- 仁恒公园世纪
- 41289 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 济南安齐房地产开发有限公司
- 解放东路
- 1
小区概述
小区介绍
仁恒公园世纪位于历下区浆水泉板块,由济南安齐房地产开发有限公司开发,于2021年竣工。小区为高层和小高层住宅,容积率约为6,共约11栋楼,主推户型为95㎡左右的二房和115-148㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率约40%,环境较好。小区带有健身器材、儿童乐园等设施,方便居民的日常娱乐。小区优缺点
优点- 小区附近有地铁站,出行便利;
- 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
- 小区距离公园较近,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张,居民可能不方便停车;
- 小区部分户型靠近主干道,有噪音影响。
地段交通
9.8 总分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
8.0
463米
步行至地铁
168个
附近公交站
11个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善,小区距离奥体中心地铁站约500m,出行便利。小区距离解放东路奥体西路(BRT)公交站约400m,本站途经公交线路有B150路、B18路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离北园高架路入口约6km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.8
88个
附近幼儿园
17个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离童欣幼儿园(解放东路)约600m,该园是一所私立幼儿园。小区距离济南市名士小学约1.8km,该学校为一所公立学校。小区距离济南历下区培正中学约900m左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.8 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在40%左右,小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以棕色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为高层和小高层住宅,容积率约为6,共约11栋楼,主推户型为95㎡左右的二房和115-148㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口,行人车辆均可出入,小区出入口较多,避免早晚高峰产生拥堵,居民进出小区较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1036户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 6.0
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童乐园;
- 健身器材;
- 活动中心。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗,且保安不定时巡逻,保证小区内的安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海仁恒物业管理有限公司。
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面1.00元/月,地下1.00元/月
仁恒公园世纪
解放东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.6
银行金融
8.4
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
22个
便利店
距离小区约700m是龙湖济南奥体天街,集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约100m有金融超市,距小区约700m是永辉超市(龙湖奥体天街店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
5个
综合医院
14个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约1.5km有山东省立医院东院,是一家大型综合性三甲医院,方便居民就医。距离小区大约700m有历下康达诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区900m左右有方成药店,满足居民平时的药品需求。
生活服务
204个
餐饮
60个
银行
小区附近生活配套比较完善,距离小区1.1km左右有转山西路菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区300m左右有广发银行(济南历下支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区500m左右有中国联通CBD中心营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.8km左右是济南市人民政府,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区500m左右有绸带公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。距小区约1.8km处是济南市高新区舜华路派出所,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约1.5km有KONE PARTY KTV(奥体店),距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约700m有万象影城(万象城IMAX激光店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区680m左右有中健健身(CBD店),对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
41389元/㎡
13.12%
2月
42138元/㎡
14.87%
3月
40878元/㎡
10.18%
4月
41115元/㎡
10.67%
5月
41289元/㎡
11.01%
6月
37145元/㎡
2.73%
7月
38598元/㎡
6.9%
8月
39795元/㎡
8.85%
9月
40039元/㎡
7.77%
10月
39905元/㎡
7.16%
11月
39489元/㎡
6.05%
12月
39147元/㎡
6.37%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
33005元/㎡
0%
2022年
36802元/㎡
11.5%
2023年
39147元/㎡
6.37%
2024年
41289元/㎡
5.47%
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