- 星美新外滩
- 6670 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 星美置业有限公司
- 船山大道
- 碧桂园物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
星美新外滩位于蒸湘区西外环路板块,于2016年竣工,房龄较新,由星美置业有限公司开发,小区共约28栋住宅楼,容积率约3.5,均由高层住宅组成,小区户型面积有80㎡-93㎡左右的二居室、95㎡-126㎡左右的三居室、128㎡-145㎡左右的四居室、321㎡左右的五居室,小区绿化率约35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点- 小区距离华新立交桥较远,居民自驾出行不便;
- 小区内停车位较为紧张,居民停车不便。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离碧桂园华新时代公交站约360m,113路、127路公交车停靠此站,居民公交出行方便。距离华新立交桥约3.5km,居民自驾出行不便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.9
47个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
小区附近教育资源丰富,小区距离瑞恩国际幼儿园(星美CC奥莱店)约176m,是一所私立幼儿园;距离蒸湘区第二实验小学约730m,是一所公办学校;距离湖南新民中学约1km,是一所公办学校,居民子女可就近入学。
居住品质
8.1 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约为35%,环境较好,小区道路两旁有草坪、长凳,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格,楼栋外立面以卡其色涂料为主,外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新,无老旧迹象,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区共约28栋住宅楼,容积率约3.5,均由高层住宅组成,小区户型面积有80㎡-93㎡左右的二居室、95㎡-126㎡左右的三居室、128㎡-145㎡左右的四居室、321㎡左右的五居室。
出入口
小区目前有三个出入口。东北门靠近华新北路。南门靠近姜家湾大桥,仅供行人通行。东南1门靠近星美CCPARK城市综合体,仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2661户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1700车位
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月
星美新外滩
船山大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
8.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
10个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.2km处有衡阳银泰城购物中心,是一个综合性商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;在距离小区54m左右有美宜佳,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;距离小区约62m有佳得乐生活超市,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
3个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距衡阳市中心医院华新分院约2.3km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约1.7km有长湖社区卫生服务中心,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区26m左右有仁爱大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
7个
餐饮
13个
银行
距离小区1.5km左右有金河湾农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区883m左右有中国邮政储蓄银行(光辉北街营业所),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区95m左右有中国电信,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.2km左右是蒸湘区政府,居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区726m左右有廉溪公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区1.8km左右有融冠环球影城,居民闲暇时观影很方便。距离小区362m左右有飞弈瑜伽,深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6952元/㎡
0.6%
2月
6902元/㎡
1.48%
3月
6578元/㎡
8.1%
4月
6550元/㎡
11.33%
5月
6670元/㎡
9.47%
6月
7214元/㎡
1.01%
7月
7111元/㎡
1.38%
8月
7135元/㎡
1.42%
9月
7072元/㎡
1.26%
10月
6828元/㎡
2.18%
11月
6734元/㎡
5.62%
12月
6984元/㎡
1.7%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7183元/㎡
0%
2022年
7105元/㎡
1.09%
2023年
6984元/㎡
1.7%
2024年
6670元/㎡
4.5%
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