文华园
文华园
27726 元/㎡
2010
公寓住宅
商品房住宅
山东文华园住宅开发建设有限公司
历山路118号
济南东旺物业管理有限责任公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

文华园位于历下区文化东路板块,属文化西路商圈,由山东文华园住宅开发建设有限公司开发建设,于2010年竣工,物业公司为济南东旺物业管理有限责任公司。小区建筑类型为高层,共2612户,容积率为3。小区房型包含约56㎡-62㎡的一居室、约71㎡-115㎡的二居室、约115㎡-133㎡的三居室。小区绿化率为35%,绿化情况良好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率35%,居住环境好;
  • 小区周边的生活配套较为齐全,采买方便;
  • 小区周边的教育资源较为丰富,有孩子的家庭就学选择多。
缺点
  • 小区临近优品汇奥特莱斯购物广场,临近的楼栋会有噪音情况;
  • 小区距离地铁站较远,需要乘坐地铁的居民多有不便。
地段交通
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.5

1063米

步行至地铁

207个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区3.2km左右有北园地铁站,途经轨道交通2号线,地铁出行距离较远,不太方便; 距离小区150m左右有历山路和平路公交站,途经B103路、K2路、K59路等公交车,公交出行是很方便的; 小区临近文化东路和历山路,对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.5

初中

8.4

79个

附近幼儿园

34个

附近小学

23个

附近初中

小区周边教育资源丰富,为有孩子的家庭提供了多种选择: 距离小区430m左右有山东师范大学幼儿园,该校为公立学校; 距离小区236m左右有山东师范大学附属小学,是一所公办学校; 距离小区130m左右有山东师范大学附属中学,是一所公办学校。
居住品质
8.7 总分
高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.2

新旧程度

8.3

停车便捷

8.2

物业服务

8.1

环境概况
小区绿化率为35%,绿化情况良好;小区内部有花园、凉亭、休闲区等,居住环境舒适;小区房龄较老,但是小区日常维护较好,设施无损坏等情况;小区内卫生情况良好,整体比较干净卫生。
建筑特色
小区楼栋为现代中式建筑,时尚简约。小区建筑外立面采用灰色贴砖为主,白色为辅。建筑风格简约而不失细节,楼栋外立面装饰部分较少,通过颜色、布局和材料的搭配体现空间的简洁大气。
楼栋分布
小区建筑类型为高层,共2612户,容积率为3。小区房型包含约56㎡-62㎡的一居室、约71㎡-115㎡的二居室、约115㎡-133㎡的三居室。楼栋户型方正,楼间距较大,采光良好。
出入口
小区共2个出入口:南门和西门。其中南门位于历山路126号附近;西门临近历山路,此门禁止机动车行驶。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1392户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 长椅;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业较好,物业人员态度不错,保洁工作及时,保证每日的垃圾清运;物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当,植被错落有致;物业对于小区内的公共设施维护得当,基本设施较新;整体环境卫生舒适。
安保
在安保方面,小区内共有多名保安人员,全天24小时轮班值守,安全措施很有保障;小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率;小区设有电子门禁系统,外来人员需经过保安登记,在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
  • 济南东旺物业管理有限责任公司。
物业费用
  • 1.9元/㎡/月。
车位
  • 共1100车位
车位比
  • 1:0.79
停车费
  • 地面150.00元/月,地下120.00元/月
周边配套

文华园

历山路118号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.8 总分
高于72% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.9

餐饮服务

8.9

银行金融

8.9

商业配套

11个

购物中心

2个

商场

142个

超市

13个

便利店

小区隔壁就是优品汇奥特莱斯购物广场,该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体,方便小区居民闲暇时光购物游玩。 距离小区360m左右有大润发(历下店),日常生活用品可以来此采买。 距离小区90m左右有嗨家便利(优品汇奥特莱斯购物广场店)和,距离小区440m左右有橙子便利(绿城金融中心店),可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源

23个

综合医院

35个

专科医院

距离小区1.2km左右有山东省千佛山医院,该医院为三级甲等综合医院。 距离小区430m左右有千佛山办事处社区卫生服务中心,小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛,均可来此进行包扎治疗。 距离小区405m左右有历山药店,距离小区415m左右有柒宝大药房,小区居民需要自行购买药品的,可以来此处,距离近,方便快捷。
生活服务

276个

餐饮

79个

银行

距离小区610m左右有棋盘社区菜市场,该市场菜品丰富,小区居民购买食材方便。 距离小区160m左右有招商银行(济南和平路支行)和泰安银行24小时自助银行,小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。 距离小区400m左右有中国移动山师大营业厅,距离近,小区业主需要办理相关业务方便快捷。
公共资源
距离小区3km左右有历下区政务服务中心,小区居民有问题需要咨询办理的,可以到此处进行询问办理; 距离小区880m左右有济南市环城公园,景色怡人,小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯,增进亲子感情。 距离小区1.8km左右有济南市博物馆,小区居民可以在休息时间来此游玩观赏。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套完善,小区居民可以有多重娱乐选择: 距离小区440m左右有高笙KTV(银座新天地店),距离小区1km左右有万达影城(济南世茂广场店),小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣,或者看场电影都是不错的选择; 距离小区880m左右有大唐夜色健康养生会馆,对于工作一天的小区居民,可以来做一下日常保养,缓解工作疲劳。 距离小区470m左右有黑骏马健身俱乐部(山师店),喜欢健身运动的小区居民,可以约上朋友到此锻炼身体,消遣娱乐。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
29378元/㎡
1.76%
2月
29347元/㎡
0.64%
3月
29032元/㎡
0.44%
4月
28884元/㎡
0.48%
5月
27750元/㎡
2.27%
6月
27726元/㎡
0.55%
7月
28534元/㎡
2.22%
8月
28230元/㎡
2.0%
9月
28305元/㎡
1.63%
10月
29788元/㎡
2.66%
11月
31058元/㎡
7.78%
12月
32205元/㎡
10.74%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
29417元/㎡
0%
2022年
29081元/㎡
1.14%
2023年
32205元/㎡
10.74%
2024年
27726元/㎡
13.91%

文华园问答