湘江名苑
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湘江名苑
湘江东路84号

8.6

综合评分

排名高于98%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

湘江名苑小区位于衡阳市珠晖区火车站板块，由衡阳鸿业房地产开发有限公司开发建成，于2013竣工，楼栋总数约为2栋，建筑物类型为超高层，容积率为6，小区户型面积有85㎡-131㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区于2013竣工，房龄较新；
  • 小区车位充足，居民停车方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近湘江东路，噪音较大；
  • 距离小区1.4㎞左右有新家村垃圾中转站，气味较大。

区位介绍

湘江名苑小区位于衡阳市珠晖区火车站板块，衡州大道、解放大道、船山东路、蔡伦大道等在板块内穿过，交通便利。板块内教育资源丰富，其中衡阳市第七中学、衡阳市珠晖区湖北路小学、衡阳市成龙成章实验学校(雁峰校区)、湖南省衡阳市第二中学等多所学校位于此板块内，方便学生接受教育。基于以上优势，小区依托此板块，未来发展前景较好。
地段交通
8.4 总分
高于94% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

168个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区140m左右有市七中-公交站，停靠此站的公交车有125路、182路，居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有杨运路，居民自驾出行方便。
附近学校
9.3 总分
高于98% 本商圈小区

学前

8.8

小学

10.0

初中

9.6

137个

附近幼儿园

50个

附近小学

33个

附近初中

小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区280m左右有东方巴黎幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区2.1㎞左右有岳屏小学，是一所公立小学。距离小区190m左右有衡阳市第七中学，是一所公立中学。
居住品质
9.5 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.2

新旧程度

8.0

停车便捷

7.6

物业服务

9.3

环境概况
小区里种植了许多种类的绿植，分布在小区楼栋前后和道路两旁，环境较好，小区内健身娱乐器材丰富，为业主提供运动休闲的场所，小区物业对环境维护较好，路面干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的主要是卡其色的面砖，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区楼栋总数约为2栋，建筑物类型为超高层，容积率为6，小区户型面积有85㎡-131㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
湘江名苑小区有1个出入口，西门位于湘江东路86号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 634户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 6.0
社区总设施
  • 活动中心；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐。
物业服务
小区保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，环境卫生比较干净，地面基本无垃圾，小区对公共设施等维护较好，无损坏现象，保证居民可以正常使用。
安保
小区设有门禁，居民刷卡进出小区，外来人员需得到业主同意方可入内，保障了居民的人身安全，小区内有保安巡逻，为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障，小区的安保系统和110联网，如发生紧急情况，警察会迅速到达现场，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 衡阳大唐物业管理有限公司
物业费用
  • 1.4元/㎡/月
车位
  • 共660车位
  • 地上150个，地下510个
车位比
  • 1:1.04
停车费
  • 地面100.00元/月，地下60.00元/月
周边配套

湘江名苑

湘江东路84号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.0 总分
高于96% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

10.0

餐饮服务

8.0

银行金融

9.0

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

98个

超市

5个

便利店

小区周边商业配套比较齐全。距离小区990m左右有鑫都国际广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区240m左右有小林子联邦超市(东方巴黎店)，方便居民购买日常所需。距离小区240m左右有九九便利店，居民购物方便。
医疗资源

29个

综合医院

25个

专科医院

距离小区490m左右有衡阳市第一人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区150m左右有均奇诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区120m左右有云森药店，居民买药方便。
生活服务

10个

餐饮

30个

银行

距离小区490m左右有长河智慧农贸市场，居民买菜方便。距离小区330m左右有衡阳农村商业银行(珠晖分行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区80m左右有衡阳水务鑫源公司珠晖营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区890m左右有雁峰公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区760m左右有衡阳市公安局珠晖分局站前派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区910m左右有银星国际影城四楼，居民闲暇时观影很方便。距离小区790m左右有糖果量贩式KTV(江东店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于单身的购房者来说，可以选择户型85㎡左右的2房，空间足够宽敞，可以办理分期贷款，经济压力较小。如果是家里有孩子老人的购房者，可以选择131㎡左右的3房户型，可满足三代人的居住需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族的租房者来说，可以选择85㎡左右的2居室与他人合租，这样可以减轻经济负担。如家是家庭租户，可以选择131㎡左右的3房，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
出租
用户评价
6.2 总分
高于70% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套设施完善，距离商场、菜市场、医院等较近，居民生活比较方便，小区周边交通便利，方便居民出行，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区以业主自住居多，小区三代同住的家庭较多，年轻人多为上班族，老人和孩子较多，平时都会在楼下玩，相处比较融洽，小区居民关系比较和谐，居住氛围浓厚。
入住须知
物业费

1.4元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.02元/m³

第二阶梯3.94元/m³

第三阶梯4.86元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.588元/度

1-10千伏0.573元/度

35千伏及以上0.563元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.82元/m³

第二阶梯3.384元/m³

第三阶梯4.23元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费