- 衡阳名郡
- 5355 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 衡阳市宏涛房地产有限公司
- 雁城西路
- 衡阳市嘉居物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
衡阳名郡位于蒸湘区蒸湘南路板块,小区于2013年竣工,是由衡阳市宏涛房地产有限公司开发建设,小区总建筑面积约194592㎡,总占地面积约65379㎡,容积率约2.98,绿化率约38%,环境较好;小区共有15栋商品房住宅,由小高层和高层组成,小区内户型有3-5居室,户型面积约109㎡-216㎡,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约38%,环境较好。
缺点- 小区没有人车分流,安全系数较低;
- 小区电动车没有固定停放点,停放较乱,有待改善。
地段交通
8.7 总分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
213个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约139m是衡阳名郡公交站,该站停靠142路公交车;距小区约206m是雁城西路公交站,该站停靠142路公交车;距小区约271m是石坳路口公交站,该站停靠131路、148路和170路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约2km是华新立交桥,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.8 总分
高于84%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.8
初中
9.0
140个
附近幼儿园
40个
附近小学
28个
附近初中
距小区126m左右有元培幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区412m左右是胜利小学,此学校为公办小学;距小区约468m是衡阳市第六中学,此学校为公办中学;整体来看小区周边教育资源较多,有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
7.3 总分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约38%,环境较好;小区9号楼附近建有儿童娱乐设施,有儿童滑梯、跷跷板等,是小朋友最喜欢的地方;并且还建有凉亭,经常看到居民在此乘凉下棋;小区道路两旁植被种类较多,植被生长比较高大,每到春夏季节,显得郁郁葱葱。小区道路卫生比较干净,路面基本没有可见垃圾。小区环境整体较好。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了黄色和卡其色的涂料构成,小区于2013年竣工,房龄较新,外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约194592㎡,总占地面积约65379㎡,容积率约2.98,小区共有15栋商品房住宅,由小高层和高层组成,小区内户型有3-5居室,户型面积约109㎡-216㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,小区东门位于石坳路32号附近,此出入口禁止外部车辆通行;南门位于石坳路65号附近,此出入口暂时无法通行;北门位于雁城西路138号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1589户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.98
社区总设施
- 观景池;
- 凉亭;
- 羽毛球场;
- 儿童娱乐;
- 运动场地;
- 老年活动中心。
物业服务
小区保洁人员态度热情,认真负责,每天都会定时清理小区内的垃圾,为居民提供了良好的居住和生活环境。小区内安装有快递柜,居民收发快递比较方便。物业会定期对园区公共设施进行维护保养,确保居民使用安全。
安保
小区内配有多名保安,每天24h轮班,全天不定时进行巡逻,小区内居民的安全有保障。小区内遍布监控摄像头,并与110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。物业对外来人员管理比较到位,外来人员及车辆需在保安处登记方可进入小区,确保居民居住安全。
物业信息
物业信息
- 衡阳市嘉居物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
衡阳名郡
雁城西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.8
餐饮服务
7.4
银行金融
9.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
15个
便利店
距小区约571m是衡阳蒸湘万达广场,是逛街购物的好去处;距离小区约122m有联邦超市(衡阳名郡店),货物摆放整齐,产品多,平时来这里买生活用品特别方便。
医疗资源
26个
综合医院
22个
专科医院
距小区约1.4km是衡阳市中医院,该医院为三级甲等中医医院;距小区约588m是蒸湘区联合街道社区卫生服务中心,如有感冒发烧等症状可以来此治疗;距离小区111m左右有老百姓大药房(名郡店),距离小区比较近,居民日常买药非常方便。
生活服务
4个
餐饮
31个
银行
距小区约244m是衡阳市兴雁农贸大市场,居民买菜较为方便;距小区约158m是中国工商银行(衡阳雁西支行),居民办理业务较为方便。距离小区242m左右有中国移动(博泽营业厅),居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约1.3km是衡阳市公安局雁峰分局广场派出所,方便居民办理相关业务。距小区约1.2km是岳屏公园,公园环境较好,是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.1km左右有阳光KTV(万向城店),居民聚会唱歌较为便捷;距小区616m左右有奥星游泳会馆,深受游泳爱好者喜欢;距小区约2.1km有壹号瑜伽(湘江南路店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5618元/㎡
6.6%
2月
5416元/㎡
9.84%
3月
5375元/㎡
9.77%
4月
5509元/㎡
7.08%
5月
5355元/㎡
12.23%
6月
6325元/㎡
1.23%
7月
6016元/㎡
5.2%
8月
5717元/㎡
5.94%
9月
5515元/㎡
9.25%
10月
5503元/㎡
12.33%
11月
5477元/㎡
10.81%
12月
5541元/㎡
8.17%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6380元/㎡
0%
2022年
6034元/㎡
5.42%
2023年
5541元/㎡
8.17%
2024年
5355元/㎡
3.36%
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