加州阳光二手房，上海加州阳光附近楼盘新房，加州阳光均价-58同城

加州阳光

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加州阳光

光辉街

7.8

综合评分

排名高于71%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

加州阳光位于衡阳市蒸湘区西外环路板块，为商品房住宅，小区由衡阳创展房地产开发有限公司开发建设。小区一共有约11栋楼房，容积率约为2.8，小区户型面积有59㎡-140㎡左右的二居室和三居室，适合刚需和改善需求。小区绿化率约为46%，植被覆盖面积较大，环境很好。

小区优缺点

优点

小区距离衡阳银泰城购物中心较近，居民购物方便；
小区绿化率约为46%，环境很好；
小区停车位充足，居民停车方便。

缺点

小区周边有多条公路，上下班高峰期会有交通拥堵；
小区临近光辉街，部分楼栋会有噪音影响。

区位介绍

小区位于衡阳市蒸湘区西外环路板块，板块内有衡阳银泰城购物中心、步步高广场(衡阳店)等大型的商业中心，带动了整个板块内的经济发展；除此之外，板块内还有丰富的教育资源，如衡阳市第一中学、柘里渡小学等学校，孩子上学方便。小区依托于板块的发展，未来有一定的升值空间。

地段交通

8.0 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约222m有金拓小区公交站，停靠132路、165路公交车，距离小区约225m有天佑小区公交站，停靠104路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约177m就是光辉街与三江路交叉口，居民自驾出行非常便捷。

附近学校

7.9 总分

低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

7.5

72个

附近幼儿园

22个

附近小学

12个

附近初中

距离小区约287m有智星幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约828m有柘里渡小学，这是一所公办学校；距离小区约1.0km有衡阳市第一中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。

居住品质

8.3 总分

高于85% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

8.0

物业服务

8.5

环境概况

小区绿化率为46%左右，小区树木繁茂，植被较为丰富，春夏季节葱郁茂密，景色优美宜人。小区内还有休闲凉亭，居民闲暇散步时可以到这些地方休息，小区还有儿童乐园，居民可带孩子到此处游玩，小区总体环境优越。

建筑特色

小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面以黄色和砖红色搭配，整体较为稳重大气；小区物业维护较好，楼房外立面较新，没有明显的脱落现象。

楼栋分布

小区一共有约11栋楼房，容积率约为2.8，小区户型面积有59㎡-140㎡左右的二居室和三居室，适合刚需和改善需求。

出入口

小区有4个出入口，西门位于9栋的西侧；北门临近松亭路；东门临近光辉街；2栋停车场位于小区中心的西南侧。

综合配套

竣工年限

暂无

总户数

2228户

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

小区花园；
休闲凉亭；
活动中心；
儿童游乐；
健身器材；
篮球场。

物业服务

小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪，及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。

安保

小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口24小时全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

物业信息

莱佛士物业管理有限公司

物业费用

1.20元/㎡/月

车位

共2200车位

车位比

1:0.99

停车费

地面120.00元/月

周边配套

加州阳光

光辉街

生活配套

8.7 总分

高于56% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.0

餐饮服务

9.1

银行金融

8.3

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

80个

超市

23个

便利店

距离小区约457m有衡阳银泰城购物中心，居民休闲购物方便；距离小区约854m有步步高(衡阳一中店)，店内干净卫生，货物摆放整齐，产品多，居民日常采购方便；距离小区约180m有彭海军鱼粉简餐(棕榈园店)，店内环境不错，方便居民来此就餐。

医疗资源

5个

综合医院

7个

专科医院

距离小区约1.2km有衡阳市中心医院华新分院，该医院为三级甲等综合医院，居民重大疾病就医方便；距离小区约131m有金柘村汤绍黎卫生室，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约302m有老百姓大药房(光辉二店)，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。

生活服务

18个

餐饮

15个

银行

距离小区约785m有长丰临时过渡农贸市场，这家菜市场内的蔬菜种类丰富，居民平时买菜方便；距离小区约468m有中国建设银行(衡阳船山大道支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约377m有中国联通(金柘雨蒙沃店)，居民可以就近办理相关手机套餐业务。

公共资源

距离小区约872m有衡阳高新技术产业开发区华兴街道办事处，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.4km有平湖公园，这所公园空气清新，环境优美，居民闲暇时间可以带家人朋友来这里游玩放松；距离小区约1.4km有衡阳市蒸湘区图书馆，这里的藏书丰富，环境卫生，喜欢看书的居民可以来这里学习。

休闲娱乐

距离小区约674m有御龙网咖(长丰店)，喜欢玩电子游戏的居民可以选择这里；距离小区约336m有康乐足浴馆，有时间的居民可以来这里泡澡按摩，缓解身体疲劳；距离小区约476m有皇后瑜伽，店内环境优雅，喜欢瑜伽的居民可以来这里运动塑身。

交易价值

6.1 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，建议选择59㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择140㎡左右的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

卖房建议

小区附近生活配套完善，商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。另外，建议业主做好装修维护，也可以加快房屋出售。

租房建议

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套59㎡左右的二居室，分摊租金，可以减轻经济负担；建议家庭成员较多、经济预算充足的人群可以租住140㎡左右的三居室，房屋面积较大，居住舒适度会更高。

出租

用户评价

6.2 总分

高于60% 本商圈小区

居住体验

小区周边生活配套完善，居民生活便利；小区环境很好，邻里关系和谐，居住舒适度较高；小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，居民居住体验较好。

业主特征

小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭居住，老人帯孩子，居住氛围浓厚；另一部分业主为上班族，多为公司白领，素质较好。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚，邻里关系和谐。

入住须知

物业费

1.20元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.02元/m³

第二阶梯3.94元/m³

第三阶梯4.86元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.588元/度

1-10千伏0.573元/度

35千伏及以上0.563元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.82元/m³

第二阶梯3.384元/m³

第三阶梯4.23元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费