栖第
- 13334 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东中建昕盛置业有限公司
- 凤歧路3566号
- 鲁谷写字楼
小区概述
小区介绍
中建凤栖第位于历城区建筑大学板块,由山东中建昕盛置业有限公司开发完成,于2015年竣工,房龄较新。容积率2.7。由13栋小高层和高层楼组成,小区主推户型面积在88㎡-94㎡左右的二室、116㎡-140㎡左右三室。小区绿化率为36%,绿化较好。小区适合改善型置业者购买。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学接送方便;
- 小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便;
- 小区周边生活配置设施较为齐全,居民生活便利。
缺点- 小区内车位紧张,居民停车不便;
- 小区高层为主,楼间距相对较小,低层采光受影响。
地段交通
8.0 总分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
923米
步行至地铁
87个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区3.6km左右有鲍山地铁站,途经轨道交通2号线,距离地铁站较远,地铁出行不方便。距离小区约188m有新校区西门公交站,本站途经公交线路有317路、K161路等,距离小区约202m有凤歧路兴港路公交站,本站途经公交线路有K146路、K161路等,公交站点较多,居民出行方便。距离小区约945m,有经十路,自驾出行便捷。小区周边交通便利,方便居民出行。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.3
48个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。距离小区约148m有红黄蓝亲子园(山东济南历城园),该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约1km有山东师范大学第二附属中(小)学,该学校是一所公办中小学。
居住品质
9.4 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
6.9
新旧程度
8.7
停车便捷
8.4
物业服务
9.3
环境概况
小区中心的绿植比较茂密,整体环境较好。小区内设有健身器材,方便老人锻炼身体,小区有儿童娱乐设施,孩子方便下楼玩耍,小区的小花园和凉亭附近是老人孩子较多的地方。小区有健身房,方便居民运动,小区的设施比较完善。
建筑特色
小区的整体设计比较简单。小区楼栋外立面以米黄色的粉刷涂料为主,看上去简洁大方。小区建成于2015年,竣工时间较短,楼栋外立面较新较美观。楼栋整体设计简洁、大方,线条流畅感强,观感舒适。
楼栋分布
小区共有13栋楼房,小区主力户型面积在88㎡-94㎡左右的两居室和116㎡-140㎡左右的三居室。户型种类相对较多,户型南北通透,通风较好。小区高层为主,楼间距相对较小,低层采光受影响。
出入口
小区共有5个出入口,南门仅限行人通行,东门仅行人与非机动车同通行,西门仅限行人通行,东1门在凤起岐路,北门仅行人与非机动车同通行。居民可根据自身需求选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2580户
绿化率
- 35.64%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 运动场地;
- 健身房;
- 凉亭;
- 小区花园;
- 儿童乐园;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务比较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,不会产生垃圾遍地,小区环境比较干净整洁。物业会有专门人员定期对小区内的绿植进行修剪,对小区内的公共设施定期进行维护。
安保
小区内设多名保安,门口24小时全天轮岗值班。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装了摄像头,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
物业信息
物业信息
- 鲁谷写字楼
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 共2127车位
- 地上91个,地下2036个
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月,地下160.00元/月
中建凤栖第
凤歧路3566号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
高于65%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套完善,距离小区3.4km左右银座生活广场(中铁逸都店),该广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心,里面设施齐全,居民可到此购物。距离小区308m左右有华联超市(天齐奥东花园店),超市较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区109m左右有超意兴快餐(凤歧路店),方便居民日常用餐。
医疗资源
2个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区4.1km左右有山东大学齐鲁医院(东院区)医院,该医院是一所是一所三级综合医院,居民解决大病问题可到此。距离小区207m左右有历城生氏华医诊所,诊所距离较近,居民可到此解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。距离小区168m左右有平嘉大药房,可满足居民买药需求。
生活服务
36个
餐饮
8个
银行
小区周边生活配套服务相对完善,有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边,可以满足小区居民的日常生活需要。菜篮子便民市场距小区约278m,菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜,居民可到此挑选购买所需菜品。距小区178m左右有中国移动(凤栖第营业厅),方便居民日常办理各项业务。距小区623m左右有中国光大银行(建大花园支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
休闲娱乐
距小区约173m有妙手推拿保健中心(第五分店),深受小区内保健、养生人士喜爱。距小区约130m有来力台球,周边的男士经常来此进行切戳球技,也增加了邻里感情。距离小区约248m有中耀燃健身,方便居民健身运动。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14073元/㎡
6.73%
2月
14040元/㎡
7.25%
3月
13777元/㎡
8.8%
4月
13360元/㎡
11.83%
5月
13334元/㎡
11.75%
6月
14948元/㎡
3.45%
7月
14712元/㎡
4.11%
8月
14533元/㎡
6.09%
9月
14509元/㎡
5.63%
10月
14414元/㎡
5.06%
11月
14182元/㎡
6.67%
12月
14020元/㎡
7.37%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15749元/㎡
0%
2022年
15135元/㎡
3.9%
2023年
14020元/㎡
7.37%
2024年
13334元/㎡
4.89%
中建凤栖第问答
中建凤栖第周边小区房源
中建凤栖第同区域房源推荐