- 湘水明珠
- 5719 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 衡阳富邦升辉房地产开发有限公司
- 沿江东路
- 京仕物业
小区概述
小区介绍
湘水明珠位于珠晖区域火车站板块,由衡阳富邦升辉房地产开发有限公司开发完成。小区在2015年竣工,房屋较新。容积率为2.43,小区绿化率约47%,植被覆盖面积大,环境不错。小区建筑物类型属于高层、超高层建筑。小区共有28栋楼,小区户型有面积为75㎡-595㎡左右2到8居室。小区优缺点
优点- 小区绿化率约47%,植被覆盖面积大,环境较好;
- 小区在2015年竣工,房龄较新;
- 距离小区1.6km左右有衡阳市第一人民医院,居民方便就医。
缺点- 小区周边交通不方便,公交车较少;
- 距离大型商场比较远,居民不方便购物。
地段交通
7.3 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区230m左右有湘水明珠公交站,本站停靠公交线路有182路,对于选择公交出行的居民比较方便。距离小区271m左右有荷花路,方便居民自驾出行,但注意避免早晚高峰期。
附近学校
8.5 总分
高于100%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.6
初中
9.7
99个
附近幼儿园
36个
附近小学
33个
附近初中
小区周边教育资源完善,方便学生接受良好教育。距离小区182m左右有东方宝贝幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区528m左右有和平小学,是一所公办小学,距离小区837m左右有衡阳市第五中学,是一所公办中学。
居住品质
9.1 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约47%,小区内植被覆盖面积大,环境较好。小区内有喷泉、凉亭、休闲椅,以及河边有环湖景观带,小区内公共设施齐全,有健身器材,居民晨练、饭后散步的好去处。小区环境比较好,居民生活品质相对较高。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面以砖红色为主色调;小区物业对外立面的维护较好,外立面没有墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区物业类型为公寓,共有28栋楼,容积率为2.43,小区建筑物类型属于高层、超高层建筑。小区户型有面积为75㎡-595㎡左右2到8居室。
出入口
小区共有4个出入口和2个停车场,出入口为西北门、西门、东南门、南门、停车场、地下停车场。西北门临近一品堂,西门临近湘江东路,该门仅行人通行。东南门临近龙家坪,南门临近中国民生银行,地下停车场湘水明珠(公交站),停车场北临东南门临近龙家坪。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3353户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.43
社区总设施
- 康乐设施;
- 喷泉;
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区内有专门的保洁员工负责打扫小区内部环境,确保小区内环境干净。小区内有专业的园艺师,负责栽培护理园内植物。小区物业比较认真负责,居民有需求能及时响应,满足居民基本生活所需。
安保
小区内部各个重要路口都安装摄像头,小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内保安24小时轮班值守在各个出入口,并且定时的在小区内巡逻,保障居民安全。小区内设有门禁卡,来访人员进入需要整的业主同意,随时保障居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 京仕物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
湘水明珠
沿江东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
7个
便利店
小区周边商业配套不完善,周边大型商圈较少。居民不方便购物。距离小区1.2km左右有鑫都国际广场,方便居民购物。距离小区1.1km左右有香江百货(江东店),超市相对商品较全,居民购买是比较方便的;距离小区100m左右有陆府酒楼(江东店),居民闲暇时光可到此聚餐。
医疗资源
19个
综合医院
14个
专科医院
距离小区1.6km左右有衡阳市第一人民医院,该医院为三级综合医院,方便居民就医。距离小区388m左右有珠晖区和平卫生室,感冒发烧等问题,方便居民及时就医。
生活服务
6个
餐饮
29个
银行
距离小区630m左右有龙家坪集贸市场,瓜果蔬菜种类较多,居民方便购买。距离小区457m左右有中国电信,方便居民办理手机通讯业务。距离小区123m左右有中国工商银行24小时自助银行,便于居民办理储蓄业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区1.3km左右有鑫都国际影城(鑫都国际广场店),居民闲暇时光可到此观影。距离小区946m左右有火烈鸟健身机构(江东店),热爱健身的人士可到此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6136元/㎡
1.42%
2月
5818元/㎡
7.99%
3月
5680元/㎡
14.83%
4月
5743元/㎡
9.2%
5月
5719元/㎡
0.82%
6月
5618元/㎡
15.28%
7月
5801元/㎡
8.27%
8月
6199元/㎡
0.58%
9月
6150元/㎡
0.07%
10月
6410元/㎡
3.55%
11月
6401元/㎡
3.19%
12月
6232元/㎡
2.96%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6934元/㎡
0%
2022年
6053元/㎡
12.71%
2023年
6232元/㎡
2.96%
2024年
5719元/㎡
8.23%
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