- 雅士林御苑
- 5708 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 衡阳雅士林房地产开发有限公司
- 蒸阳大道7号
- 雅士林物业
小区概述
小区介绍
雅士林御苑小区位于蒸湘区西外环路板块,该小区是由雅士林房产有限公司开发,于2018年交房,房龄较新。小区容积率约为3.9,小区总占地面积约134667 ㎡,由20栋高层住宅组成。小区户型面积是约97㎡-137㎡的3到4居室。小区绿化率为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工,房龄较新,适宜居住;
- 小区绿化率较高,绿植较为茂盛,环境较好;
- 小区车位充足,居民停车便利。
缺点- 小区邻近环城鲜榨油厂,对环境造成一定程度上的污染;
- 小区距离延安路/蒸水南路(路口)较近,居民高峰出行较为拥堵。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约102m处有新阳村公交站,该公交站点停靠城际1路公交,居民可以乘坐公交出行较为方便;距离小区约913m处有天柱路,约931m处有延安路/蒸水南路(路口),便于居民自驾出行。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.6
初中
8.0
41个
附近幼儿园
12个
附近小学
17个
附近初中
距离小区540左右处有蒙特梭利国际幼儿园,该幼儿园是一家民办幼儿园;距离小区约734m处有愉景新城小学,为一所公办小学;距离小区约828m处有船山实验中学(愉景分校),为一所公办中学;总之,小区周边教育资源比较丰富,方便子女就读。
居住品质
7.8 总分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率为35%左右,绿植种类齐全,覆盖范围较大,环境较好;小区内设有儿童游乐等设施,方便居民携带孩子前去游玩;此外,小区内有喷泉和凉亭,居民可在夏天乘凉,冬天晒太阳,居住舒适度较高。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主,小区外立面采用砖红色涂料,外观看起来较为明亮;小区物业对于外立面维护较好,整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约134667 ㎡,由20栋高层住宅组成。小区容积率为3.9左右。小区户型面积是约97㎡-137㎡的3到4居室,户型面积较大,南北通透,居住体验良好。
出入口
小区共设有1个出入口。该门口位于蒸阳大道7号,机动车和行人均可通行,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2876户
绿化率
- 35.5%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 花园;
- 凉亭;
- 喷泉;
- 游泳池;
- 儿童乐园;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务品质高,保洁人员每天都会进行小区清扫,保证了小区的整洁程度;小区物业还会安排师傅对绿植进行修剪,确保绿植正常生长,无枯萎现象。
安保
小区的出入口处会有多名安保人员进行24小时值班,并进行不定时巡逻,提高小区安全指数;小区若有外来人员进入,则需登记方可进入,确保小区安全;小此外,小区内监控范围范围广,摄像头密集分布,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为雅士林物业。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地上99个,地下1个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月,地下1.00元/月
雅士林御苑
蒸阳大道7号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
5个
便利店
小区周边商业配套较为齐全。距离小区约2km处有衡阳连卡福商业广场,居民休闲时可来此逛街购物,距离小区约96m处有一家蔚然锦和连锁超市(雅士林御苑店),利于居民日常用品的购买;此外,距离小区约9m处老朱面馆,居民就餐比较方便。
医疗资源
4个
综合医院
4个
专科医院
距离小区约2.3km处有一家南华大学附二医院,该院是一家综合类医院,居民可到此看病就医;距离小区约210m处有新阳村卫生室,居民若有感冒咳嗽等小病可前去就诊;距离小区约29m处益丰大药房(S336店),为居民日常买药需求提供便利。
生活服务
1个
餐饮
8个
银行
距离小区约1.1km处有呆鹰岭农贸市场,蔬菜水果新鲜,方便居民买菜;距离小区约1km处有一家中国工商银行(衡阳呆鹰岭支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约120m处有中国电信(雅士林御苑营业厅),利于居民办理缴费等相关业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距离小区约1.4km处有衡阳市公安局蒸湘分局呆鹰岭派出所,小区周边治安较好;距离小区约1.5km处有陆家新区中心公园,此公园配套设施完善,居民可以选择来此放松身心。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善。距离小区约643m处有一家湘核影城(衡阳店),该影城配套设施齐全,方便居民前去观看电影;距离小区约139m处有一家爱尚美美容美发会所,深受女性朋友的喜爱;距离小区约479m处有一家骑士健身中心,居民可到此进行体育锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6011元/㎡
5.55%
2月
6011元/㎡
6.09%
3月
5784元/㎡
9.4%
4月
5574元/㎡
0.38%
5月
5708元/㎡
5.22%
6月
6268元/㎡
11.12%
7月
6256元/㎡
17.44%
8月
6255元/㎡
2.57%
9月
6267元/㎡
5.26%
10月
6102元/㎡
8.07%
11月
5800元/㎡
12.36%
12月
5673元/㎡
13.12%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5078元/㎡
0%
2022年
6530元/㎡
28.59%
2023年
5673元/㎡
13.12%
2024年
5708元/㎡
0.62%
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