- 文华园
- 27726 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东文华园住宅开发建设有限公司
- 历山路118号
- 济南东旺物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
文华园位于历下区文化东路板块,属文化西路商圈,由山东文华园住宅开发建设有限公司开发建设,于2010年竣工,物业公司为济南东旺物业管理有限责任公司。小区建筑类型为高层,共2612户,容积率为3。小区房型包含约56㎡-62㎡的一居室、约71㎡-115㎡的二居室、约115㎡-133㎡的三居室。小区绿化率为35%,绿化情况良好。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%,居住环境好;
- 小区周边的生活配套较为齐全,采买方便;
- 小区周边的教育资源较为丰富,有孩子的家庭就学选择多。
缺点- 小区临近优品汇奥特莱斯购物广场,临近的楼栋会有噪音情况;
- 小区距离地铁站较远,需要乘坐地铁的居民多有不便。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
1063米
步行至地铁
207个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区3.2km左右有北园地铁站,途经轨道交通2号线,地铁出行距离较远,不太方便;
距离小区150m左右有历山路和平路公交站,途经B103路、K2路、K59路等公交车,公交出行是很方便的;
小区临近文化东路和历山路,对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.4
79个
附近幼儿园
34个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源丰富,为有孩子的家庭提供了多种选择:
距离小区430m左右有山东师范大学幼儿园,该校为公立学校;
距离小区236m左右有山东师范大学附属小学,是一所公办学校;
距离小区130m左右有山东师范大学附属中学,是一所公办学校。
居住品质
8.7 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.3
停车便捷
8.2
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率为35%,绿化情况良好;小区内部有花园、凉亭、休闲区等,居住环境舒适;小区房龄较老,但是小区日常维护较好,设施无损坏等情况;小区内卫生情况良好,整体比较干净卫生。
建筑特色
小区楼栋为现代中式建筑,时尚简约。小区建筑外立面采用灰色贴砖为主,白色为辅。建筑风格简约而不失细节,楼栋外立面装饰部分较少,通过颜色、布局和材料的搭配体现空间的简洁大气。
楼栋分布
小区建筑类型为高层,共2612户,容积率为3。小区房型包含约56㎡-62㎡的一居室、约71㎡-115㎡的二居室、约115㎡-133㎡的三居室。楼栋户型方正,楼间距较大,采光良好。
出入口
小区共2个出入口:南门和西门。其中南门位于历山路126号附近;西门临近历山路,此门禁止机动车行驶。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1392户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 花园;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 长椅;
- 凉亭。
物业服务
小区物业较好,物业人员态度不错,保洁工作及时,保证每日的垃圾清运;物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当,植被错落有致;物业对于小区内的公共设施维护得当,基本设施较新;整体环境卫生舒适。
安保
在安保方面,小区内共有多名保安人员,全天24小时轮班值守,安全措施很有保障;小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率;小区设有电子门禁系统,外来人员需经过保安登记,在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 济南东旺物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1.9元/㎡/月。
车位
- 共1100车位
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月,地下120.00元/月
文华园
历山路118号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.8 总分
高于72%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.9
餐饮服务
8.9
银行金融
8.9
商业配套
11个
购物中心
2个
商场
142个
超市
13个
便利店
小区隔壁就是优品汇奥特莱斯购物广场,该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体,方便小区居民闲暇时光购物游玩。
距离小区360m左右有大润发(历下店),日常生活用品可以来此采买。
距离小区90m左右有嗨家便利(优品汇奥特莱斯购物广场店)和,距离小区440m左右有橙子便利(绿城金融中心店),可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源
23个
综合医院
35个
专科医院
距离小区1.2km左右有山东省千佛山医院,该医院为三级甲等综合医院。
距离小区430m左右有千佛山办事处社区卫生服务中心,小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛,均可来此进行包扎治疗。
距离小区405m左右有历山药店,距离小区415m左右有柒宝大药房,小区居民需要自行购买药品的,可以来此处,距离近,方便快捷。
生活服务
276个
餐饮
79个
银行
距离小区610m左右有棋盘社区菜市场,该市场菜品丰富,小区居民购买食材方便。
距离小区160m左右有招商银行(济南和平路支行)和泰安银行24小时自助银行,小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。
距离小区400m左右有中国移动山师大营业厅,距离近,小区业主需要办理相关业务方便快捷。
公共资源
距离小区3km左右有历下区政务服务中心,小区居民有问题需要咨询办理的,可以到此处进行询问办理;
距离小区880m左右有济南市环城公园,景色怡人,小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯,增进亲子感情。
距离小区1.8km左右有济南市博物馆,小区居民可以在休息时间来此游玩观赏。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套完善,小区居民可以有多重娱乐选择:
距离小区440m左右有高笙KTV(银座新天地店),距离小区1km左右有万达影城(济南世茂广场店),小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣,或者看场电影都是不错的选择;
距离小区880m左右有大唐夜色健康养生会馆,对于工作一天的小区居民,可以来做一下日常保养,缓解工作疲劳。
距离小区470m左右有黑骏马健身俱乐部(山师店),喜欢健身运动的小区居民,可以约上朋友到此锻炼身体,消遣娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
29378元/㎡
1.76%
2月
29347元/㎡
0.64%
3月
29032元/㎡
0.44%
4月
28884元/㎡
0.48%
5月
27750元/㎡
2.27%
6月
27726元/㎡
0.55%
7月
28534元/㎡
2.22%
8月
28230元/㎡
2.0%
9月
28305元/㎡
1.63%
10月
29788元/㎡
2.66%
11月
31058元/㎡
7.78%
12月
32205元/㎡
10.74%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
29417元/㎡
0%
2022年
29081元/㎡
1.14%
2023年
32205元/㎡
10.74%
2024年
27726元/㎡
13.91%
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