- 中海华山珑城
- 12255 元/㎡
- 2016-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 济南中海城房地产开发有限公司
- 将军路84号
- 中海物业管理有限公司济南分公司
小区概述
小区介绍
中海华山珑城小区位于历城区华山公园板块。小区由济南中海城房地产开发有限公司开发,于2021年竣工,小区楼栋共132栋左右,占地面积为14600000㎡左右,建筑面积为10200000㎡左右,容积率为1.98左右,小区户型面积有78㎡-145㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率为35%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右,环境较好;
- 小区距离零点国际商业广场(大桥路)较近,方便居民购物;
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离综合医院较远,居民就医较为不便。
地段交通
8.0 总分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
297米
步行至地铁
57个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离黄河南岸地铁站约2.3km,地铁7号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离华山珑城华景郡公交站约83m,K75路、T21路公交在该站点停靠;距离鹊华大道柳林路公交站约221m,T32路公交在该站点停靠;距离华山珑城华阳郡公交站约307m,K75路、T21路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离济南零点立交桥约2.6km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.2 总分
高于80%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.0
37个
附近幼儿园
11个
附近小学
3个
附近初中
珑城幼儿园距离小区约519m,是一所私立幼儿园;济南市历城区华山第二小学距离小区约392m,是一所公立学校;济南市历城区华山中学距离小区约576m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
9.3 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.6
物业服务
9.8
环境概况
小区的绿化率为35%左右,小区内绿草如茵,草坪上种植了丰富多样的绿植,整体绿化状况较好,十分赏心悦目,空气质量也比较清新。小区的内部环境十分干净卫生,每天都有清洁人员对小区的公共区域进行垃圾的收集与清运,非常干净美观。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以黄色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共132栋左右,占地面积为14600000㎡左右,建筑面积为10200000㎡左右,容积率为1.98左右,小区户型面积有78㎡-145㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口,西北门在金舆大道附近,仅限行人通行;停车场在君授路附近,城央停车场在北陈路附近,地下停车场在老李推拿附近,茗湖停车场在柳林路附近。
综合配套
竣工年限
- 2016-12
总户数
- 9961户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.98
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,对住户反馈的问题都能及时处理,服务态度十分端正,物业收费比较合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护。
安保
小区的每幢楼都设有门禁,外来人需经小区住户许可方可入内,充分保障了每位住户的人身财安全。小区内安排有保安负责巡逻检查,可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好,可随时启用,消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司济南分公司
物业费用
- 2.38元/㎡/月
车位
- 共3860车位
- 地上2820个,地下1040个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
中海华山珑城
将军路84号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
6.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
7个
便利店
零点国际商业广场(大桥路)距离小区约2.3km,是一家综合商场,方便居民购物;典惠购物超市(华山珑城店)距离小区约169m,商品齐全,方便居民日常生活;华不注音乐主题餐厅(华山珑城店)距离小区约302m,方便居民就餐。
医疗资源
暂无
综合医院
1个
专科医院
济南市第三人民医院距离小区约8.3km,距离较远,居民就医较为不便;历城康合诊所距离小区约88m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;惠尔佳大药房(琥城店)距离小区约17m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
47个
餐饮
2个
银行
华山珑城便民市场距离小区约589m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国建设银行(济南华山珑城支行)距离小区约677m,方便居民办理理财业务;中国移动(华山创杰营业厅)距离小区约84m,方便居民办理通信业务。
公共资源
华山湖公园距离小区约1.1km,全天免费开放,方便居民日常休闲;华山街道办事处距离小区约2.5km,方便居民办事。
休闲娱乐
英派斯健身(华山珑城店)距离小区约573m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;汇聚阁棋牌室距离小区约456m,丰富了小区老人的娱乐生活;网咖距离小区约683m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13315元/㎡
3.22%
2月
13292元/㎡
3.4%
3月
12852元/㎡
7.0%
4月
12393元/㎡
10.08%
5月
12255元/㎡
11.13%
6月
13606元/㎡
6.08%
7月
13504元/㎡
5.7%
8月
13513元/㎡
3.96%
9月
13406元/㎡
3.7%
10月
13146元/㎡
6.01%
11月
13115元/㎡
5.12%
12月
13208元/㎡
5.03%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14326元/㎡
0%
2022年
13908元/㎡
2.92%
2023年
13208元/㎡
5.03%
2024年
12255元/㎡
7.22%
中海华山珑城问答
中海华山珑城周边小区房源