衡阳名郡
衡阳名郡
雁城西路

8.1

综合评分

排名高于94%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

衡阳名郡位于蒸湘区蒸湘南路板块,小区于2013年竣工,是由衡阳市宏涛房地产有限公司开发建设,小区总建筑面积约194592㎡,总占地面积约65379㎡,容积率约2.98,绿化率约38%,环境较好;小区共有15栋商品房住宅,由小高层和高层组成,小区内户型有3-5居室,户型面积约109㎡-216㎡,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区于2013年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约38%,环境较好。
缺点
  • 小区没有人车分流,安全系数较低;
  • 小区电动车没有固定停放点,停放较乱,有待改善。

区位介绍

衡阳名郡位于蒸湘区蒸湘南路板块,板块地理位置较为优越,自然风光较好,有石鼓书院和衡阳保卫战纪念馆等多个旅游景点,景色较好,是休闲放松的好去处;并且板块内的教育资源较为丰富,有衡阳市红太阳实验小学、衡阳市第六中学和衡阳市第十九中学等众多学校,居民子女上学较为方便,并且板块内的医疗资源较为丰富,有衡阳市中医院和南华大学附属第一医院等,居民就医较为便捷,基于以上优势,小区未来发展趋势较为可观。
地段交通
8.7 总分
高于78% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

213个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约139m是衡阳名郡公交站,该站停靠142路公交车;距小区约206m是雁城西路公交站,该站停靠142路公交车;距小区约271m是石坳路口公交站,该站停靠131路、148路和170路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约2km是华新立交桥,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.8 总分
高于84% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.8

初中

8.9

140个

附近幼儿园

40个

附近小学

28个

附近初中

距小区126m左右有元培幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区412m左右是胜利小学,此学校为公办小学;距小区约468m是衡阳市第六中学,此学校为公办中学;整体来看小区周边教育资源较多,有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
7.3 总分
高于66% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

7.8

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约38%,环境较好;小区9号楼附近建有儿童娱乐设施,有儿童滑梯、跷跷板等,是小朋友最喜欢的地方;并且还建有凉亭,经常看到居民在此乘凉下棋;小区道路两旁植被种类较多,植被生长比较高大,每到春夏季节,显得郁郁葱葱。小区道路卫生比较干净,路面基本没有可见垃圾。小区环境整体较好。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了黄色和卡其色的涂料构成,小区于2013年竣工,房龄较新,外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约194592㎡,总占地面积约65379㎡,容积率约2.98,小区共有15栋商品房住宅,由小高层和高层组成,小区内户型有3-5居室,户型面积约109㎡-216㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,小区东门位于石坳路32号附近,此出入口禁止外部车辆通行;南门位于石坳路65号附近,此出入口暂时无法通行;北门位于雁城西路138号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1589户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 2.98
社区总设施
  • 观景池;
  • 凉亭;
  • 羽毛球场;
  • 儿童娱乐;
  • 运动场地;
  • 老年活动中心。
物业服务
小区保洁人员态度热情,认真负责,每天都会定时清理小区内的垃圾,为居民提供了良好的居住和生活环境。小区内安装有快递柜,居民收发快递比较方便。物业会定期对园区公共设施进行维护保养,确保居民使用安全。
安保
小区内配有多名保安,每天24h轮班,全天不定时进行巡逻,小区内居民的安全有保障。小区内遍布监控摄像头,并与110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。物业对外来人员管理比较到位,外来人员及车辆需在保安处登记方可进入小区,确保居民居住安全。
物业信息
物业信息
  • 衡阳市嘉居物业管理有限责任公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
周边配套

衡阳名郡

雁城西路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.8

餐饮服务

7.4

银行金融

9.0

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

79个

超市

15个

便利店

距小区约571m是衡阳蒸湘万达广场,是逛街购物的好去处;距离小区约122m有联邦超市(衡阳名郡店),货物摆放整齐,产品多,平时来这里买生活用品特别方便。
医疗资源

26个

综合医院

22个

专科医院

距小区约1.4km是衡阳市中医院,该医院为三级甲等中医医院;距小区约588m是蒸湘区联合街道社区卫生服务中心,如有感冒发烧等症状可以来此治疗;距离小区111m左右有老百姓大药房(名郡店),距离小区比较近,居民日常买药非常方便。
生活服务

4个

餐饮

31个

银行

距小区约244m是衡阳市兴雁农贸大市场,居民买菜较为方便;距小区约158m是中国工商银行(衡阳雁西支行),居民办理业务较为方便。距离小区242m左右有中国移动(博泽营业厅),居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约1.3km是衡阳市公安局雁峰分局广场派出所,方便居民办理相关业务。距小区约1.2km是岳屏公园,公园环境较好,是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.1km左右有阳光KTV(万向城店),居民聚会唱歌较为便捷;距小区616m左右有奥星游泳会馆,深受游泳爱好者喜欢;距小区约2.1km有壹号瑜伽(湘江南路店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
对于预算较少的年轻人来说,适合购买109㎡左右的3居室,能够满足基本居住需求,且小区附近有比较多的休闲娱乐方式,在此置业业余生活比较丰富;对于家里有老人孩子的家庭,可以选择216㎡左右的5居室,房屋建筑面积充足,能够满足三代人的居住需求,小区周边距商场比较近,方便闲暇时逛街购物。
卖房建议
小区距离菜市场较近,比较适合老人养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,能提高房屋成交率。建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
单身的上班族,可以选择合租109㎡左右的3居室,房租价格相对较低,资金压力小一些。新婚夫妻或者是一家三口,可以考虑租住216㎡左右的5居室,方便工作生活,能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
出租
用户评价
7.4 总分
高于91% 本商圈小区
居住体验
小区距离商场、菜市场、超市都比较近,居民日常生活便捷度较高;小区业主部分是在此居住较长时间的居民,邻里关系较好,整体来说居民的居住感受良好。
业主特征
小区户型面积适中,部分年轻业主是工作比较稳定的上班族;小区住户大多是两代人、三代人居住,老人平时会帮忙带孩子,居住氛围比较浓厚;小区还有部分老业主,在此居住时间较长,邻里关系比较融洽,综合来说小区居民相处比较和谐。
入住须知
物业费

1.5元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.02元/m³

第二阶梯3.94元/m³

第三阶梯4.86元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.588元/度

1-10千伏0.573元/度

35千伏及以上0.563元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.82元/m³

第二阶梯3.384元/m³

第三阶梯4.23元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费