小区距离华新实验中学公交站约178m，123路、150路公交在该站点停靠；小区距离华新实验学校公交站约179m，123路、162路、446路公交在该站点停靠；居民乘坐公交出行较为便利；小区距离许广高速/蒸湘互通/Ｇ０４２１/潭衡高速入口约1.7km，居民自驾出行也非常便捷。

水木融城国际幼儿园距离小区约183m，是一所私立幼儿园；蒸水小学距离小区约294m，是一所公立学校；衡阳市华新实验中学距离小区约287m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。

小区绿化率45%左右，小区的中心位置设有景观小河，周围绿植环绕，经常可以看到很多居民在此闲聊；小区绿地周边设有凉亭、健身器材，还有儿童游乐区，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍。整体来看，小区环境较好。

小区建筑风格偏简约大方，以红色和白色涂料为主。小区于2016年竣工，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，防水保温效果较好。

小区楼栋共17栋左右，由小高层、高层和超高层住宅组成，容积率为2.82，小区户型面积有84㎡-204㎡左右的三居室到六居室。

小区有6个出入口，东门位于岳麓街吸烟点2-1的南侧；北门位于佳福地产的东侧，仅限行人通行；南1门临近天台路；南门（人行门）位于鲜味肉蛋粉的西侧；地下车库位于东门的北侧；地下停车场位于中国邮政储蓄银行的北侧。

小区每栋楼都有单独的楼宇管家，管家工作较为认真，可以及时的处理业主反馈的问题；小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。

小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区；小区车辆的进出需要蓝牙系统识别，外来车辆无法进入。

衡阳连卡福商业广场距离小区约1.6km，是一家综合商场，方便居民购物；乐万家生活超市(特变·水木融城南)距离小区约143m，商品齐全，方便居民日常生活；谟里渔家(华新店)距离小区约188m，方便居民就餐。

南华大学附二医院距离小区约1.6km，是一家三级甲等综合医院，方便居民大病就医；融康诊所距离小区约170m，可以解决居民的基本健康问题；康芝大药房距离小区约153m，药品齐全，方便居民购药。

蒸水花苑菜市场距离小区约752m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(解放大道支行)距离小区约1.1km，方便居民办理理财业务；中国电信(水木融城营业厅)距离小区约168m，方便居民办理通信业务。

陆家新区中心公园距离小区约757m，方便居民晨练散步；衡阳市公安局高新开发区分局长丰派出所距离小区约1.1km，交通便利，方便居民来此反映或办理相关业务。

玉麒麟游泳健身(南苑店)距离小区约612m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；衡阳恒大影城距离小区约739m，方便居民看电影；都市网络会所(岳麓街店)距离小区约988m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。