- 演武坪小区
- 3581 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 1
- 明翰路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
演武坪小区位于衡阳市石鼓区蒸湘世纪城板块,小区绿化率约为34%,环境一般。小区容积率为1.6,建筑物类型为小高层,户型面积有42㎡-140㎡左右的1居室到4居室,楼间距较大,采光较好,适合刚需和改善型人群居住。小区周边有完善的配套设施,居民在此居住较为舒适。小区优缺点
优点- 小区距离崇盛晶珠广场较近,居民购物逛街方便;
- 小区距离衡南县人民医院(北院)较近,居民看病比较方便。
缺点- 小区绿化率约为34%,环境一般;
- 小区停车位不足,影响居民停车。
地段交通
8.6 总分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区88m左右为石鼓区税务局古汉大道办公区公交站,162路停靠该站;距离小区115m左右为演武坪公交站,106路、117路和128路等公交车停靠该站;距离小区219m左右为市博物馆公交站,117路停靠该站,居民乘坐公交车出行方便。距离小区约20m为玉棠路,约118m为桑园路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.8 总分
高于88%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.9
初中
8.9
139个
附近幼儿园
41个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约156m处有演武坪小学幼儿园,该幼儿园是一家公立幼儿园;距小区约185m处有衡阳市石鼓区演武坪小学,该学校是一家公立小学;距小区约488m处有衡阳市成龙成章实验学校(石鼓校区),该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.5 总分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.9
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率约为34%,环境一般。小区道路平整,两旁有树木以及低矮的草坪,楼栋之间有少量绿植覆盖,小区有健身器材和儿童娱乐设施,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区内路面、草地干净整洁,整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,楼栋外立面以红色系为主,整体看起来简约自然。楼栋外立面整洁干净,物业维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.6,建筑物类型为小高层,户型面积有42㎡-140㎡左右的1居室到4居室,楼栋间间隔还可以,楼栋号比较明显,楼梯房基本为一梯两户,南北通透,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区共1个出入口,位于明翰路16号,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 911户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业认真负责,保洁阿姨每天会对小区公共区域进行清扫,整体环境比较干净整洁。物业会不定期的对小区内的绿植进行修剪,对小区内的公共设施进行维护,整体来看小区物业服务质量较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地上99个,地下1个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月,地下1.00元/月
演武坪小区
明翰路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于53%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
7.7
银行金融
9.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
3个
便利店
距离小区约1km处有崇盛晶珠广场,是一家综合型购物中心,居民购物方便;小区距离约202m处有同兴超市(桑园路店),商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约75m处有美乐家便利店,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
28个
综合医院
23个
专科医院
小区距离约422m处有衡南县人民医院(北院),是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约37m处有麻一德诊所,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约101m处有利康大药房(明翰路店),居民可在此买药。
生活服务
7个
餐饮
30个
银行
小区约240m处有老同兴农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约286m处有中国工商银行(潇湘支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约62m处有中国电信(演武坪代理店),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区约364m有西湖公园,这里地方虽然不大,小区居民经常会带孩子过来放风,老人们也经常在这边散散步。还有衡阳市石鼓区人民政府潇湘街道办事处,距离小区约90m,方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区娱乐设施完善,小区出门约616m可到麦博汇量贩式连锁KTV,服务周到,价格实惠,是居民聚会休闲的首选之地。距小区约239m可到鑫金亿网吧连锁(明翰路店),这里环境非常好,配置高,玩大内存的游戏一点都不会卡顿,深受年轻居民的喜爱。39度BAR(古汉大道店)距小区约547m,居民闲暇时会和朋友来喝几杯,放松一下,服务也周到。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
3797元/㎡
15.07%
2月
3779元/㎡
4.67%
3月
3702元/㎡
6.06%
4月
3614元/㎡
8.94%
5月
3581元/㎡
8.79%
6月
4065元/㎡
3.15%
7月
4100元/㎡
4.5%
8月
4055元/㎡
6.13%
9月
4033元/㎡
8.88%
10月
4141元/㎡
6.01%
11月
3967元/㎡
6.13%
12月
3768元/㎡
10.94%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
3958元/㎡
0%
2022年
4231元/㎡
6.9%
2023年
3768元/㎡
10.94%
2024年
3581元/㎡
4.96%
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