- 同安福龙湾
- 4058 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 衡阳市同安房地产开发有限公司
- 白沙大道24号
- 海博物业
小区概述
小区介绍
同安福龙湾位于雁峰区岳屏广场板块,小区是小高层、高层住宅,容积率为2.99左右,楼栋总数约为13栋;小区有户型2、3居室,小区面积为75㎡-128㎡左右。小区有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区出入口采用人车分流,居民出行便利;
- 小区附近有燕京啤酒文化广场,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区附近有中国石油加油站(白沙大道站),具有安全隐患;
- 部分房型靠近白沙大道与一环南路交叉口,噪音较大。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约126m处有白沙洲物流园公交站,129路、衡云专线公交车在此停靠,距离小区约136m处有白沙物流园公交站,103路、129路、147路等公交车在此停靠,距离小区约249m处有白沙洲汽车站(汽车南站)公交站,衡云专线公交车在此停靠,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距白沙大道与一环南路交叉口约357m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.6
初中
7.3
32个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区248m左右有衡阳市雁峰区精博幼儿园,是私立幼儿园;
距小区377m左右有铜桥港小学,是私立小学;
距离小区约660m有衡阳技师学院东院-老一技校,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.7 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.8
新旧程度
6.0
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区内景观层次丰富,有多处花园和绿地,春夏季节葱郁茂盛,景色优美;小区内有一定量的健身器材和儿童游乐设施,供居民日常健身休闲。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简约大方。外立面以棕红色涂料为主,色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区是小高层、高层住宅,容积率为2.99左右,楼栋总数约为13栋;小区有户型2、3居室,小区面积为75㎡-128㎡左右。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是西门、西南2门、西北门、西南1门,西门、西南2门、西北门均可人车出行,西南1门仅限行人通行。西南2门靠近菜鸟驿站,西北门靠近天福超市,西门靠近白沙大道,自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1771户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务态度较好,能够及时解决居民提出的问题;小区保洁人员每天及时打扫小区卫生,确保小区干净;小区内有专人负责修剪植被,植被层次感维持较好;小区物业会对小区内的公共设施定期维护,目前没有明显损坏的现象。
安保
小区设有门禁,门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来人员的出入情况,外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区;小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 海博物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2473车位
- 地上73个,地下2400个
车位比
- 1:1.40
停车费
- 地面80.00元/月,地下130.00元/月
同安福龙湾
白沙大道24号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
13个
超市
3个
便利店
小区附近的商业配套一般,距小区约2.9km处有金钟购物公园,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物不便;
在距离小区109m左右有天福超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约506m有每天惠海容便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
3个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源一般,小区距衡阳市第四人民医院约2.6km,是一家大型综合性医院,不便居民就医;距离小区大约272m有胡文凯诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区51m左右有君安大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
3个
餐饮
7个
银行
距离小区1.1km左右有富民农贸市场(白沙家居广场),各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区1.2km左右有衡阳市雁峰区农村信用合作联社ATM(白沙大道),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区508m左右有中国电信(奇峰路),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.3km左右是雁峰区金龙坪街道金龙社区居民委员会,居民需要解决纠纷时比较方便;
距离小区1.2km左右有燕京啤酒文化广场,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4785元/㎡
3.84%
2月
4627元/㎡
0.43%
3月
4532元/㎡
7.05%
4月
3513元/㎡
27.83%
5月
4058元/㎡
16.78%
6月
4728元/㎡
8.62%
7月
4694元/㎡
10.27%
8月
4686元/㎡
9.73%
9月
4693元/㎡
8.91%
10月
4693元/㎡
7.69%
11月
4693元/㎡
6.47%
12月
4766元/㎡
9.34%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
4806元/㎡
0%
2022年
4359元/㎡
9.3%
2023年
4766元/㎡
9.34%
2024年
4058元/㎡
14.86%
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