- 恒大名都
- 11684 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 恒大地产集团有限公司
- 敬德街555号
- 金碧物业有限公司
小区概述
小区介绍
恒大名都小区位于历城区唐冶板块。小区是由恒大地产集团有限公司开发的高品质住宅小区,于2013年竣工。小区由16栋左右的高层住宅组成,占地面积为134100㎡左右,总建筑面积为349300㎡左右,容积率为2.8左右,小区户型面积有91㎡-196㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离济南首创奥特莱斯较近,方便居民购物;
- 小区距离济南唐冶医院较近,方便居民就医;
- 小区绿化率40%左右,环境较好。
缺点- 小区周边有东明英伦石油(济南市龙凤山路加油站),可能会有安全隐患;
- 小区内停车位不足,楼栋门口车辆停放略显混乱。
地段交通
8.4 总分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
417米
步行至地铁
108个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离唐冶南地铁站约359m,地铁4号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离凤凰城南区公交站约206m,K221路公交在该站点停靠;距离敬德街唐冶中路公交站约246m,516路、K158路公交在该站点停靠;距离唐官小区公交站约318m,517路、K163路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离邢村立交约1.3km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.4 总分
高于85%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.3
51个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
东方剑桥名都幼儿园距离小区约262m,是一所私立幼儿园;易安小学距离小区约244m,是一所公立学校;山东省济南中学(东校区)距离小区约658m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
9.2 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化程度为40%左右,采用下沉式台地园林设计,通过大量水景的运用,构造出了原生态现代园林。小区整体设计以柔性、安静的处理手法渲染静谧的氛围,植物绿化等软质景观为主要造景材料,结合花坛营造静谧的氛围,小区内的装饰增加和丰富的园内的景深,让人感觉更舒心。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,通过取材天然的材料方案,来体现向往自然,亲近自然感受自然的生活情趣,整体经典耐看。小区楼栋的外立面为涂料,以灰色为主色调,简洁干净。小区外立面整体较新,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区由16栋左右的高层住宅组成,占地面积为134100㎡左右,总建筑面积为349300㎡左右,容积率为2.8左右,小区户型面积有91㎡-196㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善人群。小区楼栋间距较开阔,采光通风情况较好。
出入口
小区共有4个出入口,南门在敬德街555号附近,北门在敬德街550号(唐冶中路与敬德街交汇处西行270m左右),西门在小区23号楼附近,停车场在唐冶西路易安小学附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3041户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 人工景观河;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量好,小区物业收费较为合理,提供的服务优质。小区物业工作人员会定期对楼道、楼梯、广告牌等公共设施进行清理。小区内很有秩序,物业管理到位,不会出现小商小贩乱摆现象。物业会适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫。
安保
小区出入口处安置有安保值班室,会有专业安保人员值班。对于外来的车辆和人员进行登记。小区安保人员会24小时不定时的在小区内巡逻,以防止小区内发生突发情况,保证小区居民安全。对小区内的消防设施进行定期检查,保证小区内的消防设施可以正常使用。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月,地下200.00元/月
恒大名都
敬德街555号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
9个
便利店
济南首创奥特莱斯距离小区约1.9km,是一家综合商场,方便居民购物;恒大超市(鲁商凤凰城南)距离小区约227m,商品齐全,方便居民日常生活;临沂糁(恒大名都店)距离小区约183m,方便居民就餐。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
济南唐冶医院距离小区约627m,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;历城祥平诊所距离小区约232m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;方成大药房(恒大名都店)距离小区约49m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
53个
餐饮
6个
银行
银丰菜市场距离小区约836m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;齐鲁银行(济南唐冶支行)距离小区约253m,方便居民办理理财业务;中国移动(恒大名都合作营业厅)距离小区约317m,方便居民办理通信业务。
公共资源
唐冶公园距离小区约593m,全天免费开放,方便居民日常休闲;济南市历城区图书馆距离小区约1.4km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
喜多汇巨幕影城(济南首创奥特莱斯店)距离小区约1.7km,距离较近,方便居民观影;乐动健身(历城体育中心店)距离小区约1.3km,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;七天棋牌距离小区约265m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12201元/㎡
4.77%
2月
12156元/㎡
5.2%
3月
12071元/㎡
7.25%
4月
11796元/㎡
9.07%
5月
11684元/㎡
10.19%
6月
12933元/㎡
4.44%
7月
12930元/㎡
4.47%
8月
12794元/㎡
5.84%
9月
12715元/㎡
5.64%
10月
12600元/㎡
5.59%
11月
12567元/㎡
3.77%
12月
12345元/㎡
5.66%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13519元/㎡
0%
2022年
13085元/㎡
3.21%
2023年
12345元/㎡
5.66%
2024年
11684元/㎡
5.35%
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